幾年前，到一個遙遠(yuǎn)而陌生的地方買一套房子，在多數(shù)人心里，都是一個一閃而退的想法，而如今，人們對于房產(chǎn)投資關(guān)注變多，選擇在異地購房的人也越來越多。一部分人因?yàn)楣ぷ鞫x擇留在異地，一部分因?yàn)閻矍橐布以诋惖?，還有一部分人因?yàn)檫@個城市的房價是能夠負(fù)擔(dān)的，不得已選擇異地，選擇安家在異地都各有各的原因，但是無論是哪種原因都要清楚的知道，對于購房者來說異地購房應(yīng)該注意些什么，買房子畢竟是人生大事，不能讓辛苦攢的錢打水漂。
　　畢竟異地買房相對來說是有風(fēng)險的，因?yàn)槊總€城市、每個地方的狀況不同，因此政策也會有一些差異，而多數(shù)人在選擇異地購房時，都缺乏對當(dāng)?shù)貥鞘袃r格變動、購房政策、開發(fā)商背景和資質(zhì)、樓盤質(zhì)量、周邊配套以及長遠(yuǎn)規(guī)劃等重要信息的詳細(xì)了解，也不可能有時間和精力天天去關(guān)注異地樓市情況，這樣一來很容易引起買賣糾紛。那么，想要在異地買房投資，應(yīng)該注意些什么呢？下面小編給大家總結(jié)了一些建議，希望對在買房路上的你能夠有所幫助。
 
　　1、充分考量自身購買力

　　異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，當(dāng)然也不乏次置業(yè)的，但是其目的不是投資是自住，買房子畢竟動輒幾十萬元的東西，因此，在行動前一定要恰當(dāng)?shù)墓烙?jì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，終根據(jù)自己可以承受的能力選擇相應(yīng)價位的房屋。

　　同時，在決定買房前還要對自身經(jīng)濟(jì)收入和銀行信用狀況做充分了解和掌握，避免與開發(fā)商簽訂《認(rèn)（定）購協(xié)議》后，因?yàn)樽陨淼慕?jīng)濟(jì)狀況或者銀行個人信用瑕疵，無法按期辦理銀行貸款等手續(xù)而違約，被開發(fā)商“沒收”已支付的定金。
 
　　2、實(shí)地考察項(xiàng)目樓盤

　　買房子重要的是樓盤的選擇，無論是在本地還是異地購房，購房者都應(yīng)該到項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行考察，將自己所要關(guān)注的樓盤價格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清楚。此外，還要具體的了解項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、房源樓層、面積、戶型等，對項(xiàng)目自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場超市、菜市場等配套情況都需要掌握清楚，畢竟以后是自己住的房子，要大的滿足自己的舒適度和生活的方便。舉個例子來說，有不少購房者由于沒有了解清楚，自己認(rèn)為購買了房，但是后房并非自己所想，后悔了已經(jīng)來不及了。
　　為了保證購房的合法性，維護(hù)自身權(quán)益，購房者要實(shí)地了解房子是否合法，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切記不要盲目跟風(fēng)，不要因?yàn)闃潜P售價便宜而動心，后購買到如小產(chǎn)權(quán)這類無產(chǎn)權(quán)的房子。
 
　　俗話說，人生地不熟，購房者異地購房好通過有效的方式了解開發(fā)商誠信度是否夠高，可以找小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢，從業(yè)主口中聽到的評價比較中肯。另外，還可以通過網(wǎng)上搜索相關(guān)開發(fā)商的信息，看是否存在一些負(fù)面報道也是可行的。而在不了解或者沒有時間了解異地購房市場的情況下，購房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項(xiàng)目。
 
　　3、熟悉當(dāng)?shù)氐馁彿空?br />
　　大體上的購房政策是差不多的，但是根據(jù)每個地方不同，所出臺的購房政策也會有所不同，如戶口遷徒、政府補(bǔ)貼等。所以要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空?，如果是貸款異地購房，需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚，還應(yīng)了解是否屬于政府限購對象，是否符合購房入戶等條件進(jìn)行充分咨詢，同時，根據(jù)中國人民銀行的現(xiàn)有政策，如借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購買的，外地再購房，屬于二套房。如果購房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購買的，則有可能在外地享受套房的貸款優(yōu)惠政策。
　　非本地戶口的購房者在外地購房申請銀行貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、銀行卡流水賬號外，重要的是須提供在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯募{稅證明或社會保險繳納證明。而如果打算用公積金購房，還需要了解是否可以異地使用公積金。但由于目前各地落實(shí)國務(wù)院的限購政策有所不同，因此，具體要求也有所差異。

　　4、注意把握佳購房時機(jī)

　　凡是商品都有價格，有價格會有波動，而房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個規(guī)律。影響房地產(chǎn)價格的因素有很多，因此房產(chǎn)價格出現(xiàn)波動的情況時有發(fā)生，作為投資者，應(yīng)該時刻注意這些波動，盡可能選擇房產(chǎn)價格處于低谷的時機(jī)再出手，這樣今后價格上漲的機(jī)會會更大些。

　　5、仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容
　　購房合同是日后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的主要憑證，因此一旦決定購房，要做到“先看合同，后付款項(xiàng)”，在與樓盤方簽訂合同時，要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”，還要看合同附件是否齊備。當(dāng)然，這也不是異地購房者需要注意的。