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又一次站在年末，所有人思緒翻涌，每個人的2021都是獨特的，只是地產(chǎn)行業(yè)及從業(yè)者的感受更為明顯。

2021年，絕對算得上房地產(chǎn)史上形勢最嚴峻的一年，從開發(fā)商到購房者都在感受這場寒冬的冷冽氣氛。

在“房住不炒”的主基調(diào)下，調(diào)控政策持續(xù)加碼，部分房企債券違約、樓盤停工、土地流拍……房地產(chǎn)市場充滿了“陣痛”。

隨著2021年進入尾聲，各家房企無不摩拳擦掌，你追我趕，為年度業(yè)績大考做最后沖刺。

2021年荊州樓市究竟賣了多少房子？哪家房企是年度“銷冠”？我們用最直接，最真實的數(shù)據(jù)說話！

01

荊州商品房全年成交17697套！

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根據(jù)統(tǒng)計，2021年1-12月，荊州城區(qū)商品房總成交量17697套，成交面積186.32萬㎡，同比去年上升1.9%。

其中，住宅總成交14361套，同比去年下降5.1%；非住宅成交3336套，同比去年上升49.2%。

截止12月底，全市商品房庫存總量為36959套，面積311.69萬㎡，其中住宅庫存18057套，面積185.31萬㎡?。

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從這兩年成交數(shù)據(jù)對比來看，2021年總成交量與去年相比有略微上升，但單拎出住宅成交量是差強人意的，與去年相比下降。

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縱使上半年有逐月上漲趨勢，環(huán)比去年同期大致持平，但原本的旺季“金三銀四”“紅五月”“金九銀十”，去化都表現(xiàn)平平，尤其是到了下半年，去化速度明顯放緩。

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在這種白熱化的競爭中，是“赤裸裸”的兩極分化，有的本土房企熱銷的火爆不行，而有的外來房企在“三道紅線”之下苦苦掙扎。

比如下半年沙北兩個新盤首開，城發(fā)新時代和鼎仁·公園雅集，成績都不錯，還有中心城區(qū)的楚天都市丨御湖一品，也是第一次亮相，就貢獻了非常不錯的銷售數(shù)據(jù)。

鼎仁·公園雅集

楚天都市御湖一品

成交均價方面，整體來看似乎還算平穩(wěn)，與去年相比降幅不大，實際上樓市房價下行，幾乎是下半年最熱門話題之一。

對比每月成交價格，各區(qū)域不少新老樓盤都采用“以價換量”模式，效果卻是不相近庭。

面對如此嚴峻的市場環(huán)境，在荊州眾多開發(fā)商中，能越戰(zhàn)越勇，成功突圍，中大豪盛算得上耀眼的那一個，堅守品質(zhì)，打磨自己的產(chǎn)品，旗下項目在荊州引發(fā)現(xiàn)象級事件，已是常態(tài)。

城東的楚天都市·潤園，自2020年12月20日開盤以來，屢次拿下銷冠。

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楚天都市·壹號院、楚天都市·信園也是持續(xù)的高成交，其中今年完成兩次交付的壹號院連續(xù)“高分”交卷，要知道在當下市場，樓盤交付能得到“意外”“不錯”的反饋，是很難的。但壹號院的交付，維持了中大豪盛一貫的高水準，業(yè)主收獲的反饋幾乎是好評如潮，且還遠超他們的預期，在高品質(zhì)的背后，是中大豪盛追求極致的篤定。

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而最引人矚目的，必定是中心城區(qū)的楚天都市御湖一品，中大豪盛旗下新項目，“未開先火”說的就是它，無論是產(chǎn)品還是價格，外界對其都充滿好奇，今年8月底開盤，果不其然刷新荊州房價天花板，卻以高成交占領銷售榜前列。

如果說一個項目熱銷是偶然，能造就每個項目持續(xù)熱銷，除了項目自身魅力外，背后是購房者對房企的高度認可。

深耕荊州數(shù)載，激蕩前行，中大豪盛從未停止對人居生活更迭的思考和品質(zhì)精進的追逐，用心讀懂客戶，精工構(gòu)筑著每一座作品，不斷刷新著荊州人對美好人居的想象，讓他始終能風靡塔尖樓市。

