昨日，國家統(tǒng)計局公布1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，1-4月全國商品房銷售額達(dá)19847億元，同比增長59.8%，其中，住宅銷售額增長65.2%;商品房銷售面積同比增38%，其中，住宅銷售面積增長41.1%。

　　土地成交價款增10.6%

　　數(shù)據(jù)顯示，全國地價依然上漲明顯。1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積8825萬平方米，同比下降8.6%，降幅比1-3月份收窄13.4個百分點;土地成交價款2020億元，增長10.6%，1-3月份下降10.2%。在購置面積下降的情況下，成交價款上漲明顯。

　　中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長劉元春表示，從長期看，要改變地方政府壟斷土地、壟斷定價的局面。從近期看，中央政府不要關(guān)注地方政府的房價，更要關(guān)心土地供應(yīng)量以及土地價格，應(yīng)該將各省地價的漲幅納入監(jiān)控范圍，對地方政府操縱抬高地價的行為予以處罰。

　　住宅銷售面積增41.1%

　　從商品房銷售數(shù)據(jù)看，市場依然。1-4月份，商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38.0%，增速比1-3月份提高0.9個百分點;其中，住宅銷售面積同比增41.1%。商品房銷售額19847億元，同比增59.8%，增速比1-3月份回落1.5個百分點;其中，住宅銷售額增長65.2%。

　　劉元春表示，在國家調(diào)控政策出臺后，各省新政出臺時間不一，導(dǎo)致三四月某個時間段一些地方的消費者集中購買，在這種預(yù)期下，無論從銷售數(shù)量還是銷售額上看，都呈現(xiàn)一定幅度的上漲。