轉(zhuǎn)眼間3月已經(jīng)過去一半了，19年的一季度經(jīng)過元旦節(jié)、春節(jié)、情人節(jié)、元宵節(jié)、三八婦女節(jié)等的洗禮，這段時間人們似乎一直在過節(jié)中度過，好像才回到工作崗位不久，馬上就要面臨季度總結(jié)的大事了，想必這又要讓多少銷售人愁破頭。說到銷售，您一定知道如今火得不得了屬房地產(chǎn)不為過了，房價隨著時間的流逝漲了一倍不說，城市建設(shè)也在價格瘋漲中日新月異，而且“金三銀四”的營銷節(jié)點(diǎn)也早已拉開序幕，各大項(xiàng)目們的入市與加推也一次次將樓市推上熱潮，那此時此刻對比19年開端的房價到底是漲是跌呢？下面還是跟著小編一起來看一下就知道了。

　　城東片區(qū)

　　從上圖可以看出，這一季度來城東片區(qū)的房價水平基本持平，個別項(xiàng)目微調(diào)；

　　這一季度里，片區(qū)內(nèi)并未有較為大型的開盤活動，此時片區(qū)內(nèi)基本都處于等待加推與在售狀態(tài)，可見房源狀況還是較為充足的，不過值得一提是在1月16日下午的荊州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第四屆三次委員代表大會上，恒隆置業(yè)榮膺“2018年度荊州市房地產(chǎn)誠信企業(yè)”榮譽(yù)稱號，它擁有的沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)與北京金色搖籃幼兒園恒隆園也是吸引了不少業(yè)主的眼光，畢竟教育問題是家長們極為關(guān)注的；片區(qū)內(nèi)的荊州新機(jī)場、荊州東站也都在火熱建設(shè)中，距離它們正式運(yùn)營的日期也一天天近了，相信它們也將為城東片區(qū)帶來更多的發(fā)展與機(jī)會。

　　武德片區(qū)

　　從上圖可以看出，這一季度來武德片區(qū)內(nèi)的房價水平基本持平，個別項(xiàng)目有所上漲；

　　武德片區(qū)不用多說，配套成熟是它的特色，例如荊州萬達(dá)廣場、荊州金街、長江大學(xué)武德校區(qū)、金九龍大酒店、武商量販等，很多業(yè)主在這里購房也是沖著這一點(diǎn)來的，直接坐享荊州與北京路兩大商圈；相信片區(qū)內(nèi)精裝房項(xiàng)目的價格，讓一部分業(yè)主望而卻步，但銀都·尚上名筑這個毛坯準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目卻為這里吸引了不少目光，它的價格是大部分家庭都能接受的，這對于想置業(yè)在該片區(qū)的業(yè)主來說也算是一個不錯的選擇。

　　沙北片區(qū)

　　從上圖可以看出，這一季度來沙北片區(qū)里的房價水平基本持平；

　　沙北如今可以說抓緊了大部分業(yè)主的心，這里云集了不少知名房企不說，而且隨著城市向北發(fā)展，沙北新區(qū)未來將打造成城市行政文化、商業(yè)中心、體育中心居民居住的城市新區(qū)。隨著沙北實(shí)驗(yàn)學(xué)校開建的利好消息傳來，不少置業(yè)者蜂擁而至，陪讀也成為了不少投資者們看中的熱點(diǎn)；這一季度來片區(qū)內(nèi)個別新項(xiàng)目開始入市，例如1月13日楚天壹號院城市展廳開放、1月16日特發(fā)·幸福里展廳盛大開放等，由此可見年前的營銷節(jié)點(diǎn)是項(xiàng)目們極為注重的；春節(jié)過后，隨著“金三銀四”營銷節(jié)點(diǎn)的到來，項(xiàng)目們也準(zhǔn)備了不少暖場活動吸引置業(yè)者們，新項(xiàng)目楚天壹號院也開啟了誠意登記，老項(xiàng)目新天地·天悅也開啟了認(rèn)籌，其他項(xiàng)目多半處于在售狀態(tài)，可見這時候購房的選擇性是非?？捎^的。

　　中心片區(qū)

　　從上圖可以看出，這一季度來片區(qū)內(nèi)個別項(xiàng)目價格有所下調(diào)，其他項(xiàng)目的價格持平，其中一個新項(xiàng)目盛大開盤；

