荊州樓市上周（2018年1月8日——2018年1月14日）商品房成交1137套，商品房銷量陡然上漲。近日，通過相關(guān)會(huì)議了解到2018年房地產(chǎn)調(diào)控將完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，并保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。重點(diǎn)為建立“商品房+政府保障房+租賃住房+共有產(chǎn)權(quán)住房”的多元化供應(yīng)格局，滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機(jī)炒房。2018年樓市調(diào)控將從一城一策向定向調(diào)控的多城多策、一城多策轉(zhuǎn)變，從過去“限”為代表的短效機(jī)制向長效機(jī)制轉(zhuǎn)變，真正實(shí)現(xiàn)房住不炒。未來對(duì)于荊州的樓市將會(huì)有怎樣的影響呢？請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注接下來的數(shù)據(jù)報(bào)道說明。(以上數(shù)據(jù)來源于中潤泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2018年1月8日——2018年1月14日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對(duì)比圖

　　上圖所示，本周（2018年1月8日——2018年1月14日）商品房成交量為1137套，本周成交量環(huán)比上漲50%，由于年底多項(xiàng)目開盤熱銷，市場供應(yīng)量大增，因此本周成交量保持穩(wěn)步上漲。荊州市場具體分析如下：

　　①本周成交量環(huán)比上漲50%，主要考慮為近兩個(gè)月多個(gè)品牌樓盤扎堆入市，給市場帶來大量新增供應(yīng)；加之荊州主城區(qū)棚戶區(qū)改造持續(xù)推進(jìn)中，給市場帶來大量剛需購房者；

　?、趶墓?yīng)方面看：自12月起新增供應(yīng)量明顯上漲，且根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，未來2-3年供應(yīng)量可能會(huì)對(duì)市場形成一定的庫存積壓。

　　二、市場分析

　?、?span style="color: rgb(255, 0, 0);">市場方面，隨著調(diào)控政策由一、二線城市向三、四線城市深入，加之國家貨幣政策的收緊，我們預(yù)計(jì)三、四線城市此輪上漲周期將接近尾聲。然而我們必須看到主要的一、二線城市庫存量目前還是處于歷史低點(diǎn)，大部分城市的庫存去化時(shí)間也維持在12個(gè)月以下，從而導(dǎo)致開發(fā)商在短期內(nèi)繼續(xù)擁有一定的定價(jià)權(quán)。

　?、谠谕恋胤矫?，“只租不售”成了土拍市場關(guān)鍵詞。在中國不少城市土地競拍中，租賃地塊以高熱頻率“亮相”。截至目前，全國超過10個(gè)城市成交了租賃類土地，測算供應(yīng)量超8萬套。北京、佛山、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等城市啟動(dòng)租賃土地供應(yīng)“加速”模式。

　　三、本周荊州樓市動(dòng)態(tài)

　　【奧園·學(xué)府里】1月13日奧園·學(xué)府里示范區(qū)開放，建面約88—138㎡，現(xiàn)VIP誠意登記中；

　　【金源世紀(jì)城】金源世紀(jì)城舉辦巴西風(fēng)味文化節(jié)暖場活動(dòng)；

　　【保利地產(chǎn)】保利地產(chǎn)5.3億競得荊州市沙市區(qū)太岳路西側(cè)18萬方商住地塊；

　　【人信·悅璽】人信·悅璽舉辦旗袍時(shí)尚秀暖場活動(dòng)，建筑面積約120-200㎡，VIP護(hù)照申領(lǐng)中；

　　（注：以上數(shù)據(jù)來源中潤泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

　　更多關(guān)于：購房知識(shí)、購房技巧、樓盤優(yōu)惠、樓購房推薦、陪購買房、裝修推薦、家裝知識(shí)及砍價(jià)優(yōu)惠添加"荊小房"微信(jfwjxf0716)