眨眼之間19年已經(jīng)拉開帷幕，一晃半個(gè)月都要過(guò)去了，眼瞅著離過(guò)年的時(shí)間越來(lái)越近，大家也開始忙著對(duì)18年的工作進(jìn)行總結(jié)與匯報(bào)，當(dāng)然更少不了對(duì)于新一年的規(guī)劃與目標(biāo)，那么新一年里您的買房大事有所計(jì)劃了嗎？在18年年尾時(shí)節(jié)，小編做了不少價(jià)格分析表格，例如季度房?jī)r(jià)對(duì)比、年度房?jī)r(jià)對(duì)比等，為的就是鞭策筒子們“趁早上車”，只要房?jī)r(jià)不漲就已經(jīng)是賺到了，但隨著2019年的到來(lái)，一二線城市持續(xù)調(diào)控，不少筒子依舊堅(jiān)持房?jī)r(jià)會(huì)降，會(huì)崩盤，但國(guó)家大政策已經(jīng)指出“2019年房?jī)r(jià)求穩(wěn)”。下面小編就要給您po一個(gè)事實(shí)，讓您們看看18年1月到19年1月荊州房?jī)r(jià)到底漲了多少，“趁早買房”這四個(gè)字從來(lái)不只是說(shuō)說(shuō)而已！

　　城東片區(qū)

　　從上圖可看出，城東片區(qū)內(nèi)一年來(lái)的房?jī)r(jià)水平基本持上漲狀態(tài)，個(gè)別項(xiàng)目?jī)r(jià)格微降；

　　城東片區(qū)相信小編不用多說(shuō)啦，它依舊是18年來(lái)房屋銷量zui高的片區(qū)，為何這里能一直領(lǐng)先，除了價(jià)格合適這個(gè)原因之外，一定跟這里的規(guī)劃建設(shè)是有重大聯(lián)系的，例如據(jù)最新消息稱蒙華鐵路也將于2019年全面建成，這也意味著荊州東站有望在2019年通車；荊州機(jī)場(chǎng)建設(shè)一再提速，成為2019年重點(diǎn)投資項(xiàng)目；灘橋中學(xué)將搬遷至金源世紀(jì)城附近等，配套的逐步完善讓筒子們的目光紛紛聚集在了這里，雖說(shuō)地段趕不上城市中心，但相信未來(lái)幾年隨著荊州機(jī)場(chǎng)與荊州東站的開通，這里的交通變革是近在咫尺的。

　　武德片區(qū)

　　從上圖可看出，武德片區(qū)一年來(lái)個(gè)別項(xiàng)目?jī)r(jià)格微調(diào)，在18年還增加了兩個(gè)新項(xiàng)目，因此價(jià)格并未有特別明顯的對(duì)比；

　　在18年開年時(shí)期，長(zhǎng)江商品、南湖頤景等成為片區(qū)在售項(xiàng)目的代表名詞，但隨著時(shí)間的流逝，它們逐步退場(chǎng)，接踵而至的是兩大知名房企，它們紛紛在這荊沙交界的矚目地段拿地，在荊州生根發(fā)芽；如今，在保利與雅居樂兩大知名房企加盟后，片區(qū)變得更引人矚目，特別是少有的毛坯準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目為這里帶來(lái)了不少銷量；另外新項(xiàng)目的加盟也意味著武德片區(qū)將成為高端精裝房項(xiàng)目聚集帶，萬(wàn)達(dá)實(shí)驗(yàn)小學(xué)的規(guī)劃也已經(jīng)出臺(tái)，相信隨著配套完善，這里未來(lái)的日子里也會(huì)越來(lái)越好！

　　沙北片區(qū)

　　從上圖可看出，沙北片區(qū)在一年來(lái)增添了不少新項(xiàng)目，大鎖處于新盤陸續(xù)入市的狀態(tài)，因此沒有特別明顯的對(duì)比；

　　片區(qū)經(jīng)過(guò)一年的精雕細(xì)琢后，沙北片區(qū)成為荊州市項(xiàng)目zui多的一個(gè)片區(qū)，片區(qū)內(nèi)的景象熱鬧非凡。說(shuō)起這里一定有很多筒子會(huì)產(chǎn)生共鳴，前不久也有消息指出，沙北實(shí)驗(yàn)學(xué)校已經(jīng)動(dòng)工，按規(guī)劃將于2020年秋季招生，教育資源往往能讓片區(qū)一飛超前，家長(zhǎng)們的瘋狂大家根本無(wú)需置疑，為了孩子貴一點(diǎn)又有什么關(guān)系呢；隨著規(guī)劃的公示，沙北新區(qū)未來(lái)將打造成城市行政文化、商業(yè)中心、體育中心居民居住的城市新區(qū)，按規(guī)劃可容納15萬(wàn)人，從而片區(qū)內(nèi)的高端項(xiàng)目不在少數(shù)，碧桂園、奧園、新城控股、深圳特發(fā)集團(tuán)等紛紛在此落址，新城控股旗下的荊州吾悅廣場(chǎng)將成為城市新地標(biāo)，一座超50萬(wàn)方的商業(yè)綜合體的讓這里的商業(yè)開啟全新的4.0模式；沙北片區(qū)另一頭的荊州海洋世界是荊州市的重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，在這雙重的招商引流下共同打造未來(lái)的城市新中芯。

　　中心片區(qū)

　　從上圖可看出，中心片區(qū)內(nèi)部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格有所下調(diào)，新項(xiàng)目的加盟與加推將這里一度推到關(guān)注熱點(diǎn)；

