城東，作為荊州政府重點(diǎn)開發(fā)的三區(qū)之一，多年以來備受關(guān)注。

不少房企看準(zhǔn)城東未來的發(fā)展趨勢(shì)，紛紛提前落子布局。歐亞達(dá)，中大豪盛，恒大等房企先后進(jìn)駐城東。

要有房先有地，每一次傳來土拍成交的消息，意味著荊州房產(chǎn)增添了一位新成員，荊州的整體經(jīng)濟(jì)開發(fā)又向前邁了一步。

就在剛剛，城東又有一地塊成交了，接下來讓我們看看相關(guān)信息。

P（2020）025號(hào)地塊
（商服、城鎮(zhèn)住宅用地）

成交價(jià)格1.75億元

樓面地價(jià)1062.6元/㎡

單位地價(jià)為212.5萬元/畝

由 荊州世紀(jì)新城投資置業(yè)有限公司 競(jìng)得

地塊詳情

Plot details

01、P(2020)025號(hào)地塊

地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

地塊建設(shè)用地總面積54896.7平方米，起拍價(jià)為1.75億元，該宗地土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年。

規(guī)劃容積率不大于3.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。

其中，在公告中明確表示，取得該地塊土地使用權(quán)者，需要無償配建不低于3%的保障性住房或繳納異地建設(shè)費(fèi)；按照室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校準(zhǔn)配套群眾健身相關(guān)場(chǎng)所及設(shè)施。

地塊位置圖

地塊位置效果圖

該地塊位于江津東路和東方大道交界口附近，緊靠范家淵生態(tài)公園，地理位置較為優(yōu)越。

金源世紀(jì)城周邊商鋪

周邊學(xué)校分布圖

地塊周邊配套內(nèi)容豐富，交通，學(xué)校，商業(yè)，醫(yī)療等應(yīng)有盡有。金源世紀(jì)城周邊商鋪陸續(xù)開張，滿足日常生活便利。

同時(shí)教育資源發(fā)達(dá)，周邊學(xué)校包括：香港艾樂幼兒園，北京金色搖籃潛能開發(fā)嬰幼園(恒隆園)，沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)，北京路第一小學(xué)，開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，沙市九中，沙市七中，機(jī)械電子工業(yè)學(xué)校，剛剛完成搬遷的灘橋中學(xué)以及即將搬遷的荊州理工職業(yè)學(xué)院等等，打造一站式教育學(xué)習(xí)片區(qū)。

地塊地理位置圖

在出行方面，開車3公里即可到達(dá)奧林匹克中心，開車5公里即可進(jìn)入北京路商圈。

10路公交車可以往返市區(qū)，北京東路，江津路，荊沙大道分布周圍，東方大道南北連貫。

再往北一點(diǎn)可達(dá)荊城新動(dòng)脈復(fù)興大道，往東可抵即將開放的荊州機(jī)場(chǎng)，整體交通十分便利。

范家淵生態(tài)公園實(shí)景圖

范家淵生態(tài)公園實(shí)景圖

旁邊是占地1000多畝的范家淵生態(tài)公園，將成為荊州5大市級(jí)湖景公園中最大的一個(gè)，園區(qū)內(nèi)打造多種風(fēng)格的自然景觀，配合沿湖的中式風(fēng)情步行街，使得風(fēng)景更加秀色可餐。

先有金源世紀(jì)城、恒隆四季城、合匯等大盤建設(shè)，后有歐亞達(dá)、楚天都市·潤(rùn)園、恒大綠洲知名房企加入。

周邊商圈的建設(shè)也在緊鑼密鼓的進(jìn)行。恒隆時(shí)光里約10萬方商業(yè)街正在招商中。金源世紀(jì)城的7號(hào)地塊，也即將開發(fā)約22萬方的商業(yè)綜合體。兩大商圈在城東片區(qū)東西呼應(yīng)，滿足該區(qū)住戶的購物需求。

城東片區(qū)目前屬于價(jià)格洼地，區(qū)域內(nèi)毛坯均價(jià)5000—6000元/㎡，整體價(jià)格區(qū)間也較穩(wěn)定，首付十幾萬就能在此安家。

該地塊整體而言，未來發(fā)展空間較大。便利的交通，風(fēng)景秀美的生態(tài)景觀，生活便利以及完善的教育資源，以上都能為該地塊加分不少。

同時(shí)隨著后續(xù)復(fù)興大道，荊州機(jī)場(chǎng)，荊州東站等基建項(xiàng)目完工，將為該區(qū)發(fā)展增添更多助力。期待該地塊能在未來城東發(fā)展過程中寫下嶄新的一筆，城東片區(qū)未來的發(fā)展，我們拭目以待。

關(guān)于荊州的最新土拍資訊，房姐也會(huì)持續(xù)跟進(jìn)相關(guān)信息。

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