眾所周知，每個(gè)樓盤在規(guī)劃時(shí)，一般都為多棟組成，從而打造成一個(gè)小區(qū)規(guī)模的住宅區(qū)，那么，在有人住的地方，自然是需要解決柴米油鹽這些基礎(chǔ)生活需求，現(xiàn)如今的小區(qū)，基本都帶有底商和商業(yè)街，這樣既便利了小區(qū)業(yè)主的生活，也會(huì)在一定方面提升住宅的價(jià)值。

那么，我們都知道底商運(yùn)營(yíng)后，會(huì)有各行各業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行入駐，例如便利店、水果店、理發(fā)店、藥房等，它們都是有規(guī)定的上班下班時(shí)間，周末節(jié)假日也會(huì)營(yíng)業(yè)，那么，帶有底商的房子真的值得買嗎？

下面，還是先跟著小編一起來看看底商的優(yōu)缺點(diǎn)，再來做決定吧！

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

優(yōu)點(diǎn)：

1、提高業(yè)主生活的便利度

每個(gè)業(yè)主的生活都是要在柴米油鹽中進(jìn)行的，雖說很多家庭都會(huì)定期到超市采購，或者網(wǎng)上購物，但總有些東西是需要一下樓，或者出小區(qū)門就能買到，這樣不僅能生活的更加方便，也在一定程度上提升了業(yè)主的舒適度與生活品質(zhì)。

2、帶來一定的升值空間

既然有底商進(jìn)行入駐，自然也就代表了這棟房子的位置是比較好的，例如臨小區(qū)大門口、靠近主干道等，這些都是人流量頗為集中的地方，因此產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的可能性也會(huì)比較大，當(dāng)然，未來也會(huì)有一定的升值空間。

缺點(diǎn)：

1、嘈雜

上面也說了，底商的商戶都有著固定的上下班時(shí)間，有的可能六點(diǎn)下班，有的可能要到八九點(diǎn)才下班，像早餐店可能凌晨三四點(diǎn)就要開始工作，這樣一來，居住在這里也會(huì)變得有些嘈雜，畢竟我們都需要充足的睡眠才能好好工作，對(duì)于睡眠質(zhì)量不好的人群來說，一定要謹(jǐn)慎考慮了。

2、灰塵、尾氣等污染多

地上既然為人群集中地點(diǎn)，肯定不會(huì)開在小區(qū)的中心，一般都是小區(qū)的外圍，這里都靠近馬路，來來往往的車流不僅會(huì)制造噪音，也會(huì)帶來灰塵和尾氣等污染，如果有餐飲店，油煙污染也是無法避免的。

3、公攤較大

帶底商的房子不管是通風(fēng)井，走道還是電梯井都是需要相互獨(dú)立的，而這些部分其實(shí)主要還是樓上的業(yè)主們使用，這樣一來，住宅部分無形中會(huì)增加不少公攤面積，同樣的建筑面積和價(jià)格，純住宅的房子套內(nèi)面積要比帶底商房子的套內(nèi)面積更大一點(diǎn)。

（以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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