　　提及中心片區(qū)您會(huì)想到什么？繁華的北京中路與人頭攢動(dòng)的地下商城？其實(shí)每個(gè)家庭的理想都是在這里安居落業(yè)，畢竟這里的商業(yè)、教育、醫(yī)療等都是非常全面的，例如美佳華商業(yè)廣場(chǎng)、人信匯、沃爾瑪、萬(wàn)達(dá)影城、荊州市第一人民醫(yī)院、荊州市機(jī)關(guān)幼兒園、北京路第二小學(xué)等，這其中一點(diǎn)都能直接讓房屋增值；從圖中可以看出，18年片區(qū)內(nèi)新項(xiàng)目是非?；钴S的，除了未來(lái)城市新地標(biāo)與城市旅游名片-中建·荊州之星引來(lái)了不少人的目光；房投·青年公館一次次加推讓公寓成為了人們關(guān)心的投資熱點(diǎn)話題；另外，值得一提的是恒大翡翠華庭項(xiàng)目?jī)?nèi)4號(hào)樓完成封頂，該樓棟總高度為141.485米的我市目前最高建筑，這也算是片區(qū)內(nèi)的一大地標(biāo)性建筑，從而當(dāng)初覺得在此片區(qū)內(nèi)買貴了的盆友們，現(xiàn)在是不是覺得特別值得呢？

　　荊北片區(qū)

　　從上圖可看出，荊北片區(qū)內(nèi)個(gè)別商業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格持上漲趨勢(shì)，其他項(xiàng)目基本也處于入市與加推階段，因此并無(wú)太大明顯的對(duì)比；

　　荊北片區(qū)目前的變化可以用日新月異來(lái)形容，除了原有的荊州火車站、荊州客運(yùn)樞紐、綠地家居城、湖北省荊州中學(xué)荊北分校等，其他的規(guī)劃建設(shè)更是一刻都沒有落下，例如荊州中心醫(yī)院荊北分院將于2019年投入使用、荊州實(shí)驗(yàn)學(xué)校綠地校區(qū)預(yù)計(jì)2019年開工，2020-2021年完工等，并且經(jīng)過(guò)片區(qū)的復(fù)興大道也一再提速，相信新的一年里，隨著這些規(guī)劃建設(shè)的逐步落地，這里的狀態(tài)也將更加繁榮，特別是近期片區(qū)內(nèi)的個(gè)別項(xiàng)目開始交付，入住率的提升也會(huì)為這里帶來(lái)更多的發(fā)展與機(jī)會(huì)！

　　城南片區(qū)

　　從上圖可看出，城南片區(qū)這一年里也處于新項(xiàng)目入市與加推的狀態(tài)，因此并未有明顯的漲跌；

城南片區(qū)雖說(shuō)沒有很多大型房企，但它是旅游景點(diǎn)的聚集點(diǎn)，例如荊州古城墻、荊州市博物館、賓陽(yáng)樓九老仙都景區(qū)等，加上荊州一直也在建設(shè)旅游城市，相信旅游也能為這里帶來(lái)更多的規(guī)劃與建設(shè)；城南可以說(shuō)是圍繞著荊州古城的一個(gè)片區(qū)，正因?yàn)榻ǔ禽^早，片區(qū)內(nèi)的配套基本都已經(jīng)完善，價(jià)格也一直維持在6k~7k元/㎡左右，開發(fā)中的新區(qū)自然也會(huì)有一定的發(fā)展的空間，例如聚珍園廣場(chǎng)、城南大市場(chǎng)、荊州中心醫(yī)院、荊州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)江大學(xué)東校區(qū)等，整體算下來(lái)性價(jià)比是非常高的，而且正因?yàn)槁糜纬鞘械慕ㄔO(shè)，在綠化、城市面貌等上也會(huì)更好一些，“宜居”這兩個(gè)字也成為了片區(qū)內(nèi)的主打特色之一，特別值得一提的是在18年有43060000人來(lái)荊州旅游，相信未來(lái)人們知道這座千年古城不再僅僅是因?yàn)?strong>“劉備借荊州”的典故。

　　荊州高新區(qū)

　　從上圖可看出，荊州高新區(qū)的狀態(tài)與其他片區(qū)差不多，同樣處于新項(xiàng)目入市階段；

　　每每說(shuō)到荊州高新區(qū)，都能想到代表項(xiàng)目-聯(lián)投國(guó)際城，按規(guī)劃它將為這里帶來(lái)國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、農(nóng)商CBD、高爾夫球場(chǎng)等一系列商業(yè)配套，因此樓盤規(guī)模是比較大的；隨著華中科技大學(xué)附屬學(xué)校的開學(xué)，來(lái)這里買房的業(yè)主也越來(lái)越多，這也證明了教育資源的帶動(dòng)性是非常強(qiáng)的；另外片區(qū)內(nèi)值得一提的是知名開發(fā)商－世茂地產(chǎn)在此生根發(fā)芽，有了更多選擇性的同時(shí)也證明這里的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好，例如據(jù)最新消息稱茂隆生態(tài)智慧康養(yǎng)小鎮(zhèn)、茂隆羅馬春天奧特萊斯（荊州）、茂隆健康食品科技園這三大項(xiàng)目也將在荊州生根發(fā)芽，未來(lái)的荊州高新區(qū)將會(huì)成為集養(yǎng)老、旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)等為一體的一大特色片區(qū)，并且市政也表示荊州高新區(qū)將是19年的新增長(zhǎng)點(diǎn)之一，因此，讓我們共同期待它的巨變吧！

　?。ㄒ陨闲畔?lái)源于項(xiàng)目樓盤，內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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