一年一度的春節(jié)長假轉(zhuǎn)眼已經(jīng)過去，一波又一波的返鄉(xiāng)置業(yè)者也逐漸回到各自工作的城市開工，春節(jié)期間這輪返鄉(xiāng)置業(yè)高峰也開始接近尾聲。那么，接下來，荊州樓市會如何發(fā)展呢?房價會漲還是會跌呢?2019年適合買房嗎?

　　眾所周知，荊州從2016年末起，房價呈現(xiàn)拉升的態(tài)勢，連續(xù)上漲的情況一直延續(xù)到了2018年底。在去年經(jīng)過全國400多次的樓市調(diào)控政策下，房地產(chǎn)市場交易終于逐步回歸理性，荊州房價也從2018年下半年開始趨穩(wěn)，穩(wěn)房價在年前達到預(yù)期效果。

　　而在“房住不炒”的大基調(diào)下，中央在經(jīng)濟會議中也有強調(diào)“因城施策”，這也意味著，荊州樓市在地方政府管理下將擁有更大的自主權(quán)。樓市政策是否會有松動，2019年何時為最佳買房時機，剛需買房者可以關(guān)注以下幾個方面：

　　一、兩會前后或為買房關(guān)鍵時機

　　兩會將于2019年3月5日在京召開，住房問題為各地方政府不可或缺的工作報告，而在兩會期間國家釋放出來對樓市的態(tài)度和信號顯得尤為關(guān)鍵。如果樓市調(diào)控有放松跡象，對限購的放松、降準(zhǔn)、降息一旦出現(xiàn)，必然會利好整個房地產(chǎn)市場。

　　二、時刻關(guān)注荊州樓市供需比

　　樓市供需比也是直接影響房價的重要因素，當(dāng)供給增多，需求也會增加，房價就會出現(xiàn)平穩(wěn)或者上揚;而當(dāng)供給增多，需求減少，房價就有可能會有所下降;但當(dāng)供給減少，潛在需求增加的情況，房價就又會勢必上漲。所以，剛需買房者確定要在2019年買房時，就應(yīng)時刻關(guān)注荊州樓市供需變化。荊房網(wǎng)每個月初都會發(fā)布荊州樓市最新動態(tài)和房價，購房者可以著重關(guān)注和參考一下。

　　三、銀行利率也是關(guān)鍵信號點

　　銀行房貸利率打折一般是匹配樓市政策調(diào)控放松做的相應(yīng)調(diào)整，房貸利率下調(diào)有助于降低買房成本，總體利好剛需。如果銀行對收入及流水同步放松，也會帶動一定的市場熱度，此時買房，可以重點考慮。

　　四、荊州地方政府因城施策的樓市調(diào)控政策

　　關(guān)注地方政府的城建規(guī)劃(比如道路、高鐵、學(xué)校、醫(yī)院的建設(shè))、棚改新政、城市發(fā)展等等這些都有可能造成對荊州房價會有影響。

　　小編覺得，對任何人來說，買房都會是人生中很重要的大事情，但買房也切忌著急、盲目、沖動。所有買房者都應(yīng)該要抱有一個好的心態(tài)，尤其是剛需購房者，不要因為房價一時的漲跌影響購房的計劃，也別因為要忙于工作隨便出手。買房前要精打細算，盡可能多花一些時間來選房。

　　積極關(guān)注樓市的行情動態(tài)，對房地產(chǎn)市場進行充分的了解，對荊州各個樓盤進行理性的分析，結(jié)合自身的實際需求以包容的心態(tài)來選房，一旦選定，就應(yīng)擇機果斷出手!

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