荊州樓市上周（2017年10月23日——2017年10月29日）商品房成交277套，房源供應(yīng)不足抑制成交量。國家發(fā)改委、住建部近日聯(lián)合發(fā)出通知，部署從10月30日至11月30日在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查，將重點查處捂盤惜售、炒賣房號、操縱市場價格等行為。通知強調(diào)，各省級價格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要嚴(yán)厲查處違法行為，公開曝光典型案例，推進建立聯(lián)合懲戒機制。未來一個月房地產(chǎn)市場價格管控繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，特別是針對部分限價嚴(yán)格城市的雙合同現(xiàn)象將有繼續(xù)打壓的作用。重點查處市場不規(guī)范的價格行為疊加之前多重房地產(chǎn)調(diào)控政策，對于市場來說，調(diào)控政策持續(xù)加碼，市場持續(xù)降溫。對于荊州的樓市將會有怎樣的影響呢？請繼續(xù)關(guān)注接下來的數(shù)據(jù)報道說明。(以上數(shù)據(jù)來源于中潤泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2017年10月23日——2017年10月29日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對比圖

　　上圖所示，本周（2017年10月23日——2017年10月29日）商品房成交量為277套，本周成交量又出現(xiàn)陡降的現(xiàn)象。荊州市場具體分析如下：

　　①截止本周，荊州樓市本月銷量環(huán)比有所下降，根據(jù)數(shù)據(jù)推出主要考慮為市場供應(yīng)導(dǎo)向，本月沙北片區(qū)有新增供應(yīng)入市，于中旬推出后導(dǎo)致本月第三周銷量明顯上升！目前市場多項目處于蓄客認(rèn)籌階段，新入市項目營銷節(jié)點均集中在11-12月，年底樓市整體較為活躍！恒大翡翠華庭開盤熱銷，537組認(rèn)籌客戶搶購300余套房源，也再次證明了市場房源緊缺。

　　②本地樓市供不應(yīng)求的市場環(huán)境，年底大量新增供應(yīng)入市，且大品牌樓盤扎堆，荊州樓市一片火熱，短期內(nèi)價格走勢將會保持穩(wěn)定上揚趨勢。

　　三、市場分析

　?、俑鞯氐耐恋爻鲎岅懤m(xù)出現(xiàn)了限定未來房屋售價、配建保障性住房、競拍自持面積等限制性條件的變化，其中隱含了土地招拍掛制度的改變。這源于租售并舉相關(guān)政策的推動，也反映了買賣雙方對土地和城市有了新的價值認(rèn)知。10月末，土地市場迎來了年終高潮，廣州、杭州、北京、南京等地紛紛掛牌出讓土地，開啟四季度出讓大幕。年內(nèi)，北京土地出讓金合計已達(dá)2129億，刷新歷史記錄。土地供應(yīng)的大幅增加，伴隨著土地出讓方式的變化，不僅助推著房企業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型，也將給地價、房價帶來深遠(yuǎn)影響。

　　②在樓市供應(yīng)方面，在經(jīng)歷了10月的供應(yīng)停滯之后，從10月底開始，在開發(fā)商年末沖刺業(yè)績的背景下，多個城市的樓市供應(yīng)開始發(fā)力，而經(jīng)過長時間的蓄客之后，開發(fā)商也會更有推盤的底氣，各地11月有望迎來供應(yīng)小高峰，將給年底樓市帶來看點。

　　四、本周荊州樓市動態(tài)

　　【恒大翡翠華庭】恒大翡翠華庭于10月28日盛大開盤，首次推出1#，2#.3#號樓，均價約8900元/㎡，當(dāng)天去化9成。

　　【新天地·天璽】  新天地·天璽開盤在即，預(yù)計將于11月中旬開盤。

　　【當(dāng)代滿堂悅ΜΟΜΛ】當(dāng)代滿堂悅ΜΟΜΛ荊州首家VR科技體驗館正式上線

　　【綠地之窗二期】 綠地之窗二期全裝樣板間10月21日全面開放

　　（注：以上數(shù)據(jù)來源中潤泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

　　更多關(guān)于：購房知識、購房技巧、樓盤優(yōu)惠、樓購房推薦、陪購買房、裝修推薦、家裝知識及砍價優(yōu)惠添加"荊小房"微信(jfwjxf0716)，現(xiàn)家裝直通車已盛裝啟程，只要你有裝修需求都可以加入我們的隊伍，話不多說，我在這里等你！