近幾年，隨著荊州躋身三線城市行列，為這座城市帶來更多發(fā)展契機(jī)，涉及到交通、公共衛(wèi)生、文化、教育、旅游等各個(gè)方面，可以說現(xiàn)在的荊州發(fā)展速度是驚人的。有人會(huì)問，到底什么樣的城市才是三線城市？一般來說，三線城市是指有戰(zhàn)略意義或比較發(fā)達(dá)或經(jīng)濟(jì)總量較大的中小城市。它們多數(shù)都是中東部地區(qū)省域內(nèi)的區(qū)域中心城市、經(jīng)濟(jì)條件較好的地級市和全國百強(qiáng)縣，也包括一些西部地區(qū)的省會(huì)首府城市，它們的人口規(guī)模多數(shù)也都在百萬以上，擁有一定的居民消費(fèi)能力，擁有自己的相對優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，對某些特定行業(yè)的大公司也有一定的吸引力，但是城市綜合競爭力還有待進(jìn)一步提高。荊州站——始建于2010年，于2012年正式投入運(yùn)營，在2017年10月進(jìn)行入站口加裝節(jié)能門廳及門廳擴(kuò)建工程。荊州站項(xiàng)目是荊州對外展現(xiàn)一個(gè)滄桑巨變千年古城的城市窗口，也是荊州市的城市名片和城市文化的象征。
荊州機(jī)場——據(jù)了解，荊州機(jī)場于2018年10月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2021年春節(jié)前完成通航目標(biāo)。
荊州西站——荊荊鐵路鐵路北起荊門漳河鎮(zhèn)荊門西站，與規(guī)劃建設(shè)的國家南北快速通道呼南高鐵連接，南至荊州市，連接漢宜鐵路，遠(yuǎn)期經(jīng)規(guī)劃的荊岳鐵路聯(lián)系京廣通道，預(yù)計(jì)2024年建成。公共衛(wèi)生——4月23日上午，荊州市公共衛(wèi)生中心、荊州市疾病預(yù)防控制檢驗(yàn)中心在沙市區(qū)關(guān)沮鄉(xiāng)田湖路正式奠基開工。文化建設(shè)——荊州圖書館、荊州體育中心、荊州會(huì)展中心（規(guī)劃中）的修建，將提升城市品味。
教育——荊州實(shí)驗(yàn)小學(xué)綠地校區(qū)位于荊北新區(qū)，太湖港北路以北，莊王大道以西。所有工程預(yù)計(jì)到2021年6月份交付；
沙北實(shí)驗(yàn)學(xué)校5月份主體建筑已基本完工，同時(shí)開始精裝修交叉施工，預(yù)計(jì)2020年招生。旅游——隨著海洋世界、荊州方特東方神畫、園博園的入駐，將帶動(dòng)荊州旅游業(yè)的發(fā)展，引發(fā)荊州城市產(chǎn)業(yè)新版圖裂變，必將為荊州城市發(fā)展畫上濃墨重彩的一筆。
商業(yè)——美佳華商業(yè)廣場、人信匯廣場、楚天都市·商業(yè)街、新天地·上街、吾悅廣場（修建中），將不斷吸引著人潮涌入，產(chǎn)生巨大的財(cái)富效應(yīng)以及強(qiáng)大的輻射擴(kuò)散作用，形成城市繁華圈。
以上種種可以看出荊州這座城市正在飛速發(fā)展，不斷變化。
近幾年，荊州土地市場趨于火熱，吸引眾多知名地產(chǎn)大鱷前來。自恒大、綠地房企先后入駐荊州之后，品牌房企搶占荊州土地市場已經(jīng)成為風(fēng)潮，他們拿地速度快，土儲(chǔ)總量多，讓荊州的房地產(chǎn)行業(yè)熱鬧起來。眾所周知，當(dāng)大牌房企進(jìn)入一個(gè)新的城市，開辟一個(gè)新的市場，亟待對一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場進(jìn)行分析，從總體上洞察城市房地產(chǎn)市場的變化，把握城市房地產(chǎn)市場的脈搏，對城市房地產(chǎn)未來發(fā)展進(jìn)行預(yù)測，從而判斷是否可以進(jìn)入該城市。
