我們知道，隨著城市進(jìn)程化的加快，每一座城市都會(huì)逐步向外擴(kuò)張，建立新區(qū)也是發(fā)展的必經(jīng)之路，荊州也是如此。
要是說起荊州的擴(kuò)張，“城市北拓”應(yīng)該是最深入人心的發(fā)展方針，畢竟，它的實(shí)施，讓我們見證了荊北、沙北以及紀(jì)南文旅區(qū)這三個(gè)區(qū)域的蛻變。
其中，荊北和沙北可以說是這幾年來最為火熱的置業(yè)區(qū)域，這兩個(gè)區(qū)域相鄰相近，價(jià)格不相上下，且都有著不可估量的發(fā)展?jié)摿?，從而也成為不少購房者糾結(jié)的痛點(diǎn)。
那么，當(dāng)你購房時(shí)，面對(duì)荊北與沙北不知該如何選擇時(shí)，跟著小編往下看便知道了。
荊北新區(qū)位于荊州市中心城區(qū)西北角，規(guī)劃總用地面積391.79公頃，區(qū)域東抵海子湖路，西至火車站西側(cè)規(guī)劃通道，南臨荊沙大道，北至鐵路防護(hù)綠化帶。
該區(qū)域未來將建設(shè)成集交通樞紐、行政、商務(wù)、金融、醫(yī)療教育、生活居住等功能于一身的現(xiàn)代化新城，也會(huì)成為荊州的“旅游門戶”與“城市客廳”。
荊北新區(qū)航拍實(shí)景圖
2011年，沙北新區(qū)被納入荊州市政府重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)，成為城市北擴(kuò)的重要載體。它南至西干渠，北到翠環(huán)路，西抵荊襄高速，東至紅星路，總面積約8.27平方公里。
沙北新區(qū)將成為市級(jí)行政中心、商貿(mào)金融中心、體育文化中心及以居住為主要功能的城市新區(qū)，帶動(dòng)城市向北發(fā)展，其規(guī)劃中未來將可以容納15萬人。
沙北新區(qū)部分地段實(shí)拍圖
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荊北新區(qū)因?yàn)橐?strong>荊州火車站的開通，多趟公交早已通達(dá)城市各個(gè)角落，加上荊州客運(yùn)樞紐、楚都客運(yùn)站等也為這里打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，自然交通設(shè)施上的發(fā)展會(huì)先進(jìn)一步。
近幾年，隨著新城框架的逐步成熟，荊北新區(qū)也建成“六橫七縱”的交通路網(wǎng)，例如郢城大道、鳳鳴大道、楚天路、楚都大道、莊王大道、荊州大道等。
目前，這六橫七縱的道路網(wǎng)已全部建成并通車，它們不僅為城市建設(shè)展開了藍(lán)圖，也為荊州新區(qū)“騰飛”奠定了基礎(chǔ)，提供了便利。
荊北新區(qū)航拍圖
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沙北新區(qū)則擁有“兩橫七縱”的道路骨架，貫通四方，清晰明朗。
東西向的明珠大道、津鄉(xiāng)大道將沙北新區(qū)切割成三大條形單元格，連通行政、商業(yè)、體育;南北向的塔橋路、工農(nóng)路、園林路、江漢路、紅門路、紅星路延線及東岳路，則成為拉通新區(qū)、銜接老城區(qū)的重要交通體系。
目前區(qū)域內(nèi)擁有51路、27路等公交車，在上周，區(qū)域內(nèi)再次新增了28路公交車，這也代表著沙北新區(qū)的發(fā)展也促進(jìn)了交通設(shè)施的日益便利。
圖源網(wǎng)絡(luò)
如今買房，一定離不開教育的加碼，尤其是新區(qū)為了吸引更多人前去購房，教育資源的配置肯定會(huì)成為重中之重，畢竟孩子是每個(gè)家庭的未來。
