還記著驕陽似火的8月，高溫覆蓋著整個城市，出去走一圈都會熱的半死。更別要說出去看房，那簡直是無法忍受。這不進入九月，天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，可給那些準(zhǔn)備看房的人群增加了機會。這天氣看房是舒服，可是關(guān)于一些看房問題就隨之而來，其中就有人說分不清楚現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別，那么下面小編就給大家解答吧!

　　一、從定義上看現(xiàn)房與準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別：

　　現(xiàn)房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。簡而言之就是我們購買房屋以后立刻擁有產(chǎn)權(quán)的房子。因此在購買房子的時候一定要注意，別以為房子蓋好了能住了就是現(xiàn)房，擁有產(chǎn)權(quán)才是實在。

　　準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

　　從上面兩點就可以能可以看出現(xiàn)房與準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別了，一個是已經(jīng)交房，擁有產(chǎn)權(quán)的就是現(xiàn)房，那么既然是可以入住，那么就不用等待，可以開始裝修等等，這類是比較方便的。尤其是對于剛需族或者是打算結(jié)婚，急切需要入住的客戶來說，這類房子是比較好的。無論是時間的規(guī)劃還是日后入住問題都比較明了。

　　另一類，準(zhǔn)現(xiàn)房表面上的字意就是即將成為現(xiàn)房的樓盤項目，于現(xiàn)房雖然只有一字之差，但是意思卻是千差萬別的。因為它就是期房，對于交房時間是沒有限制的，開發(fā)商規(guī)定的規(guī)定的可能是一兩年內(nèi)交房；但是后續(xù)需要承擔(dān)的風(fēng)險較大，可能會由于某些原因?qū)е聵潜P無法按時完成交房。那么延誤的話，就會打亂購房者的計劃（可能準(zhǔn)備入住或者是打算結(jié)婚，延誤交房的話會給生活帶來一系列影響）。

　　二、從價格因素來看

　　一般來說現(xiàn)房價格可能會高一點，當(dāng)然這也是看樓盤處于位置還有周邊配套情況。因為現(xiàn)房就是規(guī)劃好的，在你買房時，就可以一目了然看清周邊的配套，還有學(xué)校、小區(qū)綠化環(huán)境，周邊商超等等。

　　準(zhǔn)現(xiàn)房價格相對于現(xiàn)房價格低一點，因為它是期房，那么就需要等待，期房推出的樓盤項目根據(jù)自身地理位置，期房價格也會有相應(yīng)的變化。

　　無論是急需入住的還是不著急的入住的，大家對于荊州目前在售的的現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤不清楚，下面就讓小編給大家推薦幾個樓盤吧！

　　現(xiàn)房樓盤推薦：

　   準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤推薦：

　?。ㄗⅲ阂陨蟽?nèi)容根據(jù)樓盤整理所得，僅供參考；具體以樓盤開發(fā)商公布為準(zhǔn)）

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