荊州樓市上周（2017年10月30日——2017年11月5日）商品房成交535套，樓市銷量稍有回升。據(jù)襄陽廣電消息稱，根據(jù)市政府辦公室發(fā)布的通知內(nèi)容，包括襄州區(qū)在內(nèi)的市區(qū)范圍內(nèi)，新購買的新建商品住房和二手住房，須滿兩年后才能上市交易。全國各地調(diào)控政策紛紛落地，表明了政府對(duì)于堅(jiān)決打擊炒房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決心！對(duì)于荊州的樓市將會(huì)有怎樣的影響呢？請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注接下來的數(shù)據(jù)報(bào)道說明。(以上數(shù)據(jù)來源于中潤(rùn)泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2017年10月30日——2017年11月5日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對(duì)比圖

　　上圖所示，本周（2017年10月30日——2017年11月5日）商品房成交量為535套，本周成交量又有所回升。荊州市場(chǎng)具體分析如下：

　　①截止本周，荊州樓市本月銷量環(huán)比有所上升，11月對(duì)于荊州購房一族來說將會(huì)一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)節(jié)！目前荊州大部分樓盤處于認(rèn)籌期，其中一部分即將在11月開盤。經(jīng)過前期的長(zhǎng)時(shí)間的蓄客，即將開盤的這些樓盤也會(huì)更有推盤的底氣，相信在11月荊州樓市有望迎來一個(gè)小高峰，給年尾的樓市增添一些看點(diǎn)。如今的荊州樓市大盤扎堆，各大知名地產(chǎn)相繼在荊州拿地建房，足以證明荊州的樓市發(fā)展前景巨大！

　?、?如今還有多個(gè)大盤處于登記認(rèn)籌中，相信陸續(xù)會(huì)有更多精裝房、洋房、別墅等多種住宅類型面世，屆時(shí)大家的選擇性會(huì)更多！而且年尾即將臨近，一些返鄉(xiāng)置業(yè)者即將會(huì)加入本地的購房大軍中，相信會(huì)給年底的樓市帶來一些意外的驚喜。

　　三、市場(chǎng)分析

　?、僭跇鞘泄?yīng)方面，10月很多項(xiàng)目延緩了入市，因此11月就成為房企沖刺年度銷售的最關(guān)鍵月份，有消息稱，大部分房地產(chǎn)企業(yè)在11月增加了房源供應(yīng)量。還有個(gè)因素不容忽視，房企在享受了歷史資金最寬松的2016年后，2017年貨幣政策持續(xù)收緊，房企回款需求更為強(qiáng)烈，所以開發(fā)商在11月推盤增量意愿會(huì)增加。

　?、?在土地市場(chǎng)方面，伴隨著近期各地鼓勵(lì)租賃政策的密集出臺(tái)，全國土地市場(chǎng)也在月末也出現(xiàn)了波動(dòng)跡象，冷意初現(xiàn)。在業(yè)內(nèi)看來，開發(fā)商的拿地?zé)崆橥藴?，土地價(jià)格及溢價(jià)率均出現(xiàn)回落，這與各地的土地招拍掛制度改變及更深層次的租購并舉政策推動(dòng)不無關(guān)系。

　　四、本周荊州樓市動(dòng)態(tài)

　　【恒信春秋府】恒信春秋府于11月4日盛大開盤，首次推出11#、12#號(hào)樓，均價(jià)約9500元/㎡。

　　【新天地·天璽】新天地·天璽13#、18#、19#號(hào)樓，面積88-160㎡開盤在即，將于11月11日開盤

　　【尚上名筑】尚上名筑開盤在即，預(yù)計(jì)將于11月底開盤。認(rèn)籌一萬抵三萬

　　【湘荊國際城】湘荊國際城二期18#、13#號(hào)樓認(rèn)籌中，認(rèn)籌金一萬！

　?。ㄗⅲ阂陨蠑?shù)據(jù)來源中潤(rùn)泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

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