今年9月的天氣似乎有點摸不透，前一陣終于降溫了，涼爽的風吹來剛剛有點秋天的樣子，最近這幾天又回升到30℃+的溫度，好不容易收拾好夏天的衣服，又要再次找出來，只能感嘆：做人好難??！

　　還有不到一周就迎來了十一黃金周，而“金九銀十”也是房企傳統(tǒng)的旺季，從最近的市場情況和土地成交情況來看，市場情況穩(wěn)中有升，一片暖意。

　　隨著荊州城市版圖的不斷擴張，各大新區(qū)裙樓匯聚，一棟棟新樓拔地而起，市民購房熱情高漲，政策不斷利好，樓市可謂是一片艷陽天。

　　2019年樓市銷量同比上漲 剛需改善齊步走

　　據(jù)統(tǒng)計，2019年1—8月份全荊州市新建商品房住宅銷售13480套，銷售面積147.87萬平方米。

　　其中8月份新建商品房銷售1962套，銷售面積21.76萬平方米，同比上漲4.5%；其中，新建商品住宅銷售1797套，銷售面積20.73萬平方米。

　　從購買區(qū)域來看，荊北片區(qū)/沙北片區(qū)/中心城區(qū)依然是購房者優(yōu)選區(qū)域，而紀南文旅區(qū)也可謂后起之秀，且截止8月底荊北片區(qū)去化率占24.2%，其次是沙北片區(qū)18.8%，中心城區(qū)14.2%，紀南文旅區(qū)13.7%。

　　從目前項目入市情況來看，2019年前8個月，荊北片區(qū)在售的荊州城際空間站曾經(jīng)的紅盤，也是最后50席收官，隨著領地·蘭臺府、清能·學府花園、陽光城等新項目入市，這個片區(qū)又會多購房選擇；沙北片區(qū)目前在售的項目有10個，這個也成為部分購房者優(yōu)選區(qū)域的原因之一，購房的選擇性更大，可選房源更充足；中心城區(qū)無論是從地理位置，還是城市配套、交通等方面來說，都是優(yōu)于其他區(qū)域的，但也因城區(qū)土地稀缺可選房源不多，這也就導致部分購房者望而卻步了。

　　八月迎來供應量熱潮 為“金九銀十”助力

　　據(jù)統(tǒng)計，2019年截止到8月底新建商品房新增供應166萬方，其中住宅約161萬方；8月荊州新建商品房住宅批準預售2704套，面積29.76萬平方米；7月新建商品房住宅批準預售1586套，面積19.32萬平方米，環(huán)比增長70.5%。

　　購房市場不斷規(guī)范化 房價基調(diào)以穩(wěn)為主

　　一座城市的不斷發(fā)展狀態(tài)，會吸引著更多開發(fā)商的入駐。實力房企不僅帶來了標準化的樓盤品質(zhì)，也為城市發(fā)展帶來更多魅力，又帶來了經(jīng)濟的提升，整體市場將呈現(xiàn)良性運作模式。

　　下半年開始樓市日益紅火，新盤方面不僅越來越多入市，土地市場也是喜報不斷。荊北新區(qū)的清能·學府花園、沙北片區(qū)的特發(fā)·幸福里即將開盤，城東片區(qū)歐亞達城市展廳已經(jīng)開放，荊北片區(qū)的陽光城項目城市展廳十一開放等，這些陸續(xù)入市的新項目都將為荊州呈現(xiàn)更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，改善住宅、穩(wěn)步市場，不斷提升生活質(zhì)量，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)需求和精神需求。

　　土地方面，截止8月底，土地共計成交8宗，成交面積約45萬方；而9月20日，中大豪盛地產(chǎn)集團連拍荊北兩塊地，這勢必會讓荊北這片區(qū)域更加受矚目。

　　荊州樓市穩(wěn)定前行，多發(fā)利好表明今年是購房的好時機。房子是用來住的，不是用來炒的，把握當下購房優(yōu)惠，幸福置業(yè)、安居樂業(yè)也是廣大百姓的訴求。

　　10月份開始。個人商業(yè)住房貸款利率將不再實行基準利率，而是個人實施定價基準加點，老百姓商貸買房的利率不再是個固定價格，每月可能都會調(diào)整，隨市而定?？傊龅胶梅孔泳挖s緊買吧。

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