隨著天氣逐步回暖，大家都已經(jīng)正常復(fù)工了，而復(fù)工之后除了去“惡補”想了幾個月的小吃，肯定對房產(chǎn)有了一次全新的認識。

從前，我們在說買房時，很多人聯(lián)想的都是各種中介的套路、銷售們天花亂墜的推銷、為了提成才勸人買房等等，但小編相信經(jīng)過這次疫情的沖擊，我們無需多說，您也能深刻體會到，房子才是你人生中最堅實的保障之一。

那么，說到買房這個事情，肯定就要說一說引人注目的房價了。

從荊房網(wǎng)整理的4月份房價表中不難看出，如今的荊州樓市里，超過五成的項目均價已經(jīng)達到7k+，而均價達到8k+的項目也有將近15個左右，看到這里，相信不少業(yè)主都會馬上感嘆一個貴字，并且會說荊州不過是個小三線城市，它有什么資本支撐這8千的房價······

從疫情發(fā)生到現(xiàn)在，將近三個月的時候里，基本隔幾天就會有網(wǎng)友過來問小編，荊州的房價降了嗎？XX項目是不是又降價了？

那么，其實小編真的想問一句，如果荊州的房價真的降了，您就會去買房嗎？

圖源于荊州通

答案其實可以分為三種。

第一種：真正要買房的人不管價格是高是低，都會及時下手，因為他需要一個住的地方，需要給家人、給孩子提供一個遮風(fēng)避雨的港灣，這也就是我們所說的樓市的主力軍—剛需族。

第二種：則是隔一段時間看一下房價表，并且用不同渠道的房產(chǎn)新聞分析來支持自身覺得要降價的想法，畢竟，他一直覺得荊州這個三線城市根本支撐不起這個價格，崩盤只是時間的問題。

第三種：這類購房者時刻對樓市保持著警惕性，手里有足夠的錢、價格合適就馬上下手，他們一般都是從最開始的兩房，換到三房，現(xiàn)在可能已經(jīng)換到四房甚至大平層了。

圖源網(wǎng)絡(luò)

看完三種回答，肯定有人會說：“我也想買房啊，但是房價這么高，我又沒有足夠的錢怎么買呢？”

對，房價上漲已經(jīng)成為一個事實，并且只要有購房想法的人，他就一定知道這個現(xiàn)實，但他們卻總是認為買不起房子，是因為沒有足夠的錢，是因為房價漲的太快，是因為······

總而言之，就算荊州的房價下降，這一類購房者也會給自己找出無數(shù)個買不起房的理由。

但小編想給大家看一張統(tǒng)計圖，圖中為2016年—2019年部分在售項目價格上漲的情況，如下：

2016年~2019年部分項目價格上漲統(tǒng)計圖

看完這張統(tǒng)計圖后，您內(nèi)心是否受到了暴擊，原來房價并不是沒有低的時候，反而是你自己錯過了買房的時機。

在2016年時，荊州市還出過一條關(guān)于農(nóng)村戶口進城購房補貼的政策，信息如下：

文件指出，凡農(nóng)民工和農(nóng)民在荊州區(qū)、沙市區(qū)、荊州開發(fā)區(qū)及荊州文旅區(qū)、華中農(nóng)高區(qū)（不含各區(qū)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)）購買新建普通商品住房，且于2016年3月1日至2017年3月31日期間正式簽訂房屋買賣合同并備案的，在繳納房產(chǎn)契稅后，可申請購房財政性補貼。

也就是說，您如果是農(nóng)村戶口，并且在2016年3月1日至2017年3月31日期間買了房，且滿足補貼的條件，按照100平計算，就可以領(lǐng)取2萬元的補貼款。

這條政策性的補貼，不就是在降低您的購房門檻，讓您享受樓市的優(yōu)惠嗎？

現(xiàn)在因為此次疫情的影響，很多家庭的收入減少，開發(fā)商也沒有銷量，國家為了保證市場的正常運行，也是出臺了不少利好性政策，例如：

1、1月31日，人民銀行下發(fā)《關(guān)于發(fā)放專項再貸款支持防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情有關(guān)事項的通知》專門安排3000億元專項再貸款；

2、2月20日，1年期貸款市場報價利率（LPR）和5年期以上LPR分別下降10個基點和5個基點，促進降低貸款實際利率；

3、 2月26日，人民銀行在前期已經(jīng)設(shè)立3000億元疫情防控專項再貸款的基礎(chǔ)上，增加再貸款再貼現(xiàn)專用額度5000億元；

4、3月16日定向降準，釋放長期資金5500億元等······

當(dāng)然，要說最新的一條就是4月20日，央行宣布房貸利率下調(diào)5年期以上LPR為4.65%，此前為4.75%。1年期LPR為3.85%，此前為4.05%。

圖源網(wǎng)絡(luò)

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數(shù)據(jù)顯示，較上一期LPR，一年期LPR下降了20個基點；5年期以上LPR下降了10個基點。

LPR下調(diào)20個基點，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次。

這條政策不僅有利于進一步降低實體經(jīng)濟融資成本，并且也告訴大家，您買房的商業(yè)貸款利率下調(diào)了，也就是說，您的購房門檻降低了。

因此，小編想告訴近期有計劃購房的筒子們，如果你手上有足夠的錢，那就趁著這個利好時期趕緊去看房，買不起貴的，就買個價格適中的，買不起大面積的，就買個小面積的先過渡，總之，先上車才有資本去置換。

（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理所得，僅供參考）

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