　　小編相信中心片區(qū)是每個業(yè)主都向往的地方，畢竟它有著成熟的商業(yè)配套、完整的教育資源等，但它的價格也確實(shí)讓很多業(yè)主望而卻步。這一季度來片區(qū)內(nèi)新項(xiàng)目陸續(xù)入市與開盤，這也是廣大置業(yè)者們翹首以盼的，例如1月26日朝陽·華庭營銷中心盛大開放，代表著片區(qū)內(nèi)毛坯房的選擇又多了一個；3月3日中建·荊州之星盛大開盤，城市旅游名片、荊州新地標(biāo)的優(yōu)勢可謂是牽動著不少業(yè)主的心，不少業(yè)主盼望著它開盤，但是真正開盤后，它的價格卻成為了置業(yè)者們熱議的話題，不過高房價下的品質(zhì)與配套，在這個片區(qū)里是值得的。

　　荊北片區(qū)

　　從上圖可看出，這一季度來荊北片區(qū)的房價水平基本持平；

　　荊北，一個倚靠著荊州火車站與荊州客運(yùn)樞紐的片區(qū)，這一特點(diǎn)深得眾多在外地拼搏人的心，當(dāng)然城市向北發(fā)展的大方向，在這里同樣有效，隨著湖北省荊州中學(xué)的遷入，這里便開啟了全新模式，家長們的蜂擁而至，讓這里成為了投資的熱點(diǎn)片區(qū)；近段時間來片區(qū)里個別項(xiàng)目陸續(xù)交付，年底與年初時節(jié)已經(jīng)有不少業(yè)主拿到了自己的新房，夜空里陸續(xù)亮起來的燈代表著入住率的提升，而入住率也將為這里帶來不少發(fā)展與機(jī)會；而且有消息稱荊州中心醫(yī)院荊北分院將于2019年投入使用、荊州實(shí)驗(yàn)學(xué)校綠地校區(qū)預(yù)計2019年開工，2020-2021年完工等，配套的逐步完善也將為這里帶來不少的發(fā)展空間與機(jī)會，相信等到規(guī)劃落實(shí)的那天，這里的變化一定令人驚嘆！

　　城南片區(qū)

　　從上圖可以看出，這一季度來城南片區(qū)的房價水平基本持平，并且新項(xiàng)目陸續(xù)入市；

　　其實(shí)一直關(guān)注房價對比的筒子可以看出，片區(qū)的價格都是持平的，目前在售的項(xiàng)目都為毛坯房，價格區(qū)間也一直維持在6k~7k元/㎡左右，對于想安家在荊州城內(nèi)的筒子，是一個不錯的選擇；最近以來，片區(qū)的項(xiàng)目屬世茂長投云錦項(xiàng)目活躍度比較高了，從它在荊州生根發(fā)芽，到現(xiàn)在的誠意登記，品牌效應(yīng)下也積累了不少業(yè)主的目光，大開發(fā)商們所擁有的品質(zhì)與舒適度是很多小項(xiàng)目做不到的；雖說這里并不像中心片區(qū)那樣繁華，但宜居和發(fā)展空間是顯而易見的，特別是這個片區(qū)為旅游景點(diǎn)聚集點(diǎn)，例如荊州古城墻、荊州市博物館、九老仙都景區(qū)等，荊州目前也在積極建設(shè)旅游城市，從而未來的景象也值得我們用時間去期待。

　　荊州高新區(qū)

　　從上圖可看出，這一季度來荊州高新區(qū)的房價水平依舊持平；

　　盡管一直以來片區(qū)內(nèi)在售項(xiàng)目不多，但為了迎接銷售旺季的到來，項(xiàng)目加推是必然的趨勢；前段時間有消息稱茂隆生態(tài)智慧康養(yǎng)小鎮(zhèn)、茂隆羅馬春天奧特萊斯（荊州）、茂隆健康食品科技園這三大項(xiàng)目也將在荊州生根發(fā)芽，未來的荊州高新區(qū)將會成為集養(yǎng)老、旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)等為一體的一大特色片區(qū)，并且市政也表示荊州高新區(qū)將是19年的新增長點(diǎn)之一，因此，片區(qū)內(nèi)的發(fā)展不在房產(chǎn)項(xiàng)目的多少，更多在于片區(qū)自身的優(yōu)勢與規(guī)劃，zui值得一提的是，通往荊州新機(jī)場的“復(fù)興大道”也由此開建，相信未來交通上的提速，也一定會讓片區(qū)發(fā)展一路提速。

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