02

中大豪盛集團連續(xù)9年冠領樓市

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2021全年住宅銷售房企排行榜中，中大豪盛再度問鼎2021荊州年度銷售金額&銷售面積雙料冠軍，連續(xù)9年冠領樓市，市場占有率超15%，以絕對優(yōu)勢，穩(wěn)坐“頭把交椅”。

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縱觀這份TOP八房企榜單，很有意思的是，荊州本土房企與外來房企比例是1:7，除了中大豪盛外，剩下的基本被全國百強房企占據(jù)。

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事實上，上榜的只是少數(shù)房企，縱觀彼時的荊州市場，幾乎被外來房企裹挾，本土房企數(shù)量少且水平參差不齊，加上整個稍顯蕭條的大環(huán)境，想要在這中間突圍，都非易事。

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比如曾經(jīng)榮譽上榜的百強房企，頻頻爆雷，即便是頭部房企也在斷臂求生，從“價格戰(zhàn)”就能看懂其中意思，“危機”意味十分明顯。

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但，請相信樓市有“神話”。

作為本土龍頭房企中大豪盛，追求完美基因，深埋每一個項目，每一座“楚天系”產(chǎn)品，都經(jīng)得起行業(yè)和業(yè)主的雙向檢驗。

對中大豪盛來說，他誕生于這座城市，更懂荊州，有更多的情懷，心中負載著更多責任，所以，他不僅是品質(zhì)的引領者，而是與城市的精致共鳴，用建筑的力量，賦予城市新的生機。

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內(nèi)在，中大豪盛務實靠譜，品質(zhì)為先，給出高分交房答卷；外在，一直努力做美好生活的營造者。這就是中大豪盛推出的“全生命周期服務體系”，致力于為業(yè)主提供更好的生活體驗。

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2021年4月，中大豪盛啟動“圓滿行動”，歷時一個多月，斥資百萬元，對已交付的楚天都市佳園、朗園、誠園基礎設施設備升級和功能性提升，讓社區(qū)保持“美麗容顏”的同時還能改善業(yè)主居住體驗。在這里時間仿佛失去了作用，即便是交付多年的小區(qū)也能給人初次相見怦然心動的感覺。

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對中大豪盛而言，交付是一段嶄新服務的開始。從鄰里共同參與的業(yè)主運動會，到全家總動員的國慶狂歡節(jié)，從專為業(yè)主搭建的親子運動會專場，到創(chuàng)意十足DIY主題鄰里互動......

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中大豪盛賦予業(yè)主多元向上的生活方式，可謂是做到了“極致”。

優(yōu)秀的產(chǎn)品，用心的服務，每一項細節(jié)都是追求極致的篤定。正因此，為他征服了眾多挑剔的買房人，在荊州，幾乎每五個買房人，就有一個是中大業(yè)主，“荊州買好房，首選中大豪盛”成為口口相傳的佳話。

排第二的保利地產(chǎn)和第三的碧桂園，都是國內(nèi)房企巨頭，陸續(xù)在荊州開發(fā)多個項目，如保利·公園壹號是我們熟知的紅盤，在“寒冬”市場下，從眾多全國性房企中突圍，實屬不易。

寫在最后

JING ZHOU LOU SHI

樓市并非一日入冬，信任也并非一朝一夕。

沒有實打?qū)嵉某煽儐?，很難始終如一的得到購房者認可，我們當然希望像中大豪盛、保利這樣的房企越來越多，為城市房產(chǎn)消費跨越式升級創(chuàng)造力量。

2021年的故事即將結(jié)束，但時間的彩蛋，你猜都猜不透。與你一起，透視寒冬，一起期待下一個春天。

希望大家繼續(xù)關(guān)注荊州樓市頭條，房姐將努力耕耘，繼續(xù)保證新鮮、優(yōu)質(zhì)的行業(yè)動態(tài)和樓市分析，為大家提供更專業(yè)的買房解答!

End

微信編輯 | 荊州房姐?

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