隨著荊州城市版圖的不斷擴(kuò)大，中心城區(qū)和沙北新區(qū)成為了購房置業(yè)者的心儀區(qū)域。

很多有選擇困難癥的購房者開始糾結(jié)，在荊州買房到底是選擇中心城區(qū)呢，還是選擇沙北新區(qū)呢？

今天，小編就來給大家詳細(xì)進(jìn)行分析和對(duì)比一下。

中心城區(qū)是沙市的老城區(qū)，是以北京路和江津路為輻射的區(qū)域，其發(fā)展定位為完善金融商貿(mào)、文化娛樂、生活居住等綜合功能，打造以現(xiàn)代商貿(mào)為主的省級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)，協(xié)同新區(qū)共同發(fā)展。

中心城區(qū)衛(wèi)星圖

沙北新區(qū)為原湖北沙市市北郊地區(qū)，于2011年年后納入荊州市政府重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)，成為城市北擴(kuò)的重要載體。它南至西干渠，北到翠環(huán)路，西抵荊襄高速，東至紅星路，總面積約8.27平方公里。

沙北新區(qū)主體功能為行政文化、商業(yè)中心、體育中心和居民居住，規(guī)劃中未來這里將可以容納15萬人。

沙北新區(qū)衛(wèi)星圖

區(qū)域的功能定位可以讓我們了解一個(gè)區(qū)域的發(fā)展方向。而我們?cè)谫彿康臅r(shí)候除了看中樓盤本身以外，更要看中周邊的配套。

交通配套

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中心城區(qū)作為城市的中心地段，北京路、江津路是各路公交車貫穿的地段，也是乘車或換乘的好地段。

無論你是要前往荊州城區(qū)內(nèi)還是去往開發(fā)區(qū)，這里都可以找到你所要搭乘的線路。101路、103路、18路等可前往東門，69路、66路可前往岑河鎮(zhèn)。

圖片來源于荊州通

沙北新區(qū)擁有“兩橫七縱”的道路骨架，貫通四方，清晰明朗。

東西向的明珠大道、津鄉(xiāng)大道將沙北新區(qū)切割成三大條形單元格，連通行政、商業(yè)、體育;南北向的塔橋路、工農(nóng)路、園林路、江漢路、紅門路、紅星路延線及東岳路，則成為拉通新區(qū)、銜接老城區(qū)的重要交通體系。

目前沙北新區(qū)內(nèi)擁有51路、27路等公交車，隨著配套的不斷完善，區(qū)域內(nèi)還將有更多的公交穿行于此。

圖片來源于荊房網(wǎng)

教育配套

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中心城區(qū)有：紅星路小學(xué)、沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新沙路小學(xué)、北京路第一小學(xué)、北京路第二小學(xué)、黃家塘小學(xué)、大賽巷小學(xué)、沙市一中、沙市六中等。

沙北新區(qū)有：張溝小學(xué)、沙市五中、沙市二中、沙市十六中、沙市中學(xué)等。

目前來說，中心城區(qū)的學(xué)校相對(duì)來說還是多一點(diǎn)，教育資源更加豐富一些。

醫(yī)療配套

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中心城區(qū)現(xiàn)有荊州市第一人民醫(yī)院、荊州市第二人民醫(yī)院、荊州市中醫(yī)醫(yī)院、以及荊州市婦幼保健院中山路站。

圖片來源于荊房網(wǎng)

沙北新區(qū)暫時(shí)還沒有大型的醫(yī)療配套，但是根據(jù)《荊州市沙北新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，沙北新區(qū)規(guī)劃醫(yī)療機(jī)構(gòu)用地為93畝，約6.22萬平方米；規(guī)劃用地位于馬蹄港路以東，同心路以西，北臨明珠大道，南靠張溝路。

商業(yè)綜合體

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目前，中心城區(qū)的商業(yè)對(duì)于大多數(shù)人來說，還是比較熟悉的，例如：安良百貨、美佳華、沃爾瑪、人信匯、中商百貨、地下商業(yè)街等。

沙北新區(qū)作為城市新開發(fā)的區(qū)域，在城市規(guī)劃上還在優(yōu)化中，目前區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套有：楚天都市商業(yè)街、新天地商業(yè)街、吾悅廣場(chǎng)等，但隨著城市不斷地建設(shè)，該區(qū)域未來將越來越完善。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，右邊是楚天都市商業(yè)街

在樓盤方面來說，目前沙北新區(qū)的在售新盤比中心城區(qū)的在售新盤多，均價(jià)在毛坯8000+左右，對(duì)于購房者來說，選擇的空間還是比較大的。

中心城區(qū)由于地塊資源的局限性，在售樓盤相對(duì)較少，但品質(zhì)都還是不錯(cuò)的，均價(jià)也是在毛坯8000+左右。

看了以上這些，想必你對(duì)荊州這一新一老的城區(qū)也有了更多的了解。那么，在荊州買房，你是會(huì)選擇便利的中心城區(qū)呢？還是會(huì)選擇潛力的沙北新區(qū)呢？

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