每每說(shuō)起房子，都會(huì)掀起一撥人的辛酸與眼淚，一撥人的慶幸與幸福。

畢竟，殘酷的現(xiàn)實(shí)生活下，總是離不開房子的參與。

一般來(lái)說(shuō)，很多業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，除了會(huì)看新房，也會(huì)關(guān)注二手房的行情，畢竟二手房在某些方面的優(yōu)勢(shì)是高于新房的，且大部分房源享有“即買即住”的優(yōu)勢(shì)。

在二手房市場(chǎng)中，有一類被稱為“老破小”的房源格外受購(gòu)房者青睞。

這類房源基本是在2000年以前建造，面積多在40-80㎡左右，如今20年過(guò)去，大多數(shù)小區(qū)的外觀早已老舊。

況且它們多處于城市中心，不僅坐擁成熟的商業(yè)文娛配套，也有著不可復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)，再加上成熟的教育資源更是讓不少購(gòu)房者為之瘋狂。

畢竟，不少家長(zhǎng)為了孩子能夠進(jìn)一所好學(xué)校，哪怕老小區(qū)生活環(huán)境差點(diǎn)，也愿意花費(fèi)重金在此購(gòu)房。

看到這里，你可能會(huì)說(shuō)，將老舊小區(qū)進(jìn)行重建便可以解決居住環(huán)境跟不上現(xiàn)代需求的問題。

但事實(shí)卻是這些老舊小區(qū)都面臨著拆遷成本高昂的現(xiàn)實(shí)，因此棚改政策在老舊小區(qū)這塊是很難實(shí)施到位的，從而在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的改造美化便成為了它們的必經(jīng)之路。

據(jù)資料顯示，此次沙市區(qū)改造的老舊小區(qū)共計(jì)55個(gè)，荊州區(qū)今年計(jì)劃改造的老舊小區(qū)共計(jì)23個(gè)，總共涉及樓棟1158棟，居民381441戶，建筑面積約362.73萬(wàn)平方米。

此次改造的主要事項(xiàng)包括房屋本體、樓道、道路、雨污系統(tǒng)、綠化、停車設(shè)施、封閉設(shè)施、用電設(shè)施、技防設(shè)施、便民設(shè)施、標(biāo)識(shí)設(shè)施等。

況且，為確保改造效果，相關(guān)單位將全力指導(dǎo)改造后的小區(qū)組建業(yè)主委員會(huì)，并且要求有條件的小區(qū)聘請(qǐng)物業(yè)公司進(jìn)行有效管理，對(duì)于條件暫不成熟的小區(qū)，采取“樓棟管理”模式，防止臟亂差現(xiàn)象反彈。（資料來(lái)源于荊州新聞網(wǎng)）

文化宮路改造現(xiàn)場(chǎng)

從上述的改造政策中，不難看出“老破小”的整體居住環(huán)境將會(huì)得到大范圍的改善，這也就意味著業(yè)主的居住品質(zhì)和居住舒適度會(huì)在一定程度上得到提高。

那么，它們?cè)诟脑熘蟮姆績(jī)r(jià)到底會(huì)如何走呢？

其實(shí)不管是新房還是二手房，它們的價(jià)格都會(huì)都會(huì)受到很多因素的影響。

在二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，房屋的房齡、產(chǎn)權(quán)是否清晰、出讓性質(zhì)、學(xué)位是都被占用、是否帶有裝修等方面，這些都會(huì)直接影響到它的價(jià)格。

因此，相信此次改造主要還是為了改善這類居民的整體居住環(huán)境，以及對(duì)整體城市面貌的一個(gè)升級(jí)，讓這些老舊小區(qū)的居民生活逐步跟上新式小區(qū)的節(jié)奏。

從而，這類房源未來(lái)的價(jià)格到底是漲是跌，都需要等改造完畢后，再結(jié)合市場(chǎng)和房屋的實(shí)際情況來(lái)定的。

總而言之，不管您是否會(huì)購(gòu)買這類小區(qū)的住宅，它的環(huán)境得到改善都會(huì)直接或者間接，給您的生活帶來(lái)一定的好處。

(注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考?。?/p>

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