時間一晃就已經(jīng)到9月份了，這個月份看起來簡單卻給人帶來不一樣的心情，畢竟上班的動力都是中秋節(jié)和國慶節(jié)給的，想想接二連三的小長假簡直開心的不得了。不過小長假對于銷售人來說，那可謂是沖業(yè)績的好時機，效果最為顯著的以房產(chǎn)和家裝為主了。9月最新房價表出來后，大家應(yīng)該發(fā)現(xiàn)了各大項目已經(jīng)在積極籌備今年的“金九銀十”了，加推、開盤成為了本月的重頭戲，接二連三進入荊州的大房企讓樓市里的呼聲一片，雖說房價高漲，但它們帶來的配套和設(shè)計理念是很多小房企沒有的。繼上次小編整理上半年的房價對比之后，相信筒子們對18年的房價走勢有了一定的認知，一晃一個季度又溜走啦，這也是18年最后一個季度的開始，現(xiàn)在就來跟著小編感受一下樓市這3個月的變化吧！

　　城東片區(qū)

　　城東近兩年的變化大家一定知道，從“燎原”變成“沙東商務(wù)新區(qū)”可謂是見證了配套與發(fā)展上的變化，大家重點關(guān)注的荊州新機場已于8月份正式開建，荊州東站目前也處于火熱建設(shè)中，實實在在驗證了“要想富先修路”這句老話；新進入的學(xué)校北京金色搖籃幼兒園恒隆園也于9月份正式開學(xué)，它的到來也為家長們提供了又一個教育上的選擇，這也能看出城東雖說地段有所欠缺，但配套還是不錯的。

　　從上圖可看出，整體毛坯房價水平依舊維持在5k~6k/㎡左右，部分樓盤價格進行微調(diào)，整體的漲跌幅度都不是很大，其中恒隆四季城·金域天下再次開始精裝房項目的售賣，雖說參考價格高達8.5k元/㎡，但贈送車位這一舉措是繼碧桂園之后，在荊州進行此政策的第二個項目，想想現(xiàn)今一個車位怎么也要十來萬，這樣下來還是比較劃算的，最激動的是9月8日將盛大開盤，相信那天的場景一定不會讓人失望。恒隆成為城東首個開發(fā)精裝房項目的樓盤，在一定程度上也證明了片區(qū)的發(fā)展，實時緊跟其他片區(qū)的規(guī)劃，實現(xiàn)共同發(fā)展的景象。

　　武德片區(qū)

　　武德片區(qū)一直是荊沙交界的銜接地段，自荊州萬達廣場的進入，便來開了這里的發(fā)展大計，片區(qū)的樓盤也開始聚集，特別是在今年8月，雅居樂·錦城、保利·堂悅開始籌備入市，知名房企的進入也代表了此片區(qū)的業(yè)主水平，人信·悅璽的電梯入戶成為此片區(qū)高端盤的開始，后續(xù)樓盤的規(guī)劃還值得我們用時間去等待；實驗小學(xué)萬達校區(qū)也開始正式規(guī)劃，加上知名學(xué)校的加盟，這里也將再次成為家長們?yōu)橹偪竦膮^(qū)域，未來景象可謂是一片繁榮。

　　從上圖可看出，整體房價水平基本持平，新盤進入但還未正式面世，一些老項目也在這一季度中陸續(xù)售罄，為新項目的開始提前奠基。目前雖說片區(qū)內(nèi)在售的項目不多，但人氣還是比較高的，畢竟武德片區(qū)一直以配套齊全為特色，倚靠長江大橋下的江景片區(qū)，江景房一度成為了身份的象征，因此各方面的配套也會比新區(qū)更有優(yōu)勢，房價水平并沒有那么高，這也是為什么大家愿意在此片區(qū)安家的理由。

　　沙北片區(qū)

　　沙北片區(qū)的整體變化大家是有目共睹的，從一片荒涼到知名房企陸續(xù)進入，荊州圖書館、荊州市體育館、湖北省沙市中學(xué)沙北校區(qū)等配套的完善，讓這里成為了居住與投資共存的片區(qū)。建立新區(qū)后，城市北拓的發(fā)展越乎明顯，除了學(xué)校的吸引，還有著碧桂園、奧園、楚天這些知名房企的加盟，精裝房也成為了片區(qū)的代表名片。

　　從上圖可看出，片區(qū)內(nèi)整體房價水平從6k~10k/㎡不等，這一季度更多的變化在于各大項目紛紛開始新品加推，相比上半年片區(qū)內(nèi)房源的匱乏，本季度的情況好了太多，業(yè)主們也能盡情的放開手去買了。這一個季度沙北的大事不斷，例如7月8日楚天都市·佳園盛大開盤、7月21日新天地·上街開始試營業(yè)、8月12日荊州海洋世界·海墅灣盛大開盤、9月1日新天地·天悅正式開啟認籌等，“金九銀十”才拉開序幕，這景象已經(jīng)一片繁榮，可見下一季度這里將帶給我們更多驚喜。

　　中心片區(qū)

　　中心片區(qū)一直是大家購房的首選區(qū)域，這里齊全的配套與商業(yè)也將房價水平推的更高，因此大部分業(yè)主也只能望而卻步，雖說近兩年的棚改政策下，土地交易、新設(shè)施建設(shè)規(guī)劃大部分集中在城市新區(qū)，但這里之所以成為中心，自然有它不可抵擋的魅力，例如人信匯、美佳華商業(yè)廣場、地下商場、沃爾瑪、荊州市第一人民醫(yī)院、荊州市機關(guān)幼兒園、北京路第二小學(xué)、荊州市實驗中學(xué)等，隨便一個配套足以讓置業(yè)者們無可挑剔。

