荊州古城區(qū)、沙市城區(qū)的服務(wù)功能，殊的地位，已不能滿足城市發(fā)展和市民日益增長的生活需要，狹窄的古城區(qū)，交通擁擠、環(huán)境污染、人口密集、住房緊張。而現(xiàn)在要開始新興城市化的發(fā)展道路，將古城人口疏散，沙市北移，這告訴我們要均衡發(fā)展，在合適的發(fā)展需要發(fā)展新的商業(yè)來凝聚人口，凝聚人氣，把原來城市功能分散到各個區(qū)域中，這是一個新形態(tài)。城市發(fā)展，與之配套的市政設(shè)施、道路、綠化、消防、交通難以達(dá)到要求，沙北新區(qū)建設(shè)將會逐一解決。
        沙北新區(qū)行的商圈已見雛形，110萬平方米楚天都市佳園、36萬平方米南國城市廣場、20萬平方米城市御園、50萬平方米荊州義烏小商品城構(gòu)成沙北新區(qū)的商業(yè)布局。其中，荊州義烏小商品城是省、市、區(qū)的重點項目，地處塔橋北路延伸段318國道南。占地總面積300畝，總建筑面積50萬平方米，總投資20億元。項目于2014年下半年投入運(yùn)營。荊州義烏小商品城是一座集信息、物流、研發(fā)、加工、餐飲、休閑娛樂為一體的上規(guī)模、高端化的小商品城，建成中西部地區(qū)具有影響力的小商品集散地。
        規(guī)劃建設(shè)中的沙北新區(qū)由老城區(qū)向北拓展，是我市三大新區(qū)中面積大的城區(qū)，擬規(guī)劃建成全市的行政文化，豐富的教育、醫(yī)療資源也會陸續(xù)遷入，市民的生活將變得更加豐富多彩。楚天都市佳園、南國城市廣場、城市御園、荊州義烏小商品城等形成沙北新區(qū)的商業(yè)和居住布局。2014年，一座“城市新地標(biāo)、區(qū)域新亮點、生態(tài)新典范”的體育主題公園將在沙北新區(qū)拔地而起