那么具備什么條件的城市可以進(jìn)入，或者說進(jìn)入城市的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？1、城市的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP總量是衡量一個(gè)國家或城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要指標(biāo)，根據(jù)庫茲涅茨法則：當(dāng)GDP增長速度為8％—10％時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)將高速發(fā)展；當(dāng)5％—8％時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)將處于穩(wěn)定發(fā)展階段；當(dāng)4％—5％時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)將出現(xiàn)停滯；當(dāng)小于4％時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)將出現(xiàn)萎縮。據(jù)2019年GDP數(shù)據(jù)顯示，荊州有著高達(dá)2516.48億元，排名全湖北省內(nèi)前四強(qiáng)，增幅7.5%，可以看出目前的房地產(chǎn)將處于穩(wěn)定發(fā)展階段，那么品牌房企瘋狂拿地是有原因的，畢竟荊州發(fā)展越來越好，肯定會(huì)受到關(guān)注。人口數(shù)量是決定房地產(chǎn)市場需求量的根本動(dòng)力和基本因素，人口越多，房地產(chǎn)的市場越大。截止到2019年，荊州常住人口557.01萬人，戶籍人口637.16萬人。有人說醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)水平提高、生活設(shè)施水平提高，生產(chǎn)力的發(fā)展和政府政策鼓勵(lì)等，都會(huì)促進(jìn)吸引外來人口進(jìn)入。現(xiàn)如今，隨著本市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，吸引了大量外來人口的流入，這些都促使荊州常住人口的快速增加。從以上情況來看，通常越是大型的地產(chǎn)開發(fā)商，他們越是謹(jǐn)慎，只有認(rèn)真研究了這個(gè)三、四線城市的各項(xiàng)指標(biāo)，看到了這個(gè)城市未來具有足夠的投資價(jià)值，才會(huì)決定進(jìn)入這座城市。例如：中建三局、領(lǐng)地集團(tuán)、奧園集團(tuán)、清能地產(chǎn)集團(tuán)、當(dāng)代、新城控股、特發(fā)地產(chǎn)、碧桂園、保利地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)、聯(lián)投、金輝、歐亞達(dá)集團(tuán)、海倫堡等。隨著各大品牌房企的紛紛進(jìn)駐，必將在荊州土地上掀起一股浪潮，加快城市化發(fā)展進(jìn)程，荊州未來的前景將不可小覷。
相信在我們身邊總會(huì)有在大城市工作的人群，他們可能特別癡迷于北上廣深這樣的一線大城市，但是又買不起那里的房子。不少關(guān)注樓市的網(wǎng)友們會(huì)發(fā)現(xiàn)，近些年來一些熱點(diǎn)三線城市的樓市逐漸火熱起來，這帶動(dòng)的不僅僅是城市現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展，還帶動(dòng)了三線城市的人居體驗(yàn)升級，從以前的毛坯房居住體驗(yàn)逐漸轉(zhuǎn)向智能精裝體驗(yàn)，有的住宅甚至還帶有濃郁的文化氛圍。另外 ，三線城市相比一、二線城市定居，生活壓力小一點(diǎn)，隨著入駐荊州的大品牌開發(fā)商越來越多，他們將推動(dòng)荊州房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，打造荊州市民最青睞的宜居生活圈，吸引在外打拼的游子回家發(fā)展。
一座城市，入駐品牌的多少，往往決定著這座城市的發(fā)展?jié)摿?。如今，荊州房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)有如此多的地產(chǎn)大佬們?nèi)腭v，可見荊州的發(fā)展前景是值得肯定的！
（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）
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