荊州樓市4月月報(bào)：商品房成交1039套

2020年05月19日 09:08 小編：YY 荊房網(wǎng) 點(diǎn)擊：3550

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根據(jù)荊州市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：2020年4月新建商品房成交1039套，成交面積10.94萬㎡；商品房住宅銷售806套，成交面積9.35萬㎡；非住宅成交233套，成交面積1.59萬㎡。

截止4月30日，城區(qū)商品房庫存總量為31376套，面積306.73萬㎡；其中住房庫存18391套，面積187.78萬㎡；

按照前12個月的月均銷售量計(jì)算，商品住宅的庫存去化周期為13.31個月，比上月縮短0.07個月。

一、宏觀政策分析

中央繼續(xù)加大金融支持力度，降息降準(zhǔn)持續(xù)推進(jìn)

4月3日，中國人民銀行決定對農(nóng)村信用社、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、村鎮(zhèn)銀行和僅在省級行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個百分點(diǎn)，于4月15日和5月15日分兩次實(shí)施到位，每次下調(diào)0.5個百分點(diǎn)，共釋放長期資金約4000億元；

4月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR下調(diào)20個基點(diǎn)至3.85%，5年期以上LPR下調(diào)10個基點(diǎn)至4.65%。

政治局會議重申“房住不炒”定位，房地產(chǎn)金融監(jiān)管從嚴(yán)

4月17日，中共中央政治局會議強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要積極擴(kuò)大有效投資，實(shí)施老舊小區(qū)改造，加強(qiáng)傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施和新興基礎(chǔ)設(shè)施投資。

4月，各地政府因城施策更加靈活，多地繼續(xù)優(yōu)化人才落戶及購房政策。同時，南昌和濟(jì)南等地全面放開落戶。另外，也有青島和荊州等城市出臺的涉及“放松限售、限購”和“降首付”等政策被撤回。

二、月度數(shù)據(jù)分析

4月份新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售495套，批準(zhǔn)預(yù)售面積5.68萬平方米；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售495套，批準(zhǔn)預(yù)售面積5.68萬平方米。

4月份新建商品房銷售1039套，面積10.94萬方；其中，商品住宅成交806套，面積9.35萬平方米；非住宅成交233套，面積1.59萬平方米。

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