荊州樓市上周（2017年09月11日——2017年09月17日）商品房成交262套，商品房銷量明顯下滑。 隨著各大調(diào)控政策的出臺(tái)，一線城市的房?jī)r(jià)逐漸穩(wěn)定，但相對(duì)三四線城市的樓市持續(xù)火熱中，目前很多地方已經(jīng)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局勢(shì)，相對(duì)房?jī)r(jià)較一線城市來(lái)說(shuō)是處于一個(gè)逐步上漲的趨勢(shì)。至于后期的荊州樓市又將如何變化，我們將繼續(xù)為大家報(bào)道說(shuō)明。(以上數(shù)據(jù)來(lái)源于中潤(rùn)泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2017年09月11日——2017年09月17日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對(duì)比圖

　　上圖所示，本周（2017年09月11日——2017年09月17日）商品房成交量為262套，本周成交量明顯下滑。本周成交量環(huán)比上周下降49%，主要是市場(chǎng)供應(yīng)不足導(dǎo)致成交量大幅度下滑，各片區(qū)庫(kù)存告急，本周城東片區(qū)有兩個(gè)項(xiàng)目開盤：景匯園，金源世紀(jì)城，開盤項(xiàng)目去化速度快，市民需求旺盛，價(jià)格方面均呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。各片區(qū)在售樓盤正應(yīng)市積極加推，下半年大量新增供應(yīng)入市，如新天地.天璽，楚天都市朗園，恒大翡翠華庭，綠地之窗等。

　　三、市場(chǎng)分析

　　1、自北京“3·17”開始的這輪史上最嚴(yán)樓市調(diào)控風(fēng)暴已經(jīng)持續(xù)半年，全國(guó)樓市經(jīng)歷了從高燒到降溫的過(guò)程，不僅成交量增速下滑，房?jī)r(jià)漲幅也明顯回落。與此同時(shí)調(diào)控政策從限制需求為主向供需雙向發(fā)力轉(zhuǎn)變，租購(gòu)并舉的樓市格局正在逐漸建立。熱點(diǎn)城市中的杭州在調(diào)控升級(jí)后繼續(xù)偏熱，部分弱二線、三四線、東北和西南省會(huì)城市、中西部的地級(jí)市還在輪動(dòng)上漲，這些城市調(diào)控沒(méi)有升級(jí)，成交還很活躍，價(jià)格也在不同程度的上漲狀態(tài)。

　　2、樓市降溫是綜合因素，既有中央定調(diào)‘房住不炒’、抑制資產(chǎn)泡沫，中央部委推動(dòng)樓市調(diào)控、貨幣收緊的因素，也有地方政府響應(yīng)號(hào)召、維護(hù)大局、強(qiáng)力限價(jià)的因素，同時(shí)供應(yīng)減少、量縮價(jià)穩(wěn)。

　　四、本周荊州樓市動(dòng)態(tài)

　　【景匯園】9月16日盛大開盤，推量300套，當(dāng)天去化270余套，近期即將加推房源，均價(jià)5800元/㎡

　　【金源世紀(jì)城】9月16日加推2-18#，推量100套左右，面積90㎡及125㎡，均價(jià)5200元/㎡，當(dāng)天成交立減6000

　　【綠地之窗】47㎡-63㎡21F小公館少量特價(jià)房源，價(jià)格8500元/㎡；近期加推部分樓層，認(rèn)籌金一萬(wàn)；二期住宅預(yù)估10-11月份開盤

　　【恒大.翡翠華庭】售樓部，樣板間及園林景觀近期開放，預(yù)計(jì)9月底到10月初開盤

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