荊州樓市上周（2018年1月15日——2018年1月21日）商品房成交319套，商品房銷量大幅下降。隨著部分區(qū)域“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位的提出，加大租賃住房建設(shè)和住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展已成為今年樓市工作的重點(diǎn)。另外，一些區(qū)域禁止發(fā)放三套及以上住房貸款的政策提出與落實(shí)，保障了首套住房購(gòu)房者貸款需求，也適度保障了改善型住房購(gòu)買者的貸款需求。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展起到了積極作用！未來(lái)這些又將對(duì)荊州的樓市產(chǎn)生怎樣的影響呢？請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注接下來(lái)的數(shù)據(jù)報(bào)道說(shuō)明。(以上數(shù)據(jù)來(lái)源于中潤(rùn)泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2018年1月15日——2018年1月21日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對(duì)比圖

　　上圖所示，本周（2018年1月15日——2018年1月21日）商品房成交量為319套，本周成交量環(huán)比下降明顯，主要考慮為前期市場(chǎng)新增供應(yīng)已陸續(xù)成交，購(gòu)房者選擇面逐漸縮小，導(dǎo)致成交量大幅下降。荊州市場(chǎng)具體分析如下：

　?、俦局艹山涣凯h(huán)比下降明顯，主要考慮為前期入市項(xiàng)目已陸續(xù)成交轉(zhuǎn)化，各板塊其他項(xiàng)目還處于認(rèn)籌當(dāng)中，市場(chǎng)新增供應(yīng)減少，購(gòu)房者選擇面變窄，導(dǎo)致成交量有明顯下滑；

　?、诟鶕?jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年初各板塊還將有多個(gè)新增項(xiàng)目入市，其中城東與武德片區(qū)熱度較高，相信屆時(shí)會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)大批房源，加上年末返鄉(xiāng)置業(yè)的人群增多，短期內(nèi)本地樓市將保持穩(wěn)步上漲。

　　二、市場(chǎng)分析

　　①市場(chǎng)方面，在蘭州市的調(diào)控政策出臺(tái)后，全國(guó)相繼出現(xiàn)一系列基于分類調(diào)控思路的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，而這些調(diào)整樓市政策的城市，大多是二三線城市，這些城市一方面依然面臨一定的去庫(kù)存與城鎮(zhèn)化壓力，另一方面也需要在城市競(jìng)爭(zhēng)中留住高層次人才，因此對(duì)原有政策進(jìn)行一定程度的微調(diào)。

　?、谠谕恋胤矫?，為增加租賃住房供應(yīng)，構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系，拓寬集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民增收渠道，按國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部署，北京、上海、南京、杭州、廈門、武漢、合肥、鄭州、廣州、佛山、肇慶、沈陽(yáng)、成都13個(gè)城市正在開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。

　　三、本周荊州樓市動(dòng)態(tài)

　　【合匯·公園天下】合匯·公園天下在營(yíng)銷中心舉辦“枕心真意 臘八送吉祥”暖場(chǎng)活動(dòng)；，建面約63-129㎡，正在銷售中；

　　【日月星·國(guó)際華僑城】日月星·國(guó)際華僑城，建面約164-191㎡洋房，正在銷售中；

　　【中開(kāi)·金沙陽(yáng)光】中開(kāi)·金沙陽(yáng)光，建面約86-128㎡戶型，正在銷售中，商鋪現(xiàn)誠(chéng)意登記中；

　　【竹葉山車都匯】竹葉山車都匯舉辦開(kāi)業(yè)儀式，高峰論壇，聯(lián)誼會(huì)。

　　（注：以上數(shù)據(jù)來(lái)源中潤(rùn)泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

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