現(xiàn)在購房比較普遍的就是貸款買房。因為自己購買的房子價格太高，大多數(shù)購房者都會采取貸款的方式來買房。雖然貸款買房可以有效緩解購房者的壓力，但對初次購房的人來說，貸款買房并不輕松，掌握正確的買房姿勢十分重要。那么有哪些貸款知識需要掌握呢？下面就和小編一起去看一下吧！

　　一、了解本地的貸款政策

　　近幾年，樓市貸款利率變化較大，全國各個城市貸款政策也是不同的。那么購房者在申請商業(yè)貸款需要滿足一定的條件，首付比例也根據(jù)購房者擁有的房屋套數(shù)及貸款記錄等情況有所不同。一般來說首套房和二套房的首付比例也是不同的，因此，購房者在購房之前可以提前向當?shù)劂y行進行咨詢。

　　二、提前準備好材料

　　購房者辦理商業(yè)貸款前應盡量將材料準備齊全，以免申請過程中浪費時間，這些材料主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，根據(jù)銀行規(guī)定，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。

　　三、珍惜個人信用

　　現(xiàn)在貸款買房，銀行也是需要查看個人信用的，畢竟貸款不是一筆小數(shù)目。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。如逾期記錄多來自于信用卡、房貸、車貸等，購房者在購房前要可以登錄中國人民銀行個人征信進行征信查詢，提前了解自己的信用情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。當購房者順利申請貸款之后，也要注意保存好貸款合同、按時還款，如果出現(xiàn)違約行為會損害自身利益或者個人信用。

　　四、選擇合適的貸款方式

　　在購房者申請貸款的過程中，還有一點需要注意，那就是還款方式的選擇，常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。等額本息為每個月還款額固定，但還款利息多；等額本金總支出較少，每個月還款額不固定。購房者可以根據(jù)自己的資金狀況和工作穩(wěn)定度來選擇。

　　以上就是貸款買房需要注意的事項，你都了解了嗎？希望購房者們能夠掌握貸款買房的正確姿勢，讓自己貸款買房過程更加輕松。

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