前段時(shí)間，網(wǎng)友們被一條溫州房產(chǎn)新聞所吸引，一時(shí)間關(guān)于房產(chǎn)到期的話題隨之而來(lái)。對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是比較重要的，它關(guān)系著我們?nèi)蘸蟮木幼∽》繂?wèn)題。那么房子到期后，還是屬于我們的嗎？

_ueditor_page_break_tag_從房屋產(chǎn)權(quán)定義來(lái)說(shuō)

　　一、從房屋產(chǎn)權(quán)定義來(lái)說(shuō)

 

　　所謂房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。前者受《中華人民共和國(guó)憲法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》保護(hù)，永jiu屬于你。而土地使用權(quán)，是有年限限制的，一般為40、50、70年（具體：居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年）。
 
　　但是現(xiàn)在，絕大多數(shù)購(gòu)房者購(gòu)買商品房，對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)意識(shí)不強(qiáng)，往往就有可能買到剩余兩三年使用權(quán)的房子，就相當(dāng)于自己高價(jià)買了一輛即將報(bào)廢的二手車，到頭來(lái)房屋就要過(guò)期了，那就劃算了。因此，在購(gòu)房時(shí)，要注意土地年限，別光看房產(chǎn)證上面的時(shí)間，也要去看開發(fā)商的《國(guó)有土地使用證》，并且自己平時(shí)多關(guān)注房產(chǎn)政策問(wèn)題、土地使用權(quán)期限的問(wèn)題，不要讓自己后悔。
_ueditor_page_break_tag_關(guān)于相關(guān)意見
　　二、關(guān)于相關(guān)意見

　　在2016年11月27日，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》（下簡(jiǎn)稱《意見》）發(fā)布。成為大家熱議的話題?！兑庖姟分斜硎緦⒀芯孔≌ㄔO(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)久收法律保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期。不少人認(rèn)為，對(duì)于個(gè)人住宅土地使用權(quán)到期后政府會(huì)收回的擔(dān)心是不必要的。所以大家并不用擔(dān)心，70年產(chǎn)權(quán)年滿后，房子歸誰(shuí)的問(wèn)題。

 

　　雖然相關(guān)政策還沒有出臺(tái)，但是廣大準(zhǔn)備購(gòu)房的朋友們要注意了。在買房時(shí)，不要忽視土地使用權(quán)問(wèn)題，以免自己買錯(cuò)房，后悔莫及。

 

　　小知識(shí)：就算房子土地期限到達(dá)70年，我們也可以繼續(xù)使用我們自己的房子，只不過(guò)國(guó)家會(huì)收取土地出讓金；如果國(guó)家要重新規(guī)劃這片土地，要?jiǎng)幽愕姆孔?，便要向你賠償，跟我們遇到的拆遷問(wèn)題一樣。
 
　　（注：以上觀點(diǎn)不代表網(wǎng)站觀點(diǎn)，僅供大家參考）

　　【買房伐木累，荊房網(wǎng)房管家來(lái)啦！添加荊房網(wǎng)小編荊小房微信(微信號(hào)：jfwjxf0716)，了解樓市近期動(dòng)態(tài)，咨詢房產(chǎn)專業(yè)問(wèn)題，獲得樓盤砍價(jià)優(yōu)惠，專業(yè)薦房，幫你購(gòu)得滿意新房。同時(shí)，房管家群（167883237）誠(chéng)邀急需購(gòu)房人士的加入！】

點(diǎn)擊圖片進(jìn)入專題報(bào)名參加房管家陪購(gòu)

 
　　【了解近期樓市動(dòng)態(tài)，交流近期購(gòu)房信息，群聚購(gòu)房者的力量，分享買房經(jīng)驗(yàn)：荊房網(wǎng)團(tuán)購(gòu)QQ交流群：424172804／141114352?！?/span>

本稿件為荊房網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，引用或轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。