不知從什么時(shí)候開始，買房大軍中80后、90后成為了主力軍，他們一貫追求實(shí)用性和性價(jià)比，要想在荊州買一套房子，也是需要存上一點(diǎn)積蓄的，更何況還有更多荊州人在外務(wù)工，想要在異地購房，動(dòng)輒大幾千甚至上萬的房價(jià)，更是難上加難。為了購房省點(diǎn)錢，也有很多購房者跑遍了各個(gè)樓盤，可是還沒有買到心目中高性價(jià)比的房子。所以，小編意為廣大購房者總結(jié)了9個(gè)買房省錢秘笈，讓廣大購房置業(yè)者作為參考，無論你是選擇在哪里買房，小編相信這些省錢招數(shù)都能幫到你。
 
　　省錢秘笈一：選擇得房率高的房子

　　“得房率”指的是可供住戶支配的實(shí)際面積(套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(銷售面積)之比，它會(huì)直接影響到購房者所購置住宅的使用面積。因此“得房率”的高低是不少購房者選擇樓盤的重要參考因素之一，各家樓盤“得房率”有一定的差異，一般情況下，多層住宅的“得房率”在85%—90%之間，小高層住宅的“得房率”在80%—85%之間，高層的“得房率”相對比較低，一般在75%—80%之間。

　　一般來說，“得房率”在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偯娣e又不會(huì)太多，而且，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。
 
　　省錢秘笈二：選擇公積金貸款

　　80、90后大多還是剛需族，對于他們來說，能夠用公積金貸款不要用商業(yè)貸款，這樣能夠有效避免商業(yè)貸款產(chǎn)生的高額利息。

　　選擇公積金貸款，還要根據(jù)自身積蓄選擇貸款額度，公積金貸款一般情況下上限為80萬，如果選擇全部公積金貸款，房子總價(jià)控制在100萬左右，需付20萬左右，剩下的全部公積金貸款，相應(yīng)的你的房子總價(jià)越低，公積金貸款減的越多，那么對于你付付的壓力越小。
 
　　省錢秘笈三：選擇精裝修的房子

　　如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快，沒有時(shí)間和精力進(jìn)行裝修，而選擇精裝修房子提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩，而且精裝修房子更“經(jīng)濟(jì)”，因?yàn)檠b修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，節(jié)省了工程開支和規(guī)?；少彛档土瞬少彸杀?，流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發(fā)商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，開發(fā)商、裝修公司、購房者三房能夠共贏。
 
　　但是也不乏在一些人眼中，精裝房的裝修缺乏個(gè)性，從目前市場的情況來看，精裝房是完成了硬裝部分，軟裝部分由業(yè)主來完成，完全可以通過后期軟裝來張揚(yáng)個(gè)性，消費(fèi)者可享受經(jīng)過專業(yè)設(shè)計(jì)之后的裝修效果，同時(shí)又為消費(fèi)者預(yù)留了可以充分體現(xiàn)居住者個(gè)性的空間。但是小編還是要提醒廣大購房者，在選擇精裝房的時(shí)候要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過高的期望，還要對裝修材料、裝修質(zhì)量等進(jìn)行仔細(xì)了解，避免后期返工更加費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
 
　　省錢秘笈四：選擇贈(zèng)送面積的樓盤

　　對于樓盤“買房贈(zèng)送面積”這種促銷手段并不鮮見，除去常見的送飄窗、露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目直接贈(zèng)送10平米小書房的情況，很多買房者也欣然接受這種方式。但是，要注意的是，多問清楚這些面積的由來，而且已經(jīng)清楚寫入購房合同，這種情況下可以選擇有贈(zèng)送閩籍的樓盤，因?yàn)樗阗?zèng)送幾平米的飄窗或者陽臺(tái)，依照監(jiān)利總體均價(jià)4000元/平米的房價(jià)來看，也可以省上大幾千甚至幾萬塊錢。
 
　　省錢秘笈五：關(guān)注一些項(xiàng)目的尾房

　　現(xiàn)在市面上多數(shù)尾房的價(jià)格往往要低于集中銷售期的價(jià)格，如果你恰好幸運(yùn)趕上了比較合適的戶型，那么恭喜你，你真的是以較低的價(jià)格獲得了高性價(jià)比的房子，偷著樂呵吧！
 
　　省錢秘笈六：選擇物業(yè)費(fèi)低的樓盤

　　買房之前一定要了解物業(yè)費(fèi)的高低，雖然說與買房相比是一筆微不足道的開支，但是物業(yè)費(fèi)較高，連續(xù)交上幾十年，也是一筆不小的開支，所以購買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本可以省下不少錢。
 
　　省錢秘笈七：選擇現(xiàn)房或者

　　對于購買套房的購房者來說，可以盡量選擇現(xiàn)房或者，這樣一來不可以自己看見房子，分辨好壞，還能夠盡快的入住，這是變相的給你節(jié)省了不少的房租，減少了生活支出成本，如果你租的的房子是大居室，每個(gè)月房租怎么說也有1000吧，稍微環(huán)境好點(diǎn)、配套多點(diǎn)的要2000多，這樣想想你一個(gè)月的房租也夠你還房貸了。
 
　　省錢秘笈八：寧愿選擇綠化也不要水景

　　如今的小區(qū)園林是越做越好看，各種園林景觀、人工水景吸引著人們的眼球，往往眼看到會(huì)愛上它，但是殊不知選房子不是選風(fēng)景，寧愿要綠化也不要水景，因?yàn)橐话愕乃岸际侨斯に埃⒉皇腔钏?，要保持水質(zhì)優(yōu)良，必須常換水，換水要花錢，而這部分錢終還是喲啊購房者買單的，因此在同樣容積率的情況下，寧可選擇綠化多的小區(qū)，不要選擇水景多的小區(qū)。
 
　　省錢秘笈九：關(guān)注新開設(shè)交通線路

　　買交通便利的樓盤，主要關(guān)注位置稍遠(yuǎn)的周邊樓盤，比如高鐵、即將開設(shè)的新交通線路等，因?yàn)橥@些尚未開通的交通要到，周邊區(qū)域價(jià)格必然因?yàn)榻煌ū憷麅r(jià)值得到提升，房價(jià)也相對會(huì)較高，而在尚未通車前，關(guān)注選好待開通周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可以享受實(shí)惠的價(jià)格，又能享受便利交通。