眼下，2020年已經(jīng)過去一半，您是否在糾結(jié)下半年的荊州，到底能不能買房呢？

雖說疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響不小，但也為廣大購(gòu)房者們帶來了降息等實(shí)際性的利好政策。

荊州樓市自4月份復(fù)工以來，早已步入正軌，光是土拍市場(chǎng)在上半年就成功出讓15宗地塊，各大新項(xiàng)目的開盤熱銷更是證明了荊州市民的購(gòu)房熱情依舊高漲。

由此可見，樓市之下暗流涌動(dòng)，雖然我們不愿意“承認(rèn)”荊州越來越好，但是毛坯8k+的事實(shí)早已擺在了購(gòu)房者的面前。

我們知道，房?jī)r(jià)一直以來都是購(gòu)房者買房時(shí)參考的重要因素。

尤其是對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不穩(wěn)定的剛需族來說，更是一把致命的利劍。

畢竟，剛需族一直是樓市的重要組成部分，他們基本處于首套房的階段，且工作、經(jīng)濟(jì)還不穩(wěn)定，部分還有家庭的重?fù)?dān)，因此能夠拿出的購(gòu)房預(yù)算更是有限。

從而，大多數(shù)剛需族在購(gòu)房時(shí)，更加傾向于價(jià)格較低的項(xiàng)目，但現(xiàn)實(shí)卻是殘酷的。

據(jù)荊房網(wǎng)7月份房?jī)r(jià)表整理可得，荊州目前在售項(xiàng)目一共43個(gè)（包含商業(yè)項(xiàng)目），其中住宅項(xiàng)目均價(jià)超過8k元/㎡的就有19個(gè)（包括別墅、洋房項(xiàng)目），可以說整個(gè)樓市已經(jīng)開始逐步走入改善時(shí)代。

其次，均價(jià)在6k~8k元/㎡之間的有8個(gè)，而6k元/㎡以下的卻只有7個(gè)，信息如下所示：

從上圖可以看出，均價(jià)6k元/㎡以下的項(xiàng)目基本集中在城東、城南與荊州高新區(qū)，個(gè)別在荊北片區(qū)。

看完之后，作為剛需族的你，內(nèi)心是不是有點(diǎn)奔潰呢？

畢竟，曾經(jīng)6k元/㎡的預(yù)算可以說，是能在荊州各個(gè)區(qū)域“豪橫”選房的。

不過，城東、城南與荊州高新區(qū)這3個(gè)區(qū)域一直都是荊州樓市的“價(jià)格洼地”，雖說它們目前的發(fā)展速度趕不上荊北、沙北，但每個(gè)區(qū)域內(nèi)的性價(jià)比都是非常高的。

據(jù)小編了解，這3個(gè)區(qū)域內(nèi)不僅有較為成熟的商業(yè)文娛業(yè)態(tài)，也有著市政的重點(diǎn)規(guī)劃配套與政策扶持，例如城東—荊州民用機(jī)場(chǎng)將在明年春節(jié)前后通航；荊州高新區(qū)—荊荊高鐵即將開工等···

因此，這3個(gè)區(qū)域的騰飛相信只是時(shí)間問題，就如最初的荊北、沙北，不也是一片“荒蕪”嗎？

荊州民用機(jī)場(chǎng)（圖源湖北日?qǐng)?bào)）

目前，小編最想說的還是，有想法購(gòu)房的剛需族，不妨可以趁現(xiàn)在政策利好、價(jià)格平穩(wěn)的時(shí)候先上車，在能力范圍內(nèi)選一套合適的。

在此期間，切記一定不要一味去追求一步到位，畢竟，你的一生中不可能只買一次房，從而，完全可以等到經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定之后再進(jìn)行置換。

如果在這7個(gè)項(xiàng)目中沒有找到合適的，也可以將面積縮小單價(jià)拉高，這樣一來就能有更多的選擇了，具體也可參考小編之前整理的《首付不到20萬，在荊州還買的到房嗎?》這篇文章。

當(dāng)然，剛需買房沒有誰說一定得買新房，如果二手房市場(chǎng)有合適的房子，一樣也可以考慮。

不過，二手房交易過程繁瑣，涉及的稅費(fèi)較多，因此一定要找一個(gè)靠譜的中介公司來幫自己找房，同時(shí)自己也要多了解一些關(guān)于二手房的干貨喲！

（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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