　　從上圖可看出，這一季度來房價水平基本持平，精裝毛坯爭奇斗艷，各有各的優(yōu)與劣。中心片區(qū)與武德有所相似，在售項目一直不多，老項目也開始逐漸收尾，新項目也開始陸續(xù)進入，而且這個季度里的大事也不少，例如7月15日中建·荊州之星城市展廳正式開放、8月12日房投·青年公館正式開啟認籌，9月份才拉開帷幕，9月8日便有房投·青年公館盛大開盤，因此近幾年來其他片區(qū)陸續(xù)發(fā)展的模樣下，中心片區(qū)正式開啟“錦上添花”的模式，與其他片區(qū)一起共同建設(shè)美好的荊州。

　　荊北片區(qū)

　　從上圖可看出，這一季度來片區(qū)內(nèi)的房價水平基本持平，個別樓盤價格進行微調(diào)。從城市北拓開始，關(guān)注沙北與荊北兩個片區(qū)的業(yè)主逐漸變多，但因片區(qū)內(nèi)樓盤項目有限，老項目一度售罄，所以沒房成為了業(yè)主們常說的一句話。

　　此片區(qū)因荊州火車站、荊州汽車樞紐的存在，來來往往的人群代表了離開與團聚，火車站周邊也從什么都沒有到如今的高樓聳立，這里的發(fā)展大家有目共睹，自然購房的欲望也會隨之上升，近兩年來，這里的配套逐步完善，例如恒大影城、恒大城市廣場、超強量販、綠地家居廣場、綠地銘創(chuàng)、綠地鉑驪酒店、湖北省荊州中學(xué)荊北校區(qū)等，隨著項目的陸續(xù)交付，再加上荊州中心醫(yī)院荊北分院、實驗小學(xué)荊北校區(qū)，這里的入住率也加快了配套的提速。

　　城南片區(qū)

　　城南片區(qū)是近兩年來開發(fā)的新區(qū)，因建城較早早已有成熟的小區(qū)，一個圍繞著荊州古城的片區(qū)，自然各方面的配套也相對完善，例如聚珍園廣場、城南大市場、荊州古玩大市場、好鄰居量販、中百倉儲、荊州市中心醫(yī)院、荊州市實驗小學(xué)等，個個配套都落實到真正的衣食住行上，這個片區(qū)也為旅游景點的集中片區(qū)，荊州目前也在大力建設(shè)旅游城市，因此這里的發(fā)展空間也是看得見摸得著的，每每長假過去旅游的GDP也證明了這里的知名度。

　　從上圖可看出，這一季度來片區(qū)的個別樓盤房價增幅較大，大體都處于新品加推的階段，整體房價水平依舊維持在大眾最容易接受的范圍之內(nèi)。隨著荊荊鐵路的規(guī)劃，這里將多一個高鐵站-荊州西站，雖說目前建設(shè)暫停，片區(qū)內(nèi)本身擁有的配套也值得業(yè)主們?nèi)ァ率帧?，因此未來是值得我們期待的?/p>

　　荊州高新區(qū)

　　從上圖可看出，這一季度來房價水平基本持平，盡管片區(qū)內(nèi)在售項目不多，但為了接下來的銷售旺季，也在籌備新品加推。此片區(qū)內(nèi)可以說聯(lián)投為這里帶來了一整座生活區(qū)，華中師范大學(xué)附屬學(xué)校已于去年9月正式開學(xué)，長江大學(xué)工程學(xué)院和江漢平原現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心項目已奠基動工，荊州中心醫(yī)院西院、現(xiàn)代企業(yè)服務(wù)中心、地標(biāo)寫字樓、金融服務(wù)鏈、五星ji酒店、商業(yè)街等也將逐步啟動建設(shè)。兩湖綠谷小鎮(zhèn)目前也在為兩湖綜合市場的搬遷做準(zhǔn)備，加上個別項目的陸續(xù)交付，入住率提高了，加上復(fù)興大道由此開建，后期的發(fā)展也會越來越好。

　　周邊片區(qū)

　　從上圖可看出，這個片區(qū)的房價水平依舊持平，雖說地段有所欠缺，但目前逐步重視開發(fā)區(qū)的發(fā)展，況且隨著“金九銀十”的到來，這里也在籌備加推，也正因為價格優(yōu)勢，業(yè)主們的意向度也還比較高，這也表明目前雖說拆遷進程加快，但整體的居民對于房價接受水平依舊是維持在4k~6k/㎡左右的。

　?。ㄗⅲ阂陨蠘潜P信息均來源于項目樓盤，內(nèi)容為綜合整理所得，僅供參考）

　　相關(guān)閱讀：18年1月到6月 一年過半 荊州房價走勢如何

　　買房？裝修？添加荊房網(wǎng)小編荊小宅一次性為您搞定，掃描下方二維碼即可！或者添加小編微信號(微信號：jzjz0716)，邊撩妹邊買房，裝修也能一應(yīng)俱全，你還在等什么？誠邀各位買房者加入購房裝修交流群：534137357。

本稿件為荊房網(wǎng)獨家原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，引用或轉(zhuǎn)載請注明出處。