眨眼間已經(jīng)12月份了，18年也正式進(jìn)入倒計時了，即將到來的圣誕節(jié)與元旦節(jié)的也就意味著新一年的開端。在18年的“金九銀十”結(jié)束后，大家都有什么感覺呢？反正小編是覺得荊州的發(fā)展越來越蓬勃了，畢竟各大知名房企紛紛進(jìn)入這座千年古城，為這里刷新了新的居住理念，而每年接近年尾時期，不僅是各大項目集中交房的時期，更是集中入市與加推的銷售節(jié)點，很多在外打拼的筒子也會趁著這個時候回家鄉(xiāng)選房看房，這也是由于年尾時期人們對于房產(chǎn)的期待值上升到最高點，因此“返鄉(xiāng)置業(yè)”在歷年來成為各大房企們非常重視的一個節(jié)點。回看目前的荊州樓市，您會發(fā)現(xiàn)各大知名房企已經(jīng)在紛紛準(zhǔn)備入市的事宜，相必它們的開盤也一定會引來眾多筒子的目光，那自然而然此時此刻的“房價”也會成為大家關(guān)注的重點，特別是部分城市處于降溫時期，這一刻的荊州房價的漲跌自然也會成為民生熱點話題，那么下面就跟著小編一起來看看18年第四季度荊州的房價到底是漲是跌呢？

　　城東片區(qū)

　　從上圖可看出，城東片區(qū)內(nèi)的房價水平依舊維持到5k~6k元/㎡左右，精裝項目依舊在8k元/㎡左右，個別樓盤價格微調(diào)，其他項目基本持平；

　　城東片區(qū)相信大家已經(jīng)非常熟悉了，在“銀十”的沖擊之后，各個項目們也紛紛開始準(zhǔn)備迎接年底的購房熱潮，并且時常有房源加推，并且片區(qū)內(nèi)依舊是以毛坯房為主，特別是在19年1月新建商品房將實行全裝修交付的政策下，這個片區(qū)顯得格外“親切”，除了整體上價位不高的特色之外，房源上也是比較充足的，另外荊州機場與荊州東站的建設(shè)一再提速，“沙市新浦東”的 規(guī)劃的實現(xiàn)相信也越來越近。

　　武德片區(qū)

　　從上圖可看出，武德片區(qū)這一季度來的價格水平是持平的，沒有漲也沒有跌；

　　武德片區(qū)內(nèi)近幾個月來是比較活躍的，在保利與雅居樂兩大知名房企加盟后，片區(qū)內(nèi)的流量直接上升，并且新項目目前也處于即將入市的階段，這也意味著后續(xù)想安家在武德片區(qū)的業(yè)主又迎來了更多新的選擇，當(dāng)然，它們的房價也成為了眾多業(yè)主所關(guān)注的一個問題；并且隨著全裝修交付的政策出臺，此片區(qū)也即將成為精裝房集中區(qū)域，在一定程度上可與沙北片區(qū)可以媲美，片區(qū)內(nèi)盡是高端知名項目，這也在無形中展現(xiàn)出了未來片區(qū)內(nèi)將聚集眾多的高端人士，而且在業(yè)主素質(zhì)、物業(yè)服務(wù)與居住品質(zhì)這幾點上來看是非常可觀的。

　　從上圖可看出沙北片區(qū)內(nèi)這一季度的房價水平基本持平，個別項目有所微調(diào)；

　　經(jīng)過“銀十”與“雙十一”的相互助力后，沙北片區(qū)依舊是目前樓市里的熱點片區(qū)，隨著“城市向北發(fā)展”大方向的引導(dǎo)，如今的沙北致力打造成荊州未來的新城區(qū)，并且荊州吾悅廣場即將成為新的城市地標(biāo)，一座超50萬方的商業(yè)綜合體的加盟讓這里的配套一再升級，項目營銷中心已于11月24日盛大開放，當(dāng)天超過萬人一同涌入這里，可想而知它的魅力牽動了多少荊沙人的心；另外，沙北實驗學(xué)校已經(jīng)動工，按規(guī)劃將于2020年秋季招生，教育資源的補充可謂讓家長們再次“瘋狂”，哪怕貴一點也是值得的；10月21日荊州中大豪盛集團已在官網(wǎng)上公示新品，將8月3日拍得的P（2018）010定名為-楚天都市壹號院，中大集團下又一新品的加盟，無疑是讓楚天都市生活圈再次擴大，品牌知名度再次提升；10月27日新天地·天悅榮耀加推，這一難得毛坯房項目也是引來眾多人的矚目······從這些大規(guī)劃上我們不難看出，幾年后的沙北將會以全新的面貌展現(xiàn)在荊州市民的眼前，未來的發(fā)展更是值得我們用時間去等待。

