不知道從何時開始

房子成為了街頭巷尾都能聽到的話題

隨著城市的逐步規(guī)劃與改造

原有的老舊住房逐步變?yōu)樾路?/p>

它不僅讓市民的居住環(huán)境得到了很大的改善

生活品質(zhì)也得到了一定的提升

但房價也隨著時間的消逝而“水漲船高”

轉(zhuǎn)眼間2019年已經(jīng)過去一半

6月份的房價表相信筒子們已經(jīng)看過了

那么

第二季度的房價對比分析也是時候與大家見面了

　　【城東片區(qū)】

　　從上圖可以看出，這一季度來城東片區(qū)的房價水平基本持平，部分項目微調(diào)；

　　這一季度里，雖說有著“銀四”與“紅五月”兩個銷售節(jié)點的烘托，但區(qū)域內(nèi)還未有大型的開盤與加推活動，這也源于近期片區(qū)內(nèi)并無新項目入駐，目前其中一個項目處于即將開盤的狀態(tài)，其他項目基本處于平銷階段；小編相信，現(xiàn)在大家對于城東的發(fā)展與規(guī)劃已經(jīng)心知肚明，畢竟城東將打造為荊州的重點交通樞紐區(qū)域，片區(qū)域內(nèi)的荊州東站將于今年10月份正式通車，荊州民用機場按照規(guī)劃將于2020年上半年通航，它們的助力不單是帶來交通方式的變革，居住品質(zhì)的提升與發(fā)展空間的增多都是顯而易見的，當然也會在一定程度上帶來房價的上漲，相信置業(yè)在此的筒子們，后期也一定會得到時間的饋贈。

　　【武德片區(qū)】

　　從上圖可以看出，這一季度來武德片區(qū)內(nèi)的房價水平基本持平，個別新項目已經(jīng)開盤；

　　一直以來，配套成熟都是武德片區(qū)的一大特色，荊沙交界的地段更是讓不少筒子來此置業(yè)，這里也將逐步成為高端品牌住宅的聚集地；在本季度里，雅居樂·錦城項目在5月25日盛大開盤，開盤佳績引爆荊州購房熱潮，可見樓市的火爆程度并未隨著調(diào)控而降溫，特別是區(qū)域內(nèi)選擇性頗多，價格區(qū)間也在6k~9k元/平左右，再加上成熟的配套更是讓筒子們沒有拒絕的理由，況且實驗小學萬達校區(qū)按規(guī)劃將在今年開建，長江沿岸風景帶也是按部就班的建設(shè)中，相信這里的未來也會變得更好。

　　【沙北片區(qū)】

　　從上圖可以看出，這一季度來沙北片區(qū)里的房價水平基本持平，其中三個項目盛大開盤，還有一個新項目處于籌備狀態(tài)；

　　沙北如今可以說是置業(yè)的熱點片區(qū)，正因為沙北新區(qū)未來將打造成城市行政文化、商業(yè)中心、體育中心與居民居住的城市新區(qū)，這里的項目也是遍地開花；目前區(qū)域內(nèi)的沙北實驗學校將于2020年9月份正式迎新，雖說距離開學時間還有一年，但小編相信家長們都已經(jīng)開始著手準備了，一所好學校讓家長為之瘋狂的事情早已是常態(tài)，從而這里成為置業(yè)熱點區(qū)域也不足為奇；這一季度來片區(qū)內(nèi)新項目逐步入市，例如4月30日金輝·楚樾云著盛大開盤、5月25日新天地·天悅盛大開盤、6月8日楚天壹號院盛大開盤等，由此可見市民們的購房熱情依舊高漲，當然個別項目也隨著營銷節(jié)點的結(jié)束而完結(jié)，例如楚天都市·佳園、荊州碧桂園，更值得一提的是新規(guī)劃的荊州市民之家即將開建，未來沙北的景象值得我們每一個人去期待。

