目前市場(chǎng)上出現(xiàn)幾種常見(jiàn)的貸款方式，無(wú)非是商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。那么究竟選擇哪一種貸款方式比較好呢？這個(gè)就因人而異了，有些沒(méi)有繳納住房公積金貸款的，就不能使用公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款了。而那些事業(yè)單位，正規(guī)企業(yè)有繳納住房公積金貸款的職員，就比較劃算了，用公積金貸款，還是很劃算，減輕不少房貸壓力。

　　無(wú)論是選擇哪種貸款，其還款方式都只有2種，即等額本息還款和等額本金還款。下面就來(lái)看看這兩種還款方式的含義吧！

　　等額本金就是每月還款的本金一樣，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。等額本息每月還款額一樣，即每月本金與利息之和不變，但本金與利息比例是變化的。

　　關(guān)于等額本金、等額本息兩種還款方式的不同：

　　1、在貸款期限、金額和利率都相同的條件下，還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照還款總額計(jì)算，等額本金還款方式的還款總額更低。

　　2、有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)從而能承受前期較大還款壓力適合等額本金還款方式，且提前要作出還款計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)條件不允許、收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人適合等額本息還款方式，每月歸還相同的款項(xiàng)，這樣更方便安排收支。

　　而公積金貸款每個(gè)月是可以從住房公積金那里抵扣的，每月還款壓力比較小。但是就荊州來(lái)看，目前雖然支持公積金貸款的樓盤(pán)項(xiàng)目有限，但是隨著公積金貸款的盛行，相信不久之后住房公積金貸款會(huì)比較受歡迎。無(wú)論選擇何種貸款方式、還款方式，只要是適合自己的，從自身?xiàng)l件去考慮就是比較好的。

　　買房本來(lái)就不是很容易，無(wú)論是在選房階段還是選擇何種貸款方式，都必須根據(jù)經(jīng)濟(jì)條件來(lái)決定。還要了解小編說(shuō)的相關(guān)貸款買房信息，相信您在買房路上會(huì)比較順利的，最后預(yù)祝大家早日買到適合自己的房子。

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