土地市場(chǎng)一向都是樓市的“晴雨表”。

今年開年受疫情的影響，房地產(chǎn)行業(yè)被迫停業(yè)兩個(gè)月，致使整體的銷量有所滑落，隨著如今各大售樓部的復(fù)產(chǎn)復(fù)工，前期被壓制的樓市需求將逐步被釋放，加之開發(fā)商的各項(xiàng)優(yōu)惠政策出臺(tái)，樓市的“小陽(yáng)春”或?qū)⒌絹怼?/p>

2019年的荊州，土拍市場(chǎng)可謂是相當(dāng)火熱，從荊房網(wǎng)小編整理的土拍數(shù)據(jù)得：2019年荊州共有35宗土地入市，其中26宗土地成交，8宗土地流拍，還有1宗無相關(guān)信息。成交額高達(dá)69.05億。

其中有歐亞達(dá)、荊房投資、海倫堡、領(lǐng)地、湖北長(zhǎng)投、金科集團(tuán)等實(shí)力名企紛紛入駐荊州，不斷被刷新的地價(jià)，誕生了單價(jià)“地王”、總價(jià)“地王”等新鮮的代名詞。

圖源于網(wǎng)絡(luò)

今年第一季度雖受疫情影響，但是開發(fā)商依舊對(duì)市場(chǎng)抱有信心，4月份先后共有4塊宗地被拍。

4月17日，荊州旅游投資開發(fā)集團(tuán)有限公司以5100萬拍得古城片區(qū)的214.45畝商服用地；

同日，荊州紀(jì)南文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司以2.32億拍得紀(jì)南文旅區(qū)的315.53畝用地，其中64.55畝為純商服用地，250.98畝為商服和住宅用地。

可見，荊州今年的樓市還是比較有可觀性的，而且，荊州城市的整體社會(huì)市場(chǎng)形象也還在穩(wěn)步提升中。

自從樓市復(fù)蘇后，受前期需求壓制的影響，荊州的在售房源供應(yīng)量明顯上升。

根據(jù)荊房網(wǎng)小編綜合統(tǒng)計(jì)，荊州八大片區(qū)在售房源、由精裝到毛坯，由小高層到別墅整體的供應(yīng)量還是比較充足的，而且后期還將有不少新項(xiàng)目籌備入市。

預(yù)計(jì)，在接下來的一段時(shí)間，荊州的需求量將得到明顯回升、荊州的樓市供應(yīng)量還將繼續(xù)加大。

2020年1-2月全國(guó)樓市均處于低迷狀態(tài)，從住宅到商業(yè)無一幸免。同樣荊州也不例外，整體成交量有所下滑。

根據(jù)2020年1-3月荊州城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，新建商品房銷售1404套，銷售面積15.97萬平方米，同比-66.46%。

隨著城市的“重啟”，樓市正在逐步回暖。相信接下來的荊州樓市也將值得拭目以待。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，3月全國(guó)找房的熱度環(huán)比上漲28.2%，一二線城市購(gòu)房信心指數(shù)環(huán)比上漲1.6%。

據(jù)荊房網(wǎng)小編綜合觀察，1-3月荊州房?jī)r(jià)僅僅只有輕微浮動(dòng)，并沒有出現(xiàn)大家所期盼的，荊州房?jī)r(jià)會(huì)大跌的情況。

在市場(chǎng)遇冷的情況下，荊州房?jī)r(jià)并沒有出現(xiàn)集體性降價(jià)，而且在城市回暖后，目前各大售樓部的到訪客戶也日漸增加，正在逐步恢復(fù)往年的熱度。

圖源于荊州通

遇冷的樓市并沒有讓荊州的房?jī)r(jià)出現(xiàn)集體降價(jià)，說明荊州樓市還是有一定的抗壓性的。

雖說疫情在一定程度上影響了房企的成交量，但是開發(fā)商拿地的熱潮可以側(cè)面反映一個(gè)問題：未來荊州的房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大降價(jià)。

4月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

數(shù)據(jù)顯示，較上一期LPR，一年期LPR下降了20個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR下降了10個(gè)基點(diǎn)。

LPR下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次，這將有利于進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。

這種非對(duì)稱式降息，在一定程度上刺激了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，同時(shí)也釋放了樓市將更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展信號(hào)。

央行LPR調(diào)整圖

關(guān)于買房的時(shí)機(jī)，似乎是一個(gè)老生常談的話題了，有房的看漲，沒房的看跌，但是住宅是人們生活的一個(gè)必須品。

受這場(chǎng)疫情的影響，大家對(duì)房子早已有了新的認(rèn)識(shí)，在目前國(guó)家各項(xiàng)政策向好的情況下，同時(shí)還有各個(gè)開發(fā)商優(yōu)惠政策的助推，最主要的是房?jī)r(jià)“穩(wěn)”的當(dāng)下，只要條件允許，就是你入手的最佳時(shí)期！

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