荊州樓市上周（2018年1月1日——2018年1月7日）商品房成交799套，商品房銷量逐漸回升。近日，河南省出臺建筑業(yè)轉(zhuǎn)型計劃《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，鼓勵發(fā)展裝配式住宅。裝配式住宅模式的推出，彌補(bǔ)了市場上對于全裝修住宅的空白，給購房者提供了更多的選擇！另外，政策松動的城市大都屬于局部微調(diào)，僅針對部分人群或區(qū)域放松限購，與遏制投機(jī)并不相悖。此外，這些城市大多經(jīng)過一年多的嚴(yán)厲調(diào)控，房地產(chǎn)市場已明顯降溫。未來對于荊州的樓市將會有怎樣的影響呢？請繼續(xù)關(guān)注接下來的數(shù)據(jù)報道說明。(以上數(shù)據(jù)來源于中潤泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2018年1月1日——2018年1月7日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對比圖

　　上圖所示，本周（2018年1月1日——2018年1月7日）商品房成交量為799套，本周成交量環(huán)比上漲32%，由于年底多項目開盤熱銷，市場供應(yīng)量大增，因此本周成交量保持穩(wěn)步上漲。荊州市場具體分析如下：

　　① 本周成交量環(huán)比持續(xù)上漲，主要考慮為年底市場多個品牌樓盤扎堆入市，帶來大量新增供應(yīng)，加之品牌樓盤市場口碑較好，所以成交轉(zhuǎn)化率較高；新的一年荊州主城區(qū)棚戶區(qū)改造持續(xù)推進(jìn)中，市場依然是以剛需自主為主；

　?、诟鶕?jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，2018年初荊州樓市多個板塊即將有多個新增項目入市，且多品牌大盤，沙北、荊北、中心城區(qū)及武德片區(qū)相對熱度高，未來將會形成一定市場壓力，且各區(qū)域樓盤競爭面同步增加。

　　二、市場分析

　?、偈袌龇矫?，2017年，弱二線、三四線城市繼續(xù)輪動式上漲，支撐著全國樓市總體余溫尚存，全國房屋銷量、均價、購地、新開工等諸多指標(biāo)仍然保持正增長，但多數(shù)增幅較2016年有所收窄。 因三四線市場的火熱，房企戰(zhàn)略布局再度出現(xiàn)重心向三四線下沉的現(xiàn)象。據(jù)數(shù)據(jù)檢測50強(qiáng)房企最青睞的三四線城市是佛山、無錫、常州、嘉興、紹興、惠州、南通、東莞、昆山、煙臺、珠海等。

　　② 在土地方面，在樓市持續(xù)調(diào)控背景下，2018年一線城市的土地供應(yīng)將維持上年供應(yīng)規(guī)模，但在加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的總體趨勢下，租賃用地、共有產(chǎn)權(quán)房用地等會加大供應(yīng)。

　　三、本周荊州樓市動態(tài)

　　【竹葉山車世界·車都匯】竹葉山車世界·車都匯二手車天地新品街鋪開盤，開盤去化326套；

　　【楚天都市·朗園】楚天都市·朗園新品推出，面積段80-148㎡，將于1月11日通過微信開盤；

　　【聯(lián)投國際城·璞悅灣】聯(lián)投國際城·璞悅灣，高層項目推出，面積段130-150㎡；

　　【人信·悅璽】人信·悅璽冠名贊助的“名城好司機(jī)，文明荊州人”大型公益活動，人信·悅璽vip護(hù)照申領(lǐng)中；

　?。ㄗⅲ阂陨蠑?shù)據(jù)來源中潤泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

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