◎

◎◎

◎◎◎

前兩天剛剛預(yù)熱過(guò)，城東即將公開(kāi)出讓一宗住宅用地，而5月26日上午，自然資源和規(guī)劃局又馬不停蹄亮相一宗土地出讓消息，位置還是在城東。

不僅如此，這宗地塊曾于去年9月掛牌，只是后來(lái)沒(méi)有成交的消息，如今重新上架，所有指標(biāo)均未改變，起始價(jià)為7230萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)1078.1元/㎡，將于6月30日網(wǎng)絡(luò)拍賣。

往下看地塊詳細(xì)信息吧~

城東片區(qū)??WG(2023)005號(hào)

WG(2023)005號(hào)地塊位于沙市區(qū)玉橋路南側(cè)（沙棉沙印限價(jià)房B地塊，是一宗城鎮(zhèn)住宅用地兼商服用地，住宅用地為70年，商服用地40年，僅限零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地。

地塊建設(shè)用地總面積22355㎡（折合33.5畝），容積率不大于3.0，建筑密度不大于28%。目前出讓土地已滿足“六通”條件。

地塊規(guī)劃指標(biāo)要求：

另外有附加條件，需配建一所6班幼兒園，修建每百戶不少于20平方米社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。

老生常談，看土地就要看它的位置。北面緊鄰?qiáng)W體中心，東北方向是玉橋公園，西面是奧林匹克花園小區(qū)和文星中學(xué)。

而且出讓信息上也明確標(biāo)注了，這宗地塊是沙棉沙印限價(jià)房用地，所以大概率會(huì)是奧林匹克花園限價(jià)房二期。

什么是限價(jià)房？

限價(jià)房是通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓土地，限定棚改居民購(gòu)買的商品房，不對(duì)棚改居民以外的人出售。

所以，并不是所有人都能買限價(jià)房的。通常它的價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低，就有很多荊州買房人都盯緊。

2020年5月29日，荊州首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目楚天都市惠園交房，共600多戶棚改拆遷戶拿到新房鑰匙，房姐當(dāng)時(shí)也是到第一現(xiàn)場(chǎng)感受了荊州第一個(gè)限價(jià)房小區(qū)。

2019年8月31日，沙市區(qū)第二個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目十方庵開(kāi)盤選房，均價(jià)5200元/㎡，最低4800元/㎡，最高5600元/㎡，一戶一價(jià)的原則，這也比當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)均價(jià)7200元/㎡低不少了。

2020年6月29日，奧林匹克限價(jià)房項(xiàng)目一期開(kāi)盤，也是沙市區(qū)第三個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，價(jià)格從4500-5100元/㎡不等，當(dāng)時(shí)就聽(tīng)說(shuō)在一期項(xiàng)目的旁邊，還將建設(shè)第二期限價(jià)商品房。

時(shí)隔近三年，這宗地塊被推出來(lái)，對(duì)用地是否能順利出讓，我們先打個(gè)問(wèn)號(hào)，而出讓后是否能如我們想的那樣，也同樣是保留一絲好奇心。

?

?

End

文字編輯 | 荊州房姐?

?? 歡 迎 分 享 到 朋 友 圈 哦? ?

∨