買房子是大事，無論是從經(jīng)濟上還是從精力上考慮，人一輩子購房的次數(shù)真是屈指可數(shù)，大部分人一生可能會購置一處房產(chǎn)。為了滿足購房者的不同需求，房地產(chǎn)商在怎么樣打造精裝樣板房上可謂是下足了功夫，但也不免有些房地產(chǎn)商為了商業(yè)化的利益注重軟裝飾設計的效果而沒有注重實用性，所以作為購房者在參觀樣板房時也要注意，不能盲目的參觀。


　　樣板房不是作為簡單的展示，而是樓盤風格與文化的一種再現(xiàn)，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。那在看樣板房的時候我們應該注意些什么呢？

　　注意事項一：觀察房間的采光度

　　一般在置業(yè)顧問的帶領下去參觀樣板間時，我們都會看到所有的燈會是開著的，但在現(xiàn)實生活中，不會有人日夜把家里的燈打開，一方面這樣會不環(huán)保，另一方面也增加了生活成本。


　　樣板間里的燈一般都會比較多，除了頂燈以外，還會有落地燈、臺燈、壁燈，這些燈都會在購房者參觀樣板間時開啟，而且這些燈泡的瓦數(shù)都不低。這樣保持了房間的亮度，但是這會讓購房者無法體會房間實際的采光情況，這對選擇樓層的帶來了麻煩。

　　小編建議：為了避免上面的麻煩，小編建議大伙在參觀樣板間完后，還要多一個步驟——關掉所有的燈，之后在觀察房間在日常光的情況下采光到底怎么樣，之后在判斷樓棟之間的離夠不夠，是否需要選擇高樓層來避免采光不足的問題。

　　注意事項二：需對照戶型圖來看房

　　當去看實體樣板間的時候，一般情況下房子的面積、層高、陽臺大小等不會有太大的出處，但小編提醒大家，其中還是要注意采光率、與鄰居會不會產(chǎn)生對視的情況、管道的設置合不合理、電梯的運行會不會對房屋產(chǎn)生噪聲影響等等都是要著重查看的方面。

　　另外，如果有一些購房者看的是臨時搭建的樣板間，小編建議大家還是自己帶好卷尺，基本測量一下各個房間的面積和層高，因為臨時搭建的樣板間的內(nèi)墻可能會相比較要薄一點，戶內(nèi)面積會有所增大，這會讓大家造成錯覺。

　　注意事項三： 要把握好家具的尺寸

　　在看樣板房的時候，有些家具的尺寸可能不標準，一些開放商會通過讓家具尺寸縮小的方法來使房間變大?，F(xiàn)在市場買的床大部分都是兩米長的，如果你留心的話，一些樣板間的床并沒有兩米長，或許其他的衣柜、梳妝臺等都縮水了。當收房后，發(fā)現(xiàn)房間根本放不下這些家具，這樣將會給生活帶來很多不便之處。


　　小編建議：在參觀精裝房時，好帶上一把尺子，大致量量日常生活必須的家具的尺寸，以免被1.6米的床掩蓋了開間不夠、小小的浴缸掩飾衛(wèi)生間空間不夠等等假象所蒙蔽。

　　注意事項四：觀察是否設置收納空間

　　隨著季節(jié)的變換，對于家用的東西都會分類處理，其中衣物的變更整理，家用器材的整理歸類等，這時候需要一定的存儲空間來收納這些東西。此時你在看樣板間的時候，通常會忽略這些細節(jié)問題，而沒有收納空間也是在樣板間常見的問題。


　　小編建議：為了避免這個問題，大家在看房子的時候，要想想在收房之后，哪些空間可以預留一小部分空間來專門解決這些問題，這時候要多看、多想、多問了。

　　注意事項五：裝修考慮各種管道線路

　　根據(jù)規(guī)定，煤氣管道是不能被覆蓋的，但在樣板間里一般卻看不到黃色的煤氣管道。

　　我們在看樣板間時，一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前，還會遇到水管、下水的改道，同時也要考慮到用氣安全不能將煤氣管道掩蓋在櫥柜里等眾多問題。

　　小編建議：在參觀樣板房時，如果是這樣的情況，一定要考慮到裝修過程中這些管線的處理，這樣不得不犧牲掉一些儲物空間。將這些因為管道需要而犧牲掉的空間考慮進去之后，才能更客觀評價未來生活中可以實際使用的空間大小。

　　小編結(jié)語：在參觀樣板間的時候，不是聽售樓員的講解來參考樣板間的裝修，重要的是多注意戶型設計是否實用，是否是自己想要的居住環(huán)境，一定要記住樣板間是參考，為了以后能夠住上令自己滿意的房子，一定要多注意參觀樣板間時的一些細節(jié)問題，后小編祝大家能夠早日擁有一個“”住宅。

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