一般來說我們買房比較關注樓盤哪些方面呢？是挑地段、還是挑質量、挑價格、挑戶型呢？對于初次購房的人來說，如何才能選到稱心如意的房子，這并不是一件容易的事。尤其是戶型的好壞，直接關系到以后居住生活的舒適度，挑選一個合適的戶型，有幾點是很重要的，你都了解嗎？

　　一般來說區(qū)域劃分是否明確，在買房的時候就需要我們考慮清楚了，這些都影響著日后的居住質量。同時，戶型是指一套住宅整體的布局如何，是幾室?guī)讖d，由廚、衛(wèi)、客廳、和臥室、或者是多功能房（書房、棋牌室、娛樂休閑室）組成。而房間整體的布局都是根據(jù)房屋的面積大小決定的。實際上，在有限的面積條件下，戶型各區(qū)域應盡量細化，避免相互間干擾，保持相對的獨立性。

　　而戶型動區(qū)主要分為客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等活動較為頻繁的區(qū)域，應該靠近入戶門設置；靜區(qū)為臥室、書房等供休息、靜養(yǎng)等相對安靜的區(qū)域，應當盡量布置在戶型內側。衛(wèi)生間設在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。動靜分區(qū)合理的戶型是臥室布置在戶型深側，距離入戶門較遠。不合理的戶型主要是次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大，兩者相互干擾，這都是不可取的。

　　那么干濕分區(qū)又是指什么呢？干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣比較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間，應盡量與精裝修的、怕水怕臟的臥室等區(qū)域隔離開來。廚房是家居生活中最主要的污染源，因此要盡可能地靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，廚房應與一個衛(wèi)生間貼鄰而處，看戶型時一定要注意。

　　另外一個就是關于戶型的私密性，應該做到以下兩點，首先在入戶門外向內望去時，玄關處應有所遮擋，避免對屋內環(huán)境一覽無余；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等私密空間要有視覺上的遮擋，以做到一定程度的“公私分明”。

　　以上就是關于好房子必須具備的要素，希望大家在買房的時候可以考慮到這些問題，對于后期買房也是有幫助的。最后，預祝大家早日買到合適的房源。

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