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時光匆匆，2022年轉(zhuǎn)身已來到10月，不止一次說過，今年什么也沒做，只顧著見證歷史了，尤其是房地產(chǎn)市場。

疫情反復之下，樓市的局面顯得尷尬，開年至今從來沒間斷過的救市政策，旨在推動樓市向前，荊州“房十條”發(fā)布后，終于看到樓市一絲暖意，誰知國慶之后的荊州，無奈之下“喜提”延長假期。

城市“靜默”了，我們的生活也只能宅家，線下售樓部必然是去不了，只能再次開啟線上推房模式，但在這個時間節(jié)點，即便是有購房意愿的剛需，也會暫時放下，畢竟健康活著才是最重要的。

但，也不放過每一個樓市動態(tài)。

10月10日，WG(2022)004號商業(yè)地塊拍出，由荊州市筑美置業(yè)有限公司以7460萬元拍得，而此次拍賣方式是網(wǎng)絡(luò)競拍，所以沒有受到此次疫情影響。

WG(2022)004號地塊位于紀南文旅區(qū)，高陽大道北側(cè)，樂康路西側(cè)，懷信路南側(cè)，是一宗商業(yè)用地。

地塊建設(shè)用地總面積49691㎡（折合74.5畝），容積率不大于1.5，建筑密度不大于40%。

地塊本就是屬于紀南文旅區(qū)，周圍大多都是文旅項目，比如地塊南面是方特東方神畫，華強方特集團在湖北投資建立的首座大型高科技文化主題樂園，以中華歷史文明和荊楚地域文化為創(chuàng)意基礎(chǔ)。

除了有豐富的主題項目，還有以“方特煙花秀”、“方特天幕秀”和“超級兒童節(jié)”為代表的主題活動，現(xiàn)已初具品牌效應(yīng)，受到贊譽不斷，助力荊州成為“新晉旅游熱門地”。

2022年已是方特運營三周年，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，從荊州方特開園伊始，便創(chuàng)下單日營收、二消營收、營收最快破億等多項記錄，開園三年，共計接待游客600萬。

目前方特二期東方欲曉建設(shè)中，一直以來都受到高度關(guān)注，建成之后，荊州方特將迎“雙園時代”，因此，未來游客在餐飲住宿上都會有大需求。

西面的宮殿群，現(xiàn)在是已建好的楚文化數(shù)字產(chǎn)業(yè)園，占地28萬方，按照數(shù)字DNA社區(qū)、數(shù)字創(chuàng)新工坊、數(shù)字游民部落三大板塊建設(shè)，包括數(shù)字內(nèi)容創(chuàng)新示范區(qū)、數(shù)字直播區(qū)、數(shù)字技術(shù)應(yīng)用示范區(qū)、楚文化生活體驗區(qū)、數(shù)字健康服務(wù)區(qū)等11個主題功能區(qū)。

目前，已有25家企業(yè)、30個工作室在此“落地開花”，從文旅產(chǎn)業(yè)到金融保險，智慧社區(qū)到醫(yī)療健康……

現(xiàn)階段整個文旅區(qū)住宅項目有3個，而毗鄰該地塊的2個項目，恒大云湖上苑，曲池東院，其中恒大云湖上苑主打洋房，一梯兩戶，目前正在施工中。

曲池東院產(chǎn)品類型多一點，含洋房、疊墅和中式合院，目前一期已是實景現(xiàn)房，即將清盤，二期在售。

WG(2022)004號商業(yè)地塊，僅限零售商業(yè)、餐飲用地、旅館用地，從區(qū)位上看，地塊位于紀南文旅核心位置，加上地塊周圍文旅項目包圍，用于服務(wù)文旅項目和企業(yè)員工的商業(yè)，有很大潛力。

拍地就像釀酒，今年摘下的葡萄，明年能釀出什么，就等市場檢驗了。

但，至少可以確定的是，文旅區(qū)作為重點打造的旅游新區(qū)，這幾年的變化和發(fā)展之快，無論是已接待游客的文旅項目，還是正在建設(shè)以及數(shù)十個陸續(xù)推進的項目，未來該區(qū)域?qū)ι?/span>業(yè)的需求是一定的。

眾所周知，商業(yè)所能輻射的范圍被稱之為商圈，地塊周圍還有住宅和還遷房項目，生活圈的形成也需要商業(yè)支撐。

當下的紀南文旅區(qū)，明顯商業(yè)支撐不足，且在餐飲住宅等業(yè)態(tài)上都還有著明顯短板。如此來看，WG(2022)004號商業(yè)地塊的成交，就是提前搶占席位。

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文字編輯 | 荊州房姐?

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