國家發(fā)改委頒布實(shí)施《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》即“一房一價”后，至今已有半個多月的時間。荊州城區(qū)樓盤執(zhí)行情況怎樣，上周，記者隨市物價部門執(zhí)法人員對我市城區(qū)商品房明碼標(biāo)價的執(zhí)行情況進(jìn)行了監(jiān)督檢查，總體上看，我市《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》執(zhí)行情況尚好，但也存在一些問題。

 

     但部分開發(fā)商售樓部實(shí)際標(biāo)明的價格高于之前備案價格，實(shí)則虛高標(biāo)價，通過打折幅度來調(diào)整實(shí)際售價。

我市總體執(zhí)行情況良好
　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，目前，我市城區(qū)共有26個樓盤正在銷售商品房。本月9日開始，市物價局執(zhí)法人員分組對城區(qū)的部分樓盤進(jìn)行了檢查，截至目前共檢查了13個樓盤。從檢查的情況看，其中85%的樓盤都在貫徹執(zhí)行《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，但是也存在不執(zhí)行規(guī)定的情況。問題主要表現(xiàn)為，標(biāo)價方式?jīng)]有經(jīng)物價主管部門監(jiān)制，也沒有公示“價格舉報(bào)電話12358”；有的對《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》還沒有引起重視，并沒有行動起來；公示的內(nèi)容也不全。
　　從執(zhí)行的情況看，初期的執(zhí)行情況相對較差，隨著物價部門監(jiān)督檢查以及媒體跟蹤報(bào)道，引起房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的關(guān)注和重視，之后的執(zhí)行情況漸漸好轉(zhuǎn)。市物價局價格監(jiān)督檢查分局市場科執(zhí)法人員稱，總體上看，執(zhí)行情況還好，主要是我市行動早、抓得及時。
　　4月14日，市物價局、市住建委、市房管局聯(lián)合召開荊州市貫徹落實(shí)《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》會議，要求房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從5月1日起開始對銷售的商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價，并表示商品房經(jīng)營者不按規(guī)定執(zhí)行，可依據(jù)相關(guān)法規(guī)實(shí)施行政處罰。
　　5月8日，市物價局執(zhí)法人員分成兩個小組開始對荊州區(qū)、沙市區(qū)城區(qū)的樓盤進(jìn)行檢查。執(zhí)法人員稱，上周通過檢查，對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)起到一定的震懾作用。檢查一兩天后，起初沒有到物價部門進(jìn)行申報(bào)的企業(yè)，紛紛致電和上門咨詢相關(guān)的法規(guī)。
對違規(guī)者責(zé)令整改并處罰
　　5月9日，市物價局執(zhí)法人員對城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行檢查，在天的檢查過程中，共有6家企業(yè)接受檢查，其中有3家企業(yè)執(zhí)行情況較差，違反了相關(guān)法規(guī)。執(zhí)法人員當(dāng)時表示將按照程序，對其給予行政處罰，并責(zé)令立即進(jìn)行整改。記者獲悉，目前，其3家企業(yè)的違法行為正在按程序進(jìn)行處理。
　　據(jù)國家發(fā)改委通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價規(guī)定未實(shí)行“一套一標(biāo)”，每套處5000元罰款。構(gòu)成價格欺詐的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款。
　　國家發(fā)改委還表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反有關(guān)價格法規(guī)，情節(jié)嚴(yán)重的，要責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。各級價格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，對違反相關(guān)規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起查處一起，并依法嚴(yán)懲和公開曝光。
　　記者了解到，目前，我市物價部門一定會依照發(fā)改委的規(guī)定，從嚴(yán)進(jìn)行處罰。對于發(fā)改委公布的該通知，不少市民認(rèn)為，管理部門一定要加大檢查處罰力度，而且還要將處罰結(jié)果透明化，真正起到震懾作用，同時，市民發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有違規(guī)違法行為，也要進(jìn)行舉報(bào)投訴。
“明碼標(biāo)價”難以抑制房價
　　國家發(fā)改委下發(fā)的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，要求新建商品房銷售要實(shí)行“一房一價”。這是國家發(fā)改委次在全國范圍內(nèi)明確商品房須“明碼標(biāo)價”，此前商品房“一價”甚至“幾價”的局面，是否得到遏制？
　　近日，記者跟隨我市物價部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》的情況進(jìn)行調(diào)查，在進(jìn)行檢查時發(fā)現(xiàn)，我市城區(qū)地段較好的樓盤商品房價每平方米單價基本上為4000多元到5000多元。檢查中，執(zhí)法人員還發(fā)現(xiàn)，荊州區(qū)一樓盤商品房的明碼標(biāo)價標(biāo)示牌做得較規(guī)范，但其公示的房屋價格高于前期向市物價局房服科申報(bào)的價格。
　　“明碼標(biāo)價”到底能否抑制我市房價上漲？有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉是規(guī)范住宅銷售秩序，既沒干預(yù)需求，也沒明顯干預(yù)供應(yīng)，對房價走勢影響不大。對此，不少市民表示，他們對于通過要求商品房“明碼標(biāo)價”來抑制房價這一舉措并沒有抱多大希望。