荊州樓市上周（2017年11月13日——2017年11月19日）商品房成交458套，商品房銷(xiāo)量根據(jù)房源情況變化，本周銷(xiāo)量有所回升。近日住建部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為聯(lián)合交叉工作方案》，將重點(diǎn)對(duì)北京、南京、蘇州等地進(jìn)行交叉檢查。此次價(jià)格檢查的重點(diǎn)包括：銷(xiāo)售商品房未明碼標(biāo)價(jià)，未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；標(biāo)示信息不全，沒(méi)有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)；未標(biāo)明房源銷(xiāo)售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；通過(guò)虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷(xiāo)等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易；以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)；捂盤(pán)惜售，炒賣(mài)房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利。價(jià)格是反映房地產(chǎn)市場(chǎng)冷熱程度的重要指標(biāo)，此次跨省檢查的啟動(dòng)也表明了政府對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)定“房住不炒”的決心！對(duì)于荊州的樓市將會(huì)有怎樣的影響呢？請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注接下來(lái)的數(shù)據(jù)報(bào)道說(shuō)明。(以上數(shù)據(jù)來(lái)源于中潤(rùn)泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2017年11月13日——2017年11月19日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對(duì)比圖

　　上圖所示，本周（2017年11月13日——2017年11月19日）商品房成交量為458套，本周成交量根據(jù)近期房源的增減來(lái)變化。荊州市場(chǎng)具體分析如下：

　?、贁?shù)據(jù)顯示，本周成交量環(huán)比上周有小幅度的提升，新天地·天璽開(kāi)盤(pán)后在本周有集中簽約，所以本周成交量有小幅度的增長(zhǎng)，以近幾周的成交數(shù)據(jù)和各開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)的認(rèn)籌數(shù)據(jù)來(lái)看，目前荊州依然處在一個(gè)供不應(yīng)求的市場(chǎng)環(huán)境中，市民購(gòu)房需求依然旺盛，而隨著荊州城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和各片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造持續(xù)推進(jìn)，市民對(duì)于購(gòu)房的需求只增不減，本地樓市在短期內(nèi)市場(chǎng)格局較為樂(lè)觀。

　?、诒镜貥鞘?，荊州樓市多個(gè)板塊處于認(rèn)籌和前期登記階段，根據(jù)中潤(rùn)泰市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控，城東片區(qū)將有現(xiàn)房與期房入市，這將會(huì)給年底掀起一波的購(gòu)房熱潮，而房?jī)r(jià)也將在短期內(nèi)保持穩(wěn)步上漲趨勢(shì)。

　　二、市場(chǎng)分析

　　①針對(duì)市場(chǎng)而言，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2017年10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，二手房?jī)r(jià)格持平；二三線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)格漲幅與上月相同或回落。經(jīng)過(guò)1年連續(xù)的調(diào)控措施，一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)明顯降溫，房地產(chǎn)調(diào)控力度將繼續(xù)向熱點(diǎn)的二三四線(xiàn)城市深入，預(yù)計(jì)年末樓市價(jià)格將得到一定的抑制。

　?、谠谕恋胤矫?，為了達(dá)到抑地價(jià)控房?jī)r(jià)的目的，一線(xiàn)城市宅地供應(yīng)大漲。2017年截至11月13日，一線(xiàn)城市住宅土地供應(yīng)明顯加速，年內(nèi)供應(yīng)的住宅用地已經(jīng)達(dá)到了226宗，合計(jì)供應(yīng)住宅土地規(guī)劃建筑面積達(dá)到了2815.8萬(wàn)平米，同比2016年全年上漲了62%。從國(guó)內(nèi)土地供應(yīng)的角度來(lái)看，當(dāng)前，全國(guó)各地都要增加租賃住房有效供應(yīng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與工業(yè)廠(chǎng)房改造，完善配套設(shè)施后改造成租賃住房。增加供應(yīng)后，市場(chǎng)價(jià)格將有望有所降低。 

　　三、本周荊州樓市動(dòng)態(tài)

　　【合匯·公園天下】合匯·公園天下二期9-12#樓，63-129㎡認(rèn)籌中，認(rèn)籌優(yōu)惠5000抵兩萬(wàn)；

　　【金源世紀(jì)城】 金源世紀(jì)城御華苑1000套現(xiàn)房新品即將入市；

　　【當(dāng)代滿(mǎn)堂悅ΜΟΜΛ】當(dāng)代滿(mǎn)堂悅ΜΟΜΛ 90-140㎡，誠(chéng)意登記中；

　　【恒大翡翠華庭】恒大翡翠華庭加推6#樓，130余席，現(xiàn)誠(chéng)意登記中。

　?。ㄗⅲ阂陨蠑?shù)據(jù)來(lái)源中潤(rùn)泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯，以上面積均為建筑面積。）

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