_ueditor_page_break_tag_　　【中心片區(qū)】

　　從上圖可以看出，這一季度來片區(qū)內(nèi)房價水平基本持平；

　　中心片區(qū)相信是每個業(yè)主置業(yè)的首選區(qū)域，畢竟它有著成熟的商業(yè)配套、完整的教育資源等，但它的價格也確實讓很多筒子望而卻步；這一季度來片區(qū)內(nèi)并未有新項目入市，部分項目也處于清盤的階段，這對于想在片區(qū)置業(yè)的筒子來說，算是一個不錯的好消息，畢竟清盤時期的優(yōu)惠力度是比較大的；另外區(qū)域內(nèi)的日月星·國際華僑城推出新一期的項目，雖說價格達到8400元/平，但其周邊的配套是值得的，例如北京路第二小學、紅星路小學、沙市實驗中學、大潤發(fā)、荊州市中醫(yī)院等，光是這三個數(shù)一數(shù)二的教育資源都會讓家長們蜂擁而至了，更別提其他的一些基礎(chǔ)生活配套，況且目前區(qū)域內(nèi)的中建·荊州之星項目將打造為城市級地標與旅游名片，未來這里的發(fā)展情況相信也是一片繁華。

　　【荊北片區(qū)】

　　從上圖可看出，這一季度來荊北片區(qū)的房價水平基本持平；

　　荊北，由于荊州火車站與荊州客運樞紐的雙重助力，讓不少在外地拼搏的筒子在此置業(yè)，當然在城市向北發(fā)展的大方向，荊北片區(qū)也是市政的重點發(fā)展區(qū)域，例如荊州中心醫(yī)院荊北分院將于2020年投入使用、荊州實驗學校綠地校區(qū)將于2021年9月正式迎新等，這些規(guī)劃與發(fā)展足以讓置業(yè)者們安下心來等待它們投入使用；這一季度來，區(qū)域內(nèi)也不乏加推與入市的大事發(fā)生，例如4月29日荊州城際空間站盛大加推、6月1日領(lǐng)地?蘭臺府營銷中心盛啟等，其中新項目清能·學府花園也處于前期咨詢狀態(tài)，更值得一提的是前段時間湖北陽光城集團以12.48億元斬獲P（2019）001號地塊，該地塊一度成為地產(chǎn)界的熱點話題之一，可謂區(qū)域的發(fā)展?jié)摿κ且齺黹_發(fā)商入駐的首要因素，相信荊北片區(qū)也將以全新的景象呈現(xiàn)在荊州市民的面前。

　　【城南片區(qū)】

　　從上圖可以看出，這一季度來片區(qū)內(nèi)房價水平基本持平，個別項目已經(jīng)開盤；

　　城南一直以來都是高性價比區(qū)域的代表片區(qū)之一，該片區(qū)目前也是市政著重打造的旅游片區(qū)，畢竟荊州的旅游景點大多數(shù)聚集在此，例如荊州古城墻、九老仙都、荊州博物館等，隨著旅游GDP的提升，荊州這個城市的名氣也越來越大；在五一小長假期間，世茂·長投云錦項目盛大開盤，知名房企也為這里帶來了不少流量，雖說有新的知名房企開盤，但目前區(qū)域內(nèi)的價格依舊維持在5k~7k元/平之間，不管是首付還是月供，都是多數(shù)家庭可以承受的范圍之內(nèi)；當然片區(qū)內(nèi)也因荊荊高鐵的規(guī)劃，將會再添一座高鐵站-荊州西站，這也需要我們用時間去等待配套的一步步落實與完善。

　　【荊州高新區(qū)】

　　盡管一直以來片區(qū)內(nèi)在售項目不多，但隨著市政的建設(shè)不斷，前來這里置業(yè)的人也逐步增多；況且市政也表示荊州高新區(qū)將是19年的新增長點之一，并且茂隆生態(tài)智慧康養(yǎng)小鎮(zhèn)、茂隆羅馬春天奧特萊斯（荊州）、茂隆健康食品科技園這三大項目也將落戶荊州，未來的荊州高新區(qū)將會成為集養(yǎng)老、旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)等為一體的一大特色片區(qū)，因此可以看出，片區(qū)內(nèi)的發(fā)展不在房產(chǎn)項目的多少，更多在于片區(qū)自身的優(yōu)勢與規(guī)劃，更值得一提的是，由此開建的復興大道項目將于今年下半年通車，未來城市的交通提速可謂指日可待。

　　相關(guān)閱讀：19年1月到3月 這一季度荊州房價是漲是跌？

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