近兩年隨著樓市大熱，加上棚改政策的實(shí)施，不少置業(yè)者再次走上了購(gòu)房之路，改善型需求在一時(shí)間也成為了熱點(diǎn)話題，畢竟原有的老式住宅存在的缺陷也不少，自然新房也成為了改善型需求的首要選擇，新房所帶有的綠化、物業(yè)、設(shè)計(jì)等也是很多老式住宅沒(méi)有的，那么，在有改善型買(mǎi)房想法時(shí)，應(yīng)該考慮哪些問(wèn)題？

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　　1、做好購(gòu)房預(yù)算

　　不管是首次購(gòu)房還是二次購(gòu)房，都需要提前做好購(gòu)房預(yù)算，畢竟買(mǎi)房需要用到家里大部分的存款，自然需要提前做好規(guī)劃，看自己的經(jīng)濟(jì)條件是否可以承受二套房的壓力。

　　2、舊房的處理

　　一般來(lái)說(shuō)，改善型需求的業(yè)主都會(huì)有一套住宅，隨著時(shí)間推移，家人的需求增加，經(jīng)濟(jì)條件達(dá)到的情況下，自然也就需要二套房來(lái)提升現(xiàn)在的生活品質(zhì)。

　　在改善型購(gòu)房時(shí)，經(jīng)濟(jì)也是排首位的，那么，舊房的處理也是根據(jù)經(jīng)濟(jì)條件來(lái)的，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，舊房可用來(lái)出租，相反則需要售賣(mài)變現(xiàn)后來(lái)支持再次購(gòu)房。

　　3、自身需求

　　買(mǎi)房無(wú)非是給自己和家人住的，不管是第幾次購(gòu)房，都要落到需求上，因此，在考慮買(mǎi)房前，也需要對(duì)家里的需求進(jìn)行一個(gè)考慮，在選擇房屋的時(shí)候有幾個(gè)因素也是必須要考慮清楚的，如房?jī)r(jià)水平、生活配套、住房條件、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、學(xué)校等的分布情況等，這樣才能快速的選擇適合自己的房源。

　　4、品牌開(kāi)發(fā)商

　　既然是改善型需求，那自然對(duì)于住房的品質(zhì)是有一定要求的，如今樓市里大開(kāi)發(fā)商逐步變多，品牌房企的項(xiàng)目也成為了樓市里的重頭戲，畢竟品牌開(kāi)發(fā)商會(huì)注重打造高品質(zhì)樓盤(pán)以吸引客群，其自身配套、物業(yè)服務(wù)、綠化、以及周?chē)h(huán)境等等都會(huì)比較完善，因此改善型的購(gòu)房在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商比較好。

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