當(dāng)您走在荊州某一個地方時，抬頭望去，是否會被一片又一片的樓群所驚訝？

對于這個現(xiàn)象，小編相信每一個在城市駐足的荊州人，都有著相同的感受。

放眼望去，這一望無際的房子，似乎讓荊州變得更加像一個大都市，而住在里面的人兒，又有著不同的買房經(jīng)歷。

當(dāng)然，樓群的由少變多，正好也帶來了荊州樓市上行的現(xiàn)實，這其中肯定也少不了各大房企的爭相入駐、接二連三的土拍交易和基建的逐步完善。

那么，人人都在抱怨的“高”房價下的荊州，到底又是“誰”在不停地買房呢？

【買房者——剛需族】

要說起買房這事兒，不管在什么年代，都會有剛需族的身影。

因為每一個階段，都會出現(xiàn)需要解決基礎(chǔ)需求的人群，相信這也是為何剛需族是樓市主力軍的重要原因之一。

對他們來說，不管樓市上行還是下行，可能更多的感受是房款的多少，雖說房價上漲也意味著壓力更大，但比起他們的實際需要，一套可以遮風(fēng)避雨的居所足以讓他們?yōu)榇嘶ㄙM重金。

況且，剛需族買房，從來也不是為多久可以升值、可以賺多少錢，對他們更加重要的幾點不過是這個樓盤是否能夠滿足基礎(chǔ)的生活、價格是否合適、月供是否合適等。

因此，在一定程度上來說，樓市也因為他們的存在而變得堅不可摧。

畢竟，他們的需求也是隨著實際生活的變化在不斷的出現(xiàn)，例如為了結(jié)婚買房、為了生娃買房、為了孩子上學(xué)買房等。

不管是為了什么而買房，相信他們?yōu)榇怂馁M的時間和精力也會讓這套房子變得更加有溫度，也讓鋼筋水泥之下的生活更加有保障。

因此，對于剛需族的您來說，如果預(yù)算有限，不妨選個價格略低一些的區(qū)域，例如城東、城南；買不起大的面積就選個小戶型，既能滿足需求又能作為過渡，總之先上車才有資本去置換。

【買房者——改善型購房者】

說完了剛需，肯定要聊一聊改善的業(yè)主，何為改善型呢？

通俗來說就是跳出了基礎(chǔ)需求的階段，用老房置換新房的業(yè)主，或者在有房的情況下，再次購置配置更好的新房的業(yè)主。

這幾年荊州也涌現(xiàn)出不少高品質(zhì)的樓盤，例如主打一梯一戶的特發(fā)·幸福里、自帶50萬方商業(yè)綜合體的荊州吾悅廣場等，它們必然也是基于市場的需求而出現(xiàn)的，也標志著人們購房觀念從以前的夠住變?yōu)楦衅焚|(zhì)的居住。

從而，“高房價”其實在一定程度上來說，也為荊州人帶來了高品質(zhì)的生活。

圖原網(wǎng)絡(luò)

況且，這幾年來一直在實施的棚改政策，也促進了這類業(yè)主的出現(xiàn)，再加上新區(qū)劃分后，帶來的重點基建配套，也讓城市未來變得更加有價值與潛力，像如今的沙北、荊北新區(qū)就是當(dāng)下改善型業(yè)主比較集中的區(qū)域。

這批業(yè)主所選的區(qū)域，雖說側(cè)重點也是滿足自身的需求，但更多的需求是放在新興配套下所帶來的例如沙北新區(qū)—沙北實驗學(xué)校、荊州市民之家等；荊北新區(qū)—荊州中心醫(yī)院荊北分院、荊州實驗小學(xué)綠地校區(qū)、復(fù)興大道等······

因此，對于改善型的業(yè)主來說，價格已不是影響決定的首要因素，反而最重要的是項目是否有更先進、更合理的設(shè)計規(guī)劃，項目周邊是否有一定的發(fā)展空間等。

【買房者——投資類業(yè)主】

其實，投資性質(zhì)的業(yè)主跟改善型的業(yè)主，在需求上是有一定的重合的，不管他們是買在房價高或者低的區(qū)域，這個樓盤周邊一定會有過硬的商業(yè)、學(xué)區(qū)、規(guī)劃前景等的支撐。

對于投資的人來說，更側(cè)重在房子變現(xiàn)能力的大小，因為它的房子是買給別人住的，因此考慮更多的是別人，而不是自己。

也許你會說荊州毛坯8k+的情況下，還有人進行投資嗎？

這個答案肯定是有的。

畢竟，投資類型的人，他們早已有一定的資產(chǎn)，根本不缺房子住，從而多出來的一套房產(chǎn)，不過是一種大額的“理財產(chǎn)品”，多長時間可以變現(xiàn)、能夠增值多少才是考慮的重中之重。

或者他手上有閑錢，購置一套房子，為自己的子女做一個儲備也是非常正常的，畢竟房子除了能夠帶來收益，也能在特殊時期快速變現(xiàn)，解決一些燃眉之急。

尤其是此次疫情過后，改變了不少人對房產(chǎn)的看法，也衍生出一批的新的置業(yè)者，因此，在市場上仍然有大量需求存在時，就會有人投資房產(chǎn)，當(dāng)然，大規(guī)模的炒房肯定是違背市場性質(zhì)的。

畢竟，“房住不炒”政策的實施也是為了促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

【買房者——還在觀望的購房者】

看到這里，您可能會說還在觀望的業(yè)主怎么能算呢，他們都還沒買房。

但他們是有實際需求存在的，雖說他們現(xiàn)在因為某種原因還未下定決心買房，但這并不代表明天或者后天就不會交錢買房。

畢竟，市場上存在的需求，也是要慢慢轉(zhuǎn)化的，譬如此次疫情期間被壓抑的購房需求，已經(jīng)在逐步釋放了，而那些因為資金問題只能暫緩購房需求的業(yè)主，只是在等待一個更加合適的時機而已。

總結(jié)：看到這里相信您已明白，這些房子的主人是誰了，可能明天或者后天，有一套房子的主人就是你自己，也希望每一個還未購房的人，都能早日擁有萬家燈火中屬于你的那一盞燈。

（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理所得，僅供參考）

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