春節(jié)小長假轉(zhuǎn)眼就過去了，而以往的春節(jié)前后房地產(chǎn)市場總會(huì)掀起一波小熱潮，但是相比2018年春節(jié)期間的買房潮，今年似乎戛然而止，不禁開始有人問，2019年的樓市到底如何走？這也讓一直觀望的買房人越來越摸不透這個(gè)樓市，僅僅拽在手里的錢更加不敢拿出來置業(yè)，似乎大家都在等著樓市快速下跌。

　　縱觀整個(gè)房地產(chǎn)市場，雖然春節(jié)前后置業(yè)減少，但實(shí)不然房價(jià)大局已定，快速下跌和觸底依舊是不會(huì)發(fā)生的。

　　從2016年底開始調(diào)控的兩年時(shí)間以來，樓市已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的降溫，根據(jù)研究中心檢測數(shù)據(jù)顯示，截至2019年1月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手房已連續(xù)五個(gè)月下跌，其中12月份市場下跌最嚴(yán)重。

　　受到市場寒流影響，各個(gè)房地產(chǎn)的銷售量也是不容樂觀，本來拿地后應(yīng)該加速蓋房賣房快速回籠資金，而如今隨著調(diào)控以及融資渠道不斷收緊，房企更加不敢蓋房，因此很多人就推測，樓市這是要涼涼了嗎？

　　每年的樓市走勢都是大家最為關(guān)心的問題，在經(jīng)歷了2018年下半年一路降溫后，各種指標(biāo)都在表明，2019年的樓市會(huì)保持平穩(wěn)發(fā)展，只是一二線城市與三四線城市的走向差異化會(huì)更加明顯。

　　一二線城市有望逐步回暖，但同時(shí)也面臨著上漲的壓力；相比較三四線城市來說，各種措施得以放松，但是三四線城市的人口流出這是始終要面臨的問題，久而久之本地人會(huì)逐步到一二線城市購房，多年以后可能不是房價(jià)上漲的財(cái)富，而是通貨膨脹和不斷縮減的收入。

　　但市場的轉(zhuǎn)冷以及城市房價(jià)的降幅卻不能被認(rèn)為是整個(gè)樓市要觸底崩盤，或者房價(jià)出現(xiàn)暴跌自己可以撿漏了，人民日報(bào)早已指出，如今的形勢下微調(diào)不等于翻盤，變動(dòng)不等于變臉，言外之意調(diào)整意在調(diào)穩(wěn)，不會(huì)大漲也不會(huì)大跌。

　　在房價(jià)上漲期間，買的人多了，地方會(huì)通過設(shè)定限購等條件抑制購房需求，相反如果房價(jià)下行壓力較大，也可以通過調(diào)節(jié)首付或貸款利率來刺激購房者的購買欲望。

　　這也是當(dāng)下提倡的“一城一策”主基調(diào)，這是房住不炒的重申，是保持房價(jià)穩(wěn)定、建立長效機(jī)制的必要調(diào)節(jié)手段。

　　所以2019年樓市整體將保持穩(wěn)定，在炒作之風(fēng)被遏制之后，炒房者失去空間，剛需購房者仍會(huì)有一個(gè)較好的市場環(huán)境。

　　在這里小編要提醒眾多的購房者，無論是在哪里置業(yè)，房子始終是用來居住的，如果是想靠買房來實(shí)現(xiàn)上漲的財(cái)富價(jià)值，那小編只能告訴你2019年樓市依然會(huì)平穩(wěn)發(fā)展。

　　小編個(gè)人認(rèn)為，能買到自己心儀的房子，就是買到合適的房子，住的舒服、生活舒適，這不應(yīng)該才是我們追求的嗎！

（注：以上部分言論來自武漢房產(chǎn)局）

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