在上半年的樓市中，土拍市場的熱度一路高漲，據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計，截止目前為止，荊州市場已成功出讓15宗地塊，攬金超40億元。

由此可見，土拍不僅是財政收入的體現(xiàn)，也是整個樓市的一個晴雨表，當(dāng)然，這也證明了疫情過后，各大開發(fā)商對荊州市場的信心仍然是非常充足的。

更值得一提的是，就在今日，2020年下半年的第一場土地競拍正式落槌！

P（2020）017號地塊

（商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地）

成交價格1.51億元

由鼎仁集團(tuán)競得

P（2020）017號地塊

成交總價：1.51億元

樓面地價：2767.6元/㎡

宗地面積：18186.62㎡（27.3畝）

競得單位：鼎仁集團(tuán)

容積率：不大于3.0

宗地位置：沙北新區(qū)明珠大道與紅星北路交匯處

宗地四至：東至紅星北路、南至明珠大道、西至景明路、北至欣帝置業(yè)有限公司

出讓年限：商服用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年

P（2020）017號宗地所處的沙北新區(qū)為“城市北拓”方針下的重要載體，區(qū)域發(fā)展這9年來，已有多個新興配套逐步投入，從而沙北的新城框架已基本成熟，再加上一些在建與規(guī)劃中的重點基建配套，沙北這座“新城”正在逐步成為荊州未來的“城市新中心”。

宗地現(xiàn)狀

宗地附近商業(yè)情況

此宗地塊位于東都怡景項目的正前方，其西邊為沙北主城區(qū)，新樓盤居多，且多半配套已經(jīng)成熟；

東邊則以私房建筑為主，且部分是已空置的房屋，大多已經(jīng)打上圍欄，因此不排除后期附近還會有其他的開發(fā)。

交通方面，此宗地塊前方緊靠張溝大道，旁邊則是紅星北路。

張溝大道為沙北新區(qū)主干道明珠大道的延伸線，目前道路還處于前期建設(shè)中的狀態(tài)，后期拉通后則可直通沙北主城區(qū)。

紅星北路已成熟，該道路南端通往沙市主城區(qū)直到荊江大堤，跨過荊沙大道的北端則是沙北新區(qū)，從而這里既能享受主城區(qū)的便利，也能坐享沙北的發(fā)展紅利。

除開紅星北路、張溝大道外，宗地周邊也有多條交通要道，荊沙大道可直通荊州市多個片區(qū)，例如荊北、武德等區(qū)域；

宗地前方的文學(xué)路也是通往沙北主城區(qū)的道路，整體路段還未完全拉通，其兩側(cè)的空地也已打上圍欄，由此可見，區(qū)域的開發(fā)空間是非常大的。

新房方面，從上圖可看出，該宗地被多個在售項目環(huán)繞，且大部分參考均價都在8k元/㎡左右；

而距離最近的則是東都怡景·熙湖（毛坯參考均價6200元/㎡）與碧桂園·中央公園（毛坯：7600元/㎡起 、精裝：8800元/㎡起）。

因此，小編相信未來這塊宗地的售價、規(guī)劃一定會備受業(yè)內(nèi)外人士的關(guān)注。

另外，據(jù)相關(guān)資料顯示，4月底恒大在沙北新區(qū)拿下的宗地已開始做前期準(zhǔn)備，項目案名為恒大·悅府，整體規(guī)劃也已進(jìn)入公示階段，項目效果圖如下所示：

區(qū)域配套方面，近幾年隨著一些重點基建配套的投入，這里的吸睛能力也大大提升，而在建中的荊州市民之家、商業(yè)綜合體荊州吾悅廣場、沙北實驗學(xué)校等配套，未來也會成為區(qū)域乃至各大項目的亮點之一。

荊房網(wǎng)也將會持續(xù)跟進(jìn)荊州市場的土拍資訊，為購房者們帶來更新、更快的樓市動態(tài)，敬請持續(xù)關(guān)注！

（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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