經(jīng)歷了飛速的城市化進(jìn)程，城市發(fā)展從“以經(jīng)濟(jì)為中心”，上升到關(guān)注人民的“美好生活”，而美好生活與文化娛樂分不開。

紀(jì)南文旅區(qū)作為荊州文旅復(fù)興的重大戰(zhàn)略中心，荊州人民文化、休閑、娛樂空間載體 ，其片區(qū)的土拍一直受到關(guān)注。

就在剛才，紀(jì)南文旅區(qū)P(2020)023號(hào)地塊的成交喜報(bào)便已經(jīng)來襲！

P(2020)023號(hào)地塊

（娛樂用地）

成交價(jià)格2.411億元

樓面地價(jià)543.52元/㎡

單位地價(jià)為43.48萬元/畝

由 荊州強(qiáng)海文化科技有限公司 競(jìng)得

P(2020)023號(hào)地塊

地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

信息顯示，該地塊位于皇甲山路以北、天谷路以西，四至范圍為：東至天谷路、南至皇甲山路、西至藤子頭路、北至YQ-04A地塊。

△宗地位置

由地塊公告可知，該宗地建設(shè)用地面積為369659平方米，全部為娛樂用地。

起拍樓面地價(jià)為543.52元/㎡，起拍單位地價(jià)為43.48萬元/畝，土地使用年限40年。

容積率不得大于1.2；綠地率不得小于30%；建筑密度不得大于40%。

※ 娛樂用地是商業(yè)用地的其中一種，商業(yè)用地是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場(chǎng)、影劇院和俱樂部等用地。

△宗地位置

宗地周邊交通路網(wǎng)完善，通達(dá)性很好，位于方特東方神話的東南側(cè)，緊鄰漢宜高速，無縫對(duì)接老城區(qū)，距離荊州古城1.5公里，沙市核心商業(yè)區(qū)4公里。

目前，眾多大型文旅項(xiàng)目先后落戶紀(jì)南文旅區(qū)：

西安曲江投資150億元建設(shè)荊楚文化大觀園，中信集團(tuán)投資50億元建設(shè)圍棋小鎮(zhèn)，宏泰集團(tuán)投資75億元建設(shè)荊楚歲時(shí)灣小鎮(zhèn)。

除此之外，楚文化產(chǎn)業(yè)園、楚都野生動(dòng)物園、楚商大會(huì)永久性論壇等項(xiàng)目正在加快推進(jìn)中。

截至目前，該區(qū)內(nèi)聚集的大型文旅項(xiàng)目達(dá)到13個(gè)，29個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目同步建設(shè)，總投資高達(dá)700億元。

△紀(jì)南生態(tài)文化旅游區(qū)規(guī)劃展示館

△荊州園博園，紀(jì)南城遺址東側(cè)，占地面積1550畝，其中環(huán)湖風(fēng)光帶用地約636畝。

△荊州方特東方神畫主題樂園，湖北地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高的歷史文化主題樂園。

文旅區(qū)今年來土拍頻繁。

除了本次娛樂地塊的競(jìng)拍之外，僅上半年，荊州一共拍賣出10宗地塊，其中有6宗地塊就來自文旅區(qū)。

可以說2020年是文旅區(qū)拿地爆發(fā)的一年！

此前在2019年12月27日，紀(jì)南文旅區(qū)P（2019）034、035、036號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)也由荊州強(qiáng)海文化科技有限公司以總共2.579億拍得，進(jìn)行樂園、住宅、商街等綜合開發(fā)。

其中P（2019）036號(hào)地塊正在進(jìn)行方特二期復(fù)興之路愛國主義教育基地（東方欲曉）的建設(shè)。

目前荊州方特第三期熊出沒樂園和第四期明日中國也均已經(jīng)簽約。

這次地塊會(huì)是方特三期嗎？如何規(guī)劃，又會(huì)有哪些項(xiàng)目落地，我們就靜待官宣吧！