對(duì)于剛需一族們，買(mǎi)房是他們大的目標(biāo)，但為了能夠盡早的擁有一套屬于自己的小窩，很多人都會(huì)選擇按揭付款來(lái)購(gòu)房。小編將為大家整理按揭貸款中的一些注意事項(xiàng)及辦理手續(xù)的相關(guān)流程。


　　一、房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備的材料：

　　隨著制度的不斷更新，現(xiàn)在房屋按揭貸款需要提供的資料非常的多，按揭貸款相比之前更加不好貸，其中如果少了任何一樣資料的話(huà)銀行都不會(huì)同意貸款。那么為了能夠順利貸款，先你要具備資質(zhì)還要把各項(xiàng)資料都準(zhǔn)備好，具體材料如下：

　　1、需要準(zhǔn)備購(gòu)房協(xié)議書(shū)；

　　2、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明；

　　3、準(zhǔn)備一個(gè)購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；

　　4、房?jī)r(jià)30%或者以上預(yù)付款的收據(jù)原件；

　　5、申請(qǐng)人的收入證明材料和資產(chǎn)證明；

　　6、開(kāi)發(fā)商的收款賬號(hào)1份；

　　二、房屋按揭貸款的流程

　　1、當(dāng)你準(zhǔn)備好上述所有資料后，是必須到銀行了解相關(guān)的情況，并向銀行移交你的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的相關(guān)資料。


　　2、隨后，銀行將會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行詳細(xì)的審查，如果資料不全將會(huì)通知你進(jìn)行補(bǔ)交資料；如果沒(méi)有問(wèn)題，銀行會(huì)審查你的收入情況，然后確定貸款的額度。

　　3、當(dāng)確定完額度之后，可以辦理借款合同，且由銀行幫你代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。后是等待銀行的放款通知，即貸款人的每月本息還款。當(dāng)貸款還完以后，會(huì)注銷(xiāo)登記。
 
　　三、房屋按揭貸款注意事項(xiàng)：房屋按揭貸款重要的一點(diǎn)是按時(shí)還款，而且需要根據(jù)貸款人的實(shí)際收入情況選擇貸款金額和還款的年限，不能在資金不足的情況下選擇短年限和每月巨額的還款數(shù)額，這樣的話(huà)，如果有任何一個(gè)月沒(méi)有按時(shí)還款，那么銀行會(huì)對(duì)你做不良信用的記錄，這對(duì)你以后的買(mǎi)房或是買(mǎi)車(chē)以及貸款等等都有很大的影響。


　　四、貸款種類(lèi)選擇：要根據(jù)貸款可能性來(lái)科學(xué)選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個(gè)人住房公積金貸款”的利率優(yōu)惠，“銀行個(gè)人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)、家庭成員公積金計(jì)貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故要是及時(shí)足額繳納公積金的職工，均應(yīng)先申請(qǐng)自己所可以得到的大額度、長(zhǎng)期限的公積金貸款。
 
　　小編總結(jié)：房屋的按揭貸款，為很多打拼的年輕人提供了一條更快的買(mǎi)房途徑，但這樣相當(dāng)于花明天的錢(qián)來(lái)圓的夢(mèng)，為了能夠很好的將這個(gè)夢(mèng)順利的走下去，你必須很好的評(píng)估自己的還款能力，并選擇適合自己的房子和貸款方式，反之，這個(gè)夢(mèng)將會(huì)永遠(yuǎn)是一個(gè)“夢(mèng)”。

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