在全國(guó)樓市調(diào)控的大背景下，多個(gè)重點(diǎn)及省會(huì)城市持續(xù)發(fā)力，再三強(qiáng)調(diào)房子的居住屬性，封堵打擊炒房行為。近期，福建省也重拳出擊，出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的八條措施》，通過(guò)加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管、完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲、年內(nèi)啟動(dòng)一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化供應(yīng)、增加租賃住房供應(yīng)、擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍、三年基本完成棚戶(hù)區(qū)改造、督促開(kāi)發(fā)企業(yè)按照土地合同約定竣工、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為等8條措施，新政策“組合拳”堅(jiān)決遏制部分地方房?jī)r(jià)不合理上漲、過(guò)快上漲，讓房子回歸居住屬性。

　　就在“十一”黃金周前，桂林、重慶、南昌、石家莊、西安等超過(guò)10個(gè)城市樓市調(diào)控再次加碼。而自去年9月底以來(lái)，從限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商的“五限”到“購(gòu)租并舉”“租售同權(quán)”，已有超百個(gè)城市發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策。而這一次福建省再出臺(tái)新規(guī)，無(wú)疑顯示出規(guī)范市場(chǎng)，打擊炒房行為的強(qiáng)大決心，同時(shí)也和全國(guó)的大風(fēng)向保持一致。

　　記者梳理了本次出臺(tái)的措施，發(fā)現(xiàn)整體十分詳細(xì)，而且在原有的樓市調(diào)控政策基礎(chǔ)上進(jìn)一步升級(jí)。如在加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管這方面，要嚴(yán)格監(jiān)控大額、長(zhǎng)期限的消費(fèi)貸款資金流向，關(guān)閉信用卡對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的POS刷卡端口，堅(jiān)決遏制個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費(fèi)，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是最直接的一項(xiàng)調(diào)整。

　　此外從完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲，采取限報(bào)價(jià)次數(shù)等方式確定競(jìng)得人，防止經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地出現(xiàn)區(qū)域性樓面單價(jià)新高，避免“地王”擾亂市場(chǎng)預(yù)期，也就是說(shuō)以后南安有可能迎來(lái)土拍新規(guī)。當(dāng)然，這些都得等到南安具體落地后的措施出臺(tái)。

　　措施中明確提出，福州、廈門(mén)兩地要在地鐵沿線(xiàn)、交通便利、配套設(shè)施完善的區(qū)域，合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地。今年年底前啟動(dòng)一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)住房的具體管理辦法。今后每年年初應(yīng)公布一批共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目計(jì)劃；2018年-2020年，廈門(mén)市每年新建成的各類(lèi)租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例不低于30%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，“共有產(chǎn)權(quán)房”是指中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。對(duì)購(gòu)房者來(lái)講，它降低了門(mén)檻，滿(mǎn)足了他們擁有私有產(chǎn)權(quán)房的夢(mèng)想；對(duì)政府來(lái)說(shuō)，又解決了一部分保障房建設(shè)的融資問(wèn)題。

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