前段時間被微博熱搜的房地產(chǎn)稅將落實可謂是炒的風(fēng)風(fēng)火火，不僅牽動的股市民眾的心，讓本是安逸閑暇的那個周末似乎也變的躁動不堪。

　　“集中力量落實好黨中央確立的重大立法事項，包括審議民法典，制定房地產(chǎn)稅法等”立法調(diào)研、起草，加緊工作，確保如期完成。如此看來，房地產(chǎn)稅要比我們想象中的落實要更快一些。

　　房地產(chǎn)稅對于多套房子的投資客來說，無疑是巨大的打擊，因為房地產(chǎn)稅實施的目的無疑是打擊多套房持有者，如果你手中只有一套房亦或是沒有房，那么這套政策對你來說是沒有什么作用的！那么房地產(chǎn)稅的落實，對荊州的市民又有哪些影響呢？

　　房地產(chǎn)稅的初衷是什么？

　　國家推出房地產(chǎn)稅的本意，是為了緩解地方財政壓力，抑制出現(xiàn)兩個傾向，一是供需過熱，二是房價過渡上漲。讓無房一族一直買不起房，而有房一族過渡膨脹，使房地產(chǎn)市場杠桿失衡。所以說房地產(chǎn)稅的初衷并不是為了降房價！

　　房地產(chǎn)稅將落實，租房客一族怎么走？

　　“羊毛出在羊身上”“上有政策，下有對策”這本是古往今來的亙古不變的事實。毫無疑問房地產(chǎn)稅的出臺會增加房產(chǎn)的持有成本，對于房東來說持有多套房子就會增加房產(chǎn)持有成本，那么相應(yīng)的為了彌補這種成本增加的空缺，房東務(wù)必會將房租的價格成本增加，像這種稅費轉(zhuǎn)嫁的事早已不是什么新鮮事了，當(dāng)年房價大漲時，國家為了抑制房價的增長速度，出臺各種稅費政策，其中就有：房屋未滿兩年的二手房過戶，要交5%的增值稅等等。結(jié)果，房東直接給你來個“到手價”，什么中介費、交易稅、增值稅等等，房東一概不管，于是乎，這些稅費也都只能由買房者默默承擔(dān)，要么你就別買！所以不難想象，房地產(chǎn)稅的落實，房東定會抬高價格，那么租房客一族也只能承擔(dān)。

　　房地產(chǎn)稅將落實，房東一族怎么走？

　　房地產(chǎn)稅的落實，直接抬高了房東一族的持有成本，房東無疑想將這一部分的成本支出轉(zhuǎn)移到租客上，短期內(nèi)會形成租金上漲，但是如若租金上漲過快或者過高，超過租客所能承受的范圍，租客會選擇放棄找尋其他價格更低的房子，甚至是離開該城市，就造成了租房需求量減少。對于那些有意將房屋出租還未出租的房東來說，面對市場情況，就會將還未出租的房子推向市場，那么市場的房屋空置率就下降了，造成市場上房屋的供給增加。所以無論是房東還是意欲變?yōu)榉繓|一族的人，無疑會將多余房源推向市場，造成市場房源增多，增加了無房一族的購買選擇性。

　　房地產(chǎn)稅將落實，購房一族怎么走？

　　房地產(chǎn)稅落實，無疑牽動著大多數(shù)剛需購房者的心，都在問：房地產(chǎn)稅落實是不是房價就會跌呢？亦或者房地產(chǎn)稅落實對我買房是否有影響呢？再次聲明，房地產(chǎn)稅的落實并不會造成房價市場的大漲和大跌，甚至可以說政策的落實對剛需購房一族是沒有太大影響的，為什么呢？因為這個房地產(chǎn)稅是很多方面稅費，不是單單指的房價，政策的落實只是為了穩(wěn)固市場的發(fā)展動態(tài)，抑制房價過快的增長，房價的未來，取決于人口、土地和經(jīng)濟基本面，而非房地產(chǎn)稅。剛需購房一族完全不用擔(dān)心因為房地產(chǎn)稅政策落實可能所帶來的房價大漲或者大跌的謠言。

　　房地產(chǎn)稅的發(fā)展歷程：

　　房地產(chǎn)稅將落實，今年買房可上車嗎？

　　對于不少荊州市民而言，最大的問題就是：房地產(chǎn)稅將落實，今年可以上車嗎？兩會透露的樓市風(fēng)向，除了穩(wěn)步推進房地產(chǎn)稅法以外，還有一個關(guān)注點，就在于“落實城市主體責(zé)任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康的發(fā)展”這一政策正是再一次強調(diào)了2018年12月提出的房子是用來住的，而不是用來炒的定位。

　　縱觀荊州市場，2018年房地產(chǎn)稅的初步方案，樓市可謂是穩(wěn)步發(fā)展，隨著2019年第一季度的即將落幕，“金三銀四”可謂是樓市的旺季，不少樓盤抓住了時機，各色各樣的活動，致使各大樓盤高朋滿座，3月3日荊州之星的一期開盤售罄，3月19日吾悅廣場的櫻花盛宴，3月23日吾悅廣場雞尾酒一期清盤品鑒會，3月11日荊州城際空間站火鍋宴遇，3月16日17日州城際空間站魔幻大咖秀，3月16日荊州世茂長投云錦瘋狂動物城等等。由此可看出荊州樓市的熱度從未停止。

　　2019年在房地產(chǎn)稅的進一步落實的基礎(chǔ)上，依舊會如2018年般平穩(wěn)發(fā)展，平穩(wěn)運行，所以無論房地產(chǎn)稅的如何推進，都將不會影響買房的這一初衷，早買，晚買都是買。在如今平穩(wěn)的市場大的環(huán)境下，不如跟隨時代推進的潮流，選擇一處適合自己，自己喜歡的房子，畢竟先選的選擇性更廣，而且也是最好的。以下是小編為大家準備的2019年3月房價信息表，趁現(xiàn)在讓家人盡快住進新家吧！

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