前兩天，荊房網發(fā)布的《荊州樓市5月月報》，您看了嗎？

小編相信，在房子已是熱點話題的今天，不管你買了房沒有，肯定都會關心一下荊州樓市的市場行情到底如何。

畢竟，從這份數(shù)據(jù)就能很清楚的知道，荊州的房子到底好不好賣。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年5月新建商品房住宅成交1140套，成交面積13.19萬㎡，成交均價7488元/㎡。

從上述兩張表里，我們能夠清晰的看出以下兩點：

〓荊州樓市自4月份復蘇以來，商品房住宅成交量、成交面積明顯開始逐月回升；

〓除開今年1~3月疫情期間和4月數(shù)據(jù)空缺以外，可以看出住宅成交均價走勢基本是穩(wěn)中帶升；

其次，2019年9月、10月和2020年5月的銷售量都明顯偏高，相信這跟樓市傳統(tǒng)中的節(jié)點“金九銀十”、“紅五月”肯定存在著莫大的關系，畢竟，每逢這些節(jié)點來臨，各大樓盤都會使出渾身解數(shù)來促進成交。

今年由于疫情的到來，樓市1~3月份的銷量受到嚴重影響，因此在復工后，各個項目不僅保留了傳統(tǒng)的線下營銷方式，也增加了線上活動的頻率，例如直播、小程序游戲等。

當然，為了盡快“回血”，開發(fā)商們自然也加大了優(yōu)惠力度，例如8元贏首付、全場8折購房、“以舊換新”等，再加上五一的四天小長假，也讓人們有了時間和精力去看房選房。

況且，5月份不少開發(fā)商也恢復了以往的線下活動，例如中建·荊州之星的五一購房節(jié)活動、荊州吾悅廣場小長假5天勁銷1.5億等。

再加上LPR利率新政的利好，這樣一來，那些被疫情壓抑的購房需求自然也開始找時機釋放了。

除了住宅的成交情況，每月樓市的前十榜單也會成為后期業(yè)主購房的一個指向標。

從上面這張表里，我們不難看出以下六點：

〓前十榜單中，雖說金源世紀城依舊穩(wěn)居C位，但沙北和荊北片區(qū)的樓盤銷量占比明顯領先；

〓前十榜單中，成交均價超過8k的有7個，超過7k的有2個，基本都位于荊北、沙北、紀南等城市新區(qū)，這也印證了“城市北拓”方針帶來的巨大發(fā)展空間，推動了人們進軍新區(qū)置業(yè)，以此坐享城市發(fā)展的紅利；

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▲ 荊北新區(qū)航拍圖

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〓前十榜單中，雖說金源世紀城銷售面積依舊穩(wěn)居C位，但沙北和荊北片區(qū)的樓盤上榜的就有6個，因此銷量占比明顯領先于其他區(qū)域；

〓前十榜單中，上榜的樓盤基本在5月份都有過活動，上面小編也提到了中建·荊州之星與荊州吾悅廣場的活動，而其他的像特發(fā)·幸福里、保利公園壹號、金輝·楚樾云著等都有過促銷類型的活動；

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〓前十榜單中，毛坯項目為8個，精裝項目為2個，從之前精裝修項目瘋狂入市到毛坯房占據(jù)大部分市場份額，只能說明荊州人購房更加青睞毛坯項目，以至于現(xiàn)今不少精裝房項目，也開始售賣毛坯房；

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〓前十榜單中，大部分毛坯項目成交均價已經趕超精裝，雖說精裝房帶有一定的優(yōu)勢，但裝修質量糾紛依舊存在于市場之中，因此，哪怕精裝房算下來更加劃算，大家也更愿意選擇自己裝修；

據(jù)荊房網6月份最新房價表中可得，荊州目前總共有43個項目在售，其中荊北與沙北分別都是11個項目，也就是這兩個區(qū)域便占領了樓市半邊天下，因此它們的銷量高于其他片區(qū)，也是有理有據(jù)的。

再加上“城市北拓”的方針，市政也給予了它們不少政策上的大力扶持，隨著新城框架的逐步成熟，新區(qū)的配套也在有序建設與投入中，而這些配套、規(guī)劃都預示著區(qū)域無限的發(fā)展?jié)摿?，雖說大部分項目單價已經在8k以上，但是高房價下的發(fā)展方向潛力，足以讓業(yè)主們?yōu)榇速I單。

另外，多次位于榜首的金源世紀城也印證了東區(qū)不可估量的潛力，經過這幾年的建設，該房企“造城”的初衷也在逐步兌現(xiàn)之中，日前，該項目自帶的商業(yè)綜合體也進行了公示，相信未來它的投入也會帶動區(qū)域的發(fā)展。

除了這個，4月土拍市場中顯示恒大正式進駐城東，它的到來除了能引起本區(qū)域的轟動，也讓地產界對東區(qū)的未來充滿了期待，畢竟隨著沙市實驗小學、荊州開發(fā)區(qū)中學、荊州東站等重大設施的投入，這里也逐步成為高性價比的代表區(qū)域之一。

再加上荊州民用機場的火熱建設，無疑會帶來不少人的目光，且據(jù)最新消息顯示，6月19日城東片區(qū)將會有一宗地塊進行拍賣，相信這也會成為東區(qū)近期的熱點事件之一。

況且，眼下618大促節(jié)點即將到來，想必各大樓盤項目一定都在儲備力量，等著給荊州市場“放個大招”，畢竟，年中的業(yè)績能不能完成就看接下來這半個月了。

因此，如果你要買房，請你一定要做好準備，雖說房價確實讓人有些難以接受，但荊州變得越來越好卻是我們不可忽略的事實。

從而，你一定要相信時間會給予我們最好的饋贈。

(注：以上內容為荊房網小編綜合整理，僅供參考?。?/p>

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