　　中心片區(qū)

　　從上圖可看出，中心片區(qū)這一季度的房價水平依舊持平，沒有特別明顯的起伏變化；

　　小編相信荊州的中心片區(qū)，對于任何一個沙市人來說都不陌生，從商業(yè)到學(xué)校，從醫(yī)院到娛樂，樣樣齊全，自然價格也是一如既往的高。這一季度中，屬房投·青年公館與中建·荊州之星的活躍度較高，例如10月25日房投·青年公館榮耀家推、12月1日中建·荊州之星營銷中心盛大開放等，雖說其他兩個精裝房項目大型活動比較少，但大品牌的效應(yīng)是毋庸置疑的；提起中建·荊州之星您會想到什么？這個項目將是未來城市新地標(biāo)與城市旅游名片，由此可見它的規(guī)劃與定位是極高的，因此發(fā)展空間也一定是讓人驚喜的。

　　荊北片區(qū)

　　從上圖可看出，荊北片區(qū)在這一季度里住宅項目的房價水平持小幅度增長狀態(tài)，商住型項目的價格持平；

　　荊北的發(fā)展目前也在“城市向北發(fā)展”的大方向之下，從08年荊州火車站正式通車，這里便有了翻天覆地的變化，隨著綠地、碧桂園等知名房企的進(jìn)入，這里的配套也一再升級，例如荊州客運樞、湖北省荊州中學(xué)、荊州中心醫(yī)院荊北分院等；恒大與綠地都為片區(qū)帶來了一座商業(yè)街區(qū)，例如恒大城市廣場、綠地美食城、綠地家居城等，近段時間來這里也有個別項目開始陸續(xù)交付，隨著入住的家庭增多，家長們的關(guān)注點便轉(zhuǎn)移到了小學(xué)教育上，在前不久實驗小學(xué)綠地校區(qū)也正式規(guī)劃，這也意味著孩子的教育問題已經(jīng)解決，一座學(xué)校為這里帶來的不僅僅是教育，更多的是發(fā)展空間與機會，相信等到規(guī)劃落實的那天，這里的變化一定令人驚嘆！

　　城南片區(qū)

　　從上圖可看出城南片區(qū)在這一季度來房價水平基本持平，個別項目小幅度微調(diào)；

　　每當(dāng)有客戶想購買毛坯房時，反饋的信息大部分會落在城東與城南兩個區(qū)域內(nèi)，城南在近兩年來，一直以毛坯房銷售為主，雖說價格一直維持在6k~7k元/㎡左右，但其中不乏知名房企，例如當(dāng)代置業(yè)，因此片區(qū)內(nèi)的性價比也是值得一提的；城南又叫“古城片區(qū)”，古城內(nèi)由于建城較早，各方面基礎(chǔ)配套基本完善，特別是這個片區(qū)為旅游景點聚集點，例如荊州古城墻、荊州市博物館、九老仙都景區(qū)等，況且荊州目前也在積極建設(shè)旅游城市，從而宜居也是這里的特色之一，家里有老人需要養(yǎng)老的可以考慮一下。

　　荊州高新區(qū)

　　從上圖可看出，荊州高新區(qū)在這一季度里房價水平依舊持平；

　　盡管一直以來片區(qū)內(nèi)在售項目不多，但為了迎接年底的銷售旺季，項目加推是必然的趨勢，另外片區(qū)內(nèi)新進(jìn)入一個知名開發(fā)商－世茂地產(chǎn)，回看整個荊州樓市，可謂是知名房企遍地開花，這也意味著荊州的發(fā)展得到了這些大開發(fā)商的認(rèn)可；在11月時袁隆平院士工作站正式落戶荊州高新區(qū)，國家雜交水稻工程技術(shù)研究中心將派5位院士及專家入駐，進(jìn)行第三代雜交水稻、超級稻等種養(yǎng)殖技術(shù)研發(fā)及科技孵化，以及培養(yǎng)創(chuàng)新人才隊伍；今年3月30日，國家級荊州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)正式掛牌并啟動建設(shè)，這是全國第三個以農(nóng)業(yè)為特色的國家級高新區(qū)，將建設(shè)成為農(nóng)業(yè)高科聚集的“中國綠谷”，由此可見片區(qū)內(nèi)的發(fā)展不在房產(chǎn)項目的多少，更多在于片區(qū)自身的優(yōu)勢與規(guī)劃，通往荊州新機場的“復(fù)興大道”也由此開建，相信未來交通上的提速，也一定會讓片區(qū)發(fā)展一路提速。

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