每個(gè)人在一生中都會(huì)有很多第一次，例如第一次說(shuō)話、第一次叫爸爸媽媽、第一次參加工作、第一次戀愛等等，這些第一次基本都會(huì)成為家人或者自己一生中非常重要的時(shí)刻。

經(jīng)過此次疫情的沖擊，想必很多筒子都明白了“買房”的重要性，居家抗疫的日子里，雖說(shuō)百般無(wú)聊，但很多筒子因?yàn)橛幸惶追浚銦o(wú)需擔(dān)心被房東漲租、被社區(qū)居家返程等，因此您人生第一次買房這個(gè)事情必然是要提上日程了。

買房對(duì)任何家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事，不管是前期看房，還是拿房后的裝修問題，都會(huì)牽動(dòng)著整個(gè)家庭的心，特別是如今的房產(chǎn)既關(guān)乎著學(xué)區(qū)劃分，又影響著后期保值與增值的問題，自然需要考慮的因素就比較多了，這對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，便是一個(gè)既迷茫又充滿期待的事情。

下面，就跟著小編一起來(lái)看看，第一次買房到底應(yīng)該怎么買？

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一、面積—首套房的面積越大，居住的時(shí)間也就越長(zhǎng)

眾所周知，不管是買首套還是二套房，首要考慮的因素肯定是經(jīng)濟(jì)，如果錢不到位，就算你考慮的再多也是白搭。

對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，一般都是處于經(jīng)濟(jì)并不算寬裕的階段，因此對(duì)地段、面積上肯定會(huì)有一定的限制性，但在購(gòu)房時(shí)置業(yè)顧問一定會(huì)提到一個(gè)事情，就是生娃，不管目前你已婚還是未婚，生娃是人生必不可少的階段，孩子的到來(lái)，自然也就增加了房屋對(duì)未來(lái)需求的一個(gè)承載。

特別是如今隨著二胎政策的開放，換房的家庭也越來(lái)越多，雖說(shuō)不能要求一步到位，但如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，盡可能的買大一些的面積，最好是三室或者三室以上的戶型，這樣不僅可以減少換房的機(jī)率，也能給自己多一些時(shí)間去為未來(lái)的需求打拼。

二、區(qū)域—地段

首富李嘉誠(chéng)先生曾經(jīng)說(shuō)過，決定房產(chǎn)未來(lái)價(jià)值的因素第一是地段，第二還是地段，第三依舊是地段。

在購(gòu)房時(shí)，在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，盡可能的去選擇地段較好的樓盤，哪怕所購(gòu)買的區(qū)域并不是重點(diǎn)發(fā)展的地方，但最基本這個(gè)區(qū)域要具有一些未來(lái)的規(guī)劃，畢竟未來(lái)規(guī)劃不僅關(guān)乎到后期生活的便利性，也會(huì)直接影響到房屋的保值與升值問題。

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三、交通—以自己工作地點(diǎn)畫圈

我們買房無(wú)非是圖方便，不管是上下班方便，還是出行便利，總要圖一樣。

如果有一個(gè)房子很便宜，但你每天要花幾個(gè)小時(shí)的通勤時(shí)間才能到工作的地方，相信這也不會(huì)吸引你，因此，我們可以以自己的工作地點(diǎn)為半徑，圈出半個(gè)小時(shí)以內(nèi)能夠到達(dá)的區(qū)域便可。

當(dāng)然很多筒子上班的地方會(huì)在市中心，周邊的房?jī)r(jià)也是高的嚇人，不說(shuō)新房就連老破小的價(jià)格也不是任何家庭都能承受得起，那么，在這種情況下，就可以選擇一些具備基礎(chǔ)交通條件，規(guī)劃較好的新區(qū)。

現(xiàn)今城鎮(zhèn)化速度一度加快，很多城市都開始進(jìn)行擴(kuò)張，建立城市新區(qū)，這些地方一般都會(huì)有著市政的大力扶持，例如重點(diǎn)基建項(xiàng)目、基礎(chǔ)生活配套的填充等等，雖說(shuō)起步階段可能會(huì)看起來(lái)一片荒涼，但隨著時(shí)間的推移，不出五年，大部分新區(qū)都會(huì)煥然一新。

四、周邊配套—基礎(chǔ)生活需求

買房肯定會(huì)涉及到配套的因素，畢竟這是關(guān)乎到你日常生活的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，你的居住需要肯定是得有菜場(chǎng)、藥店、超市、醫(yī)院等設(shè)施的參與。

因此在購(gòu)房時(shí)，要到樓盤周邊轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看看基礎(chǔ)的一些硬性生活配套是否能滿足日常需求。

五、學(xué)區(qū)—看房屋對(duì)口的學(xué)校

如今孩子上學(xué)問題已經(jīng)成為家長(zhǎng)們的一個(gè)大事情，是否能上好學(xué)校，在一定層面也跟房屋的學(xué)區(qū)劃分息息相關(guān)，因此不少家長(zhǎng)都愿意花費(fèi)重金在學(xué)校周邊購(gòu)房，對(duì)于土豪來(lái)說(shuō)，這自然是隨意了。

對(duì)于經(jīng)濟(jì)不寬裕的剛需族來(lái)說(shuō)，可以退求其次，不一定要求最好的學(xué)校，可以查閱一些比較好的學(xué)校，再看周邊的樓盤價(jià)格是否合適，當(dāng)然，也要參考該區(qū)域歷年來(lái)的學(xué)區(qū)劃分政策以及范圍，做到提前規(guī)劃，以免影響孩子的正常入學(xué)。

（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理所得，僅供參考）

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