荊北新區(qū)已有學(xué)校：貝佳幼兒園、湖北省荊州中學(xué)、楚都中學(xué)、江陵中學(xué)、荊州東方紅中學(xué)、北門中學(xué)等；
在建中學(xué)校：荊州實(shí)驗(yàn)學(xué)校綠地校區(qū)（2021年6月完工）、新北門中學(xué)（2020年8月交付使用）、靈均中學(xué)（2020年8月交付使用）等······
沙北片區(qū)已有學(xué)校：香港偉才國際教育學(xué)園、張溝小學(xué)、沙市五中、湖北省沙市中學(xué)等；
在建中學(xué)校：沙北實(shí)驗(yàn)學(xué)校（9月份正式開學(xué)）；
說起荊北新區(qū)的醫(yī)療設(shè)施，就不得不提荊州中心醫(yī)院荊北分院了。
該項(xiàng)目地處荊北新區(qū)核心區(qū)域，南臨楚源大道，北靠懷沙路，西為翼德路，東為郢南路。主要包括住院醫(yī)療區(qū)、醫(yī)技功能區(qū)、門急診區(qū)、急診急救中心、后勤保障中心，住院床位1500張。
該院是打造集預(yù)防、保健、康復(fù)、醫(yī)療、科研、教學(xué)六位一體的鄂中南區(qū)域醫(yī)療中心，目前一期工程已經(jīng)全部結(jié)束，預(yù)計(jì)6月15日正式運(yùn)營。
荊州中心醫(yī)院實(shí)拍圖
沙北片區(qū)暫時(shí)還沒有大型的醫(yī)療配套，但是根據(jù)《荊州市沙北新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，沙北新區(qū)規(guī)劃醫(yī)療機(jī)構(gòu)用地為93畝，約6.22萬平方米；規(guī)劃用地位于馬蹄港路以東，同心路以西，北臨明珠大道，南靠張溝路。
荊北新區(qū)因恒大與綠地最早期的入駐，它們也為這里帶來了一系類的商業(yè)生活配套。
例如：綠地家居城、綠地銘創(chuàng)、綠地美食城、恒大城市廣場(chǎng)、恒大影院、超強(qiáng)量販、明月公園等；
未來將會(huì)填充的配套—荊北新區(qū)城市公園；
沙北新區(qū)在這幾年的逐步發(fā)展中，生活配套的填充速度也是非常快的，尤其是早一批的項(xiàng)目已經(jīng)交付，入住率的提升也帶來了不少配套的填充。
例如：楚天都市·商業(yè)街、新天地·上街、好鄰居量販、南國大家裝、南國溫德姆酒店、荊州居然之家、荊州圖書館、荊州體育中心等；
未來將會(huì)填充的配套—荊州市民之家、沙北水系公園、荊州吾悅廣場(chǎng)（2020年11月20日啟幕）等；
楚天都市·商業(yè)街（圖源中大豪盛集團(tuán)）
據(jù)荊房網(wǎng)6月份最新房價(jià)表顯示，荊北新區(qū)目前總共有11個(gè)項(xiàng)目，住宅項(xiàng)目9個(gè)，其中4個(gè)為新項(xiàng)目，例如景湖?悅城、楚天都市信園、海倫堡?玖悅府、碧桂園·央璽，商業(yè)性質(zhì)項(xiàng)目2個(gè)；
沙北新區(qū)也是11個(gè)項(xiàng)目，住宅項(xiàng)目10個(gè)，1個(gè)別墅項(xiàng)目，住宅項(xiàng)目中目前有1個(gè)為新項(xiàng)目，例如金科·集美書院；
看完小編整理的這些，相信您一定對(duì)兩個(gè)區(qū)域的情況，有了更加清晰的了解。
不管您最終選擇哪個(gè)區(qū)域，都要基于自己的實(shí)際需求出發(fā)，畢竟，只有適合自己的才是最好的。
（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理所得，僅供參考）
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