3月7日，兩會如期召開。

　　縱觀整個(gè)政府工作報(bào)告，應(yīng)該說，是近幾年來，直接提及房地產(chǎn)最少的一次。

　　只是在“深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”一節(jié)中，用了兩句話表示。此外，在財(cái)稅體制改革深化部分中，提及了房地產(chǎn)稅一句。

　　全文“房”字一共只出現(xiàn)了9次，這9次關(guān)于地產(chǎn)的內(nèi)容可謂字字珠璣。

　　其中，6次出現(xiàn)在關(guān)于棚改的內(nèi)容；1次出現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控內(nèi)容；1次出現(xiàn)在房地產(chǎn)稅相關(guān)內(nèi)容；還有1次出現(xiàn)在群眾不滿民生條件內(nèi)容。

　　下面我們整理了本次兩會關(guān)于房產(chǎn)內(nèi)容的干貨！

關(guān)鍵詞1：調(diào)控

　　穩(wěn)步推進(jìn)結(jié)構(gòu)性去杠桿，穩(wěn)妥處置金融領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，防控地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，改革完善房地產(chǎn)市場調(diào)控機(jī)制。

　　自從2018年提出“房住不炒”后，全國各地在10月前頻繁升級調(diào)控政策，限購、限價(jià)、限貸、限商、限售，國內(nèi)房地產(chǎn)市場從火爆進(jìn)入到冷靜期。

　　此后，“一城一策”又開始成為房地產(chǎn)主流調(diào)控思想。可以這么說，2018年是中國樓市調(diào)控力度最大的一年。

　　2019年，整體看，中央遏制房價(jià)上漲的決心不會發(fā)生改變。從政策角度看，本輪房地產(chǎn)政策最嚴(yán)格的階段過去，房價(jià)平穩(wěn)城市房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)輕微松綁的趨勢將在2019年持續(xù)。

　　關(guān)鍵詞2：棚改

　　政府在2018年工作總結(jié)中提到關(guān)于房產(chǎn)內(nèi)容僅有：

　　棚戶區(qū)住房改造620多萬套，農(nóng)村危房改造190萬戶。

　　在2019年政府工作任務(wù)又提到：

　　回顧2018年政府工作報(bào)告，2018年目標(biāo)開工棚改戶580萬套。

　　2018年棚改進(jìn)度放慢是造成三四線城市樓價(jià)升幅放緩的主要原因，2019年，棚改將繼續(xù)進(jìn)行，但重點(diǎn)可能在于棚改解決居住困難，而不是棚改拉動經(jīng)濟(jì)，因此，力度恐怕不比當(dāng)年。棚改拉動三四線城市房地產(chǎn)市場快速趨熱的態(tài)勢，恐怕較往年，要有所減緩。

關(guān)鍵詞3：房地產(chǎn)稅

　　本次政府工作報(bào)告的重點(diǎn)內(nèi)容，也是萬眾期待的內(nèi)容，房地產(chǎn)稅！原文是這樣說的：

　　關(guān)于房地產(chǎn)稅，既然在政府工作報(bào)告中提出來了，那么也意味著房地產(chǎn)稅的征收是時(shí)間問題。

　　估計(jì)目前仍處于準(zhǔn)備階段，一時(shí)半會都不會落地，仍有大量問題尚待解決，所以也沒必要過分解讀房地產(chǎn)稅。

　　本次的兩會關(guān)于房產(chǎn)內(nèi)容少之又少也可以從側(cè)面證明：政府在調(diào)控房地產(chǎn)的力度不會太大，房地產(chǎn)或?qū)⒂瓉斫鼛啄曜顬閷捤傻恼攮h(huán)境。

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