時間走著走著已經(jīng)正式進入2020年，此時此刻，距離2019年農(nóng)歷春節(jié)的日子也正式進入倒計時，大街小巷也都開始熱鬧起來，辦年貨、買新衣自然也成為了春節(jié)必不可少的一步，當然，在職場打拼的小伙伴們更重要的是做好自己的年終總結，年會模式也即將在各個公司開啟。

2020年不僅是意味著新一年樓市的開啟，也代表著19年樓市的圓滿結束，不過在19年年底時刻，央行卻給所有的購房者們送上了一個“紅包”，信息如下：

12月28日，央行發(fā)布公告稱，從2020年3月開始，推動存量浮動利率貸款的定價基準，從“貸款基準利率”轉換為LPR（貸款市場報價利率·注1）。

信息來源于中國人民銀行官網(wǎng)

這條公告的簡單理解—就是一種每個月公布一次的貸款市場報價利率，最新的5年期以上利率是4.8%，當然業(yè)主也可自行選擇固定利率或者“LPR+加點”利率。

這也意味著采用LPR定價后，市場利率變化通道打開，央行調整LPR利率就能起到作用，調控更直接有效，其次新政實施后，貸款利率打折的更受益，利率上浮的相對受益較少，利率上浮多是二套房，也讓民眾看到國家堅持的“房住不炒”的決心。（來源： 價值領地）

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由此可見，新政策的到來無疑是給購房者們一大波利好，雖說利率上浮的業(yè)主收益較少，但這對于房地產(chǎn)市場來說，無疑是走向健康發(fā)展的一劑良藥，況且，此前也有文章明確指出，2020年樓市仍然以“穩(wěn)”字為頭，因此，在房價持續(xù)維穩(wěn)的狀態(tài)，對于剛需族來說不漲就已經(jīng)是賺到，再加上利率的調整，說不定也能爭取到一些福利折扣。

如今，2020年荊州樓市已經(jīng)拉開帷幕，我們可以看到的是新項目在火熱的籌備中，前兩天土拍交易更是凸顯了樓市的熱度高漲，這些也都意味著2020年的荊州樓市或許是新項目云集的一年。

在當下來說，雖說土拍交易頻繁，但畢竟都還未開始入市，已入市的新項目也還都在籌備，我們現(xiàn)在更加緊迫的事情，是要把握現(xiàn)有的房源，在這些之中去選擇一個心意的房源。

那么，在新一年樓市開啟之時，小編更想為剛需族們送上一些中肯的購房建議，希望這些能幫助您快速買到合適的房源，下面就跟著小編一起來看看剛需族需要把握的這5點購房建議吧！

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建議一：明確自身需求

買房說來說去，都是買給自己住的，因此個人需求才是最重要的，如果你注重學校，肯定是要優(yōu)先考慮學校周邊的項目額，如果你是注重生活品質，就要優(yōu)先考慮大戶型的品牌房企等······這些需求導向最終都會直接決定這個項目與你的需求是否符合。

建議二、不要過于追求低價

一般來說剛需族的整體生活還未穩(wěn)定，是處在一個既要解決個人居住，還要保障家庭生活不受影響的階段，因此購房預算這塊肯定是有限制的，這也會導致一部分筒子過于看中價格，以至于忽略項目的真正定位、環(huán)境等附加賣點，后期的居住品質自然也不會特別理想。

雖說預算有一定限制，也不用過分的去追求低價的樓盤，我們可以選擇一個價格適中的項目，選不了大面積，就買小面積，多考慮項目是否符合自己的需求，最大程度的保障自身的居住品質才是最重要的。

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建議三、過于追求高質量樓盤卻忽略自身還款能力

如今荊州市場上的在售項目，有九成是屬于大型開發(fā)商旗下的，它們的設計理念、戶型規(guī)劃、物業(yè)品質、小區(qū)環(huán)境等都是非常完善的，一梯一戶、雙開間陽臺目前也逐步成為市場上熱銷的產(chǎn)品，這也在很大程度上保障了業(yè)主的生活品質。

我們說買一套房肯定是希望各方面都是比較完美的，這也住起來才會舒服，但價格也是無法忽視的一個痛點，大開發(fā)商旗下的產(chǎn)品因定位的不同自然房價水平也不會特別低，這也一來，首付款、月供也是比較高的，因此對于剛需族來說，無需過分的去追求高質量樓盤，以免因為高昂的首付款和月供影響到自己的生活品質。

建議四、不要過于在意房屋升值的問題

隨著樓市行情的走高，房產(chǎn)能夠升值也成為了購房者考量的因素之一。

目前來說，剛需族大多都還處于解決基礎居住的需求階段，房子價格合適、性價比高才是首要的考量因素，畢竟，房屋升值的最大體現(xiàn)點是在于房屋售賣之后，你的房子是用來自住的，哪怕漲的再多，也只是紙面上的富貴而已。

建議五、加入荊房網(wǎng)購房大軍

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（以上信息來源于項目